【契約者専用】グレーシア横浜十日市場

[匿名]

グレーシア横浜十日市場の契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/662340/

公式URL：https://www.sotetsufudosan.co.jp/tokaichiba/index.html

地名地番 神奈川県横浜市緑区十日市場町1481-20他
住居表示 神奈川県横浜市緑区十日市場町
交　　通 JR横浜線 十日市場駅徒歩5分
構造規模 鉄筋コンクリート造地上10階地下1階建
建築主 相鉄不動産株式会社、伊藤忠都市開発株式会社都市住宅本部
設計者 株式会社東急設計コンサルタント建築設計本部第2設計室

[41: 入居済みさん]

>>37 契約者さん1さん
同じ疑問を持ちまして重説で聞きましたが「スマートキーです」と言われました。
安心してますが。。。今更、古典的な鍵開けはないので。

[42: 入居済みさん]

固定資産税の件ですが、１月１日時点での固定資産評価なので、ディベロッパーが評価を受けます。よって引き渡し後にエコカラット、作り付け家具をつけても固定資産税はあがらない、と担当さんは言ってました。確かにHP見ると増税対象ですが、引き渡し後に１戸１戸内部確認するのは、現実的ではないですし。私はマンション２軒でエコカラットつけてますが（いずれも完成済物件）増税されたことありません。今回もエコカラット工事はしようと思ってます。

[43: 住民板ユーザーさん1]

>>41 入居済みさん

ディンプルキーだったと…

[44: 契約者さん5]

>>41 入居済みさん

何かの間違いだと思います。
スマートキーが標準設備であれば、公式HPなどに記載されているはずです。
（実際ディンプルキーの記載があります）

[45: 契約者さん8]

みんなは食器棚は外部で発注する予定ですかね？自分は、Ayanoさんと「ライフタイムサポート」を検討していますが、みんなのご意見をお聞きしたいです。

[46: 住民さん4]

>>45 契約者さん8さん
食器棚悩みますよね。自分は吊戸はお願いして、下の台は既製品を購入しようかなと考えてます。外注したらだいぶお安くなりそうでしょうか？

[47: 契約者さん7]

>>46 住民さん4さん
今レギュラープランで食器棚(吊戸+下の台)を見積してみましたが、おおよそ39万台です。マンションのオプション会の価格より安いですが、、、
下の台を既製品でも良い提案ですね。吊戸の面材を下の台に合わせるとかですね。

[48: 契約者さん3]

食器棚はオプション内で好きに頼むと50万超えたので外注を考えていますが、妻は板色を揃えたいと希望してオプションで注文したがっていますね。
外注でも板色合わせはできるようなのと、オプションよりオーダーの方が完全に好きな形にできる上、価格も30万円台なので説得しているところです（笑）

[49: 匿名さん]

私は施工オプションの標準タイプで39万でした。ニトリとかで買った方がコスパは圧倒的に良いですが、造付けの方が上に埃がたまったりしないし、長く使うから損にはならないだろうと考えました。今の契約だとインテリアオプションになってまた値段とか違ったりするんですかね？

[50: 契約者さん2]

>>49 匿名さん
値段は変わってないですが、キッチンの広さによるかもしれません。50万超えは広めのお部屋の方ではないでしょうか…。
確かにニトリ等は安いですが、食器棚は入れ替えも面倒ですし、基本的には買い替えたくないので正規オプションや多少値段が張ってもしっかりしたところで購入したいですね。

[51: 入居済みさん]

>>44 契約者さん5さん
確認してみました。
①エントランスはスマートキー対応。
②玄関の標準はディンプルキー。
③オプションで玄関もスマートキー対応可。とのことでした。
（これからできるかと費用は相談中です）
確かに、カタログにはそんな風に見える絵がありましたね。失礼しました。

[52: 匿名]

>>51 入居済みさん
情報ありがとうございます。
スマートキーに変えることができるなら、それがいいですね。後は値段次第ですが…。オプション会では、特にスマートキーの話は出ませんでしたが、スマートキーにしたい人は自分で外注していくってことなんでしょうか？

[53: 契約者さん]

最近ゲートコート側の足場の一部も外れてきました。

[54: 契約者さん2]

>>53 契約者さん
ありがとうございます。当たり前ですがイメージ図通りの建物が見えてきて入居の実感が湧いてきました。

[55: 契約者さん8]

>>53 契約者さん
ありがとうございます。
遠方のため、このような近況写真が確認できることに大変感謝しております。

[56: 契約済みさん]

さらに全体が見えてきました。

[57: 契約者さん5]

>>56 契約済みさん
イメージ図と同じ画角でありがとうございます。
ゲートコート→ブライトコートの順番で進めてるんですかね。
バルコニーフェンスが2色のガラスでカッコいいですね♪

[58: 契約済みさん]

>>52 匿名さん
これから新たなオプションとして説明があるそうです。
時期はもう少し先になるそうです。

[59: 契約者さん4]

>>58 契約済みさん
前回の品川でのオプション説明会の時に、10月くらいに今度は横浜のカリモクで2回目のオプション説明会があると聞いたのですが、それですかねー？

[61: 契約者さん]

足場が徐々に外れてますね。