N4.TOWER(エヌフォー・タワー)ってどうですか？2

[申込予定さん]

N4.TOWER(エヌフォー・タワー)についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

物件データ：
所在地：大阪府大阪市北区中之島4-3-29他
交通：京阪中之島線｢中之島｣駅徒歩3分
　　　　地下鉄四つ橋線｢肥後橋｣駅徒歩8分
　　　　阪神本線｢福島｣駅徒歩7分
　　　　補足／他交通:JR東西線｢新福島｣駅徒歩8分
価格：2560万円-9300万円
間取：1LDK-3LDK
面積：44.99平米-121.02平米

[975: 匿名さん]

日経朝刊より

北区中之島を再開発さる京阪電気鉄道は「超高級ホテルの誘致に向けて交渉中」
との記事。

京阪大林中之島共同開発(2012年度)

[976: 買い換え検討中]

ご購入者の皆さまにお聞きしたいのですが、住み心地はいかがですか？モデルルームと実際の建物とのギャップはないいですか？以前モデルルームは見たのですが、実際の建物は見ていないので、どうなのかと思いお聞きしています。

[977: 入居済み住民さん]

>>976さん
土日はまだ引越でドタバタしているようですが、
それでも住み心地は静かで快適です。夜景も綺麗です。

モデルルームは標準仕様とかけ離れていましたが、
内装は私も色々やりましたので、特にギャップはありません。

今なら実際に部屋を見られるようですので、ご覧になられてはどうでしょうか。

[978: 入居済み住民さん]

976さんへ

住み心地は、予想より大変静かで車の音など全く聞こえないです。まれに科学館の案内放送が流れます。
モデルルームやホームページとここまで同じと思われるぐらい、一緒ですよ。
唯一、エントランスは写真より、狭いですが十分の大きさに思います。
全階のエレベーター前には、ベンチが設置してあり、タッチ不要のキー（玄関はワンタッチ）も便利で、
荷物が多い時のポーターさんも親切で立体駐車（待ち時間は長い）の待機中に玄関前迄荷物を上げていただけます。
段ボールなどのゴミも一階迄降りる必要がなく、とても快適に暮せております。
現在は、コルテオの終わる時間にあたると、人通りが多く自転車でも一苦労しますが、一時的です。
n4が建つ迄は、関電待ちのタクシーがズラッと並んでおりましたが、現在はn4前は避けて待機されており、
気にもなりません。当方南東の角部屋ですが、fix窓のコーナーも屋根があるので雨にも当たらず、静かなので通行人の傘を見ないと雨が降っていることがわからない静けさです。
他のタワーマンションを知らないのですが、私としては大満足です。

[979: 匿名さん]

No.978さんへ

１点だけ違うところがあります。
ゴミに関してですが、現時点のルールとして普通ゴミだけが各フロアで回収となっております。
段ボール、ペットボトル、プラスチックなどなどリサイクルゴミに関しては
各自で１階に持って行かないといけません。
今後、組合発足以降に話し合いで各階にてゴミ全般に回収してもらえるルールに変わるかも知れませんが・・・。


No.978さんのレスとは関係ないですが、
気づいた点として粗大ゴミは有料になっています。
粗大ゴミ置き場に張り紙で「チケットが必要です」と記載してあります。
知ってか知らないか分かりませんが一部の人がそのまま捨ててる方がいます。
料金を払っていない粗大ゴミに関しては、マンション管理費から出費させられる可能性がありますので、
そのまま捨ててる人はちゃんと処分代を支払って下さい。
管理費は修繕費等の費用なので個人費用に使われたくないので。

[980: 入居済み住民さん]

>>978さん
私も同じ南東角部屋ですが、そういえば確かにfix窓に雨は当たりませんね。
台風の時に少し当たっていたようですが、普段の雨では全くです。
庇の効果が絶大なのでしょうか？　窓も汚れないし、良い設計したのかもしれません。

>>979さん
規約では、容器包装プラスチックのゴミも各階で回収になっていますよ。
ペットボトルや空き缶などが1階までという事ですが、
毎日回収のようですので、段ボールも含めて各階でいいと思いますけどね。
組合発足後は変更したいですね。（生ゴミだけはディスポーザーへ。）

ご近所の皆様へという事で、コルテオの終了の案内が来ていましたね。
開催前は、ご近所様のみの特別公演があったみたいですが。

[981: 入居済み住民さん]

980です。

訂正です。
規約を読み直しましたら、段ボールも雑誌類も各階のゴミ置き場で構わないみたいです。
禁止しているのは、粗大ゴミ・資源ゴミ・生ゴミ・危険物・動物の死体です。

資源ゴミの定義は「空き缶・空きびん・ペットボトル、金属製のなべ・やかんなど」と、
規約にも、大阪市のホームページにもありました。
http://www.city.osaka.lg.jp/kankyo/page/0000009337.html

[982: 匿名はん]

コルテオは面白かった。
次はどんなショーになるのだろう。
開催場所は、また南港になるのかな。

[983: 匿名さん]

No.979です。

No.980さんへ
おはようございます。
普通ゴミ以外は１階ゴミ置場へと入居前から言われていたのと、入居後にも管理人等に確かめて
そのように言われたので面倒くさいなーと思いながらもそうだと思いました。
No.980さんが書かれていたので規約やしおりを見ましたら、
普通ゴミ・不燃ごみ（容器包装プラスチック）は各階ゴミ置場でいいみたいですね。
それ以外は１階ってのも早く改定して欲しいですね。

[984: 購入検討中さん]

インテリアオプションっていうのがあるようですが、購入された皆様はオプションは選択されましたか？
もし選択されたのであれば、何を選択してそれが今のところ良かったか悪かったかとか、感想を教えていただければ幸いです。
何度かマンションには足を運んでいるのですが、玄関のネームプレートですら個々にちょっとずつ違いがあるように思いましたので…。

[985: 入居済み住民さん]

共用廊下なのに、私物置いてる方がいますね。
特に自転車が目立ちます。
一時のことなら気にしない感じやけど常時置いていますね。
置いてる人は自転車置場を契約するか、家の中に入れてほしいもんです。
ルールを守ってほしい。

【住民板】にも書かれてる方いましが、そうだと思います。

[986: 匿名さん]

見苦しいですね。住民さんは挨拶する人ばかりで感じがいいのに。

[987: 入居者]

コルテオ終わりました。もう解体に入り、この時間でまだやってますねぇ。
少しウルサいかな…

[988: 参考まで]

インテリアオプションはメンテナンス関係を主にしたのでしなかった場合との比較が分かりません。スミマセン。

床は傷が付き難いのかなとは思います。

カーテンは床の色を把握してアドバイスくれたので結果良かったかと。

入居して直ぐ支払いっていうのは正直キツかったですが。

入居した時点でカーテンがあって助かりました。

次の日の朝から空調の工事で泊まる必要があったので。

棚とか洗濯掛けとかは付けなかったのですが、とりあえずなくてもシンプルで良かったかなと今の時点では思っています。お風呂に干すとこありますし。

ピクチャ－ハンガー？は少しだけ付けました。ちっさい絵掛けて楽しんでます。

各自の間取りがあるので何が良いかはご判断ください。棚とかも個人の荷物の量によりますし、私の間取りには収納が多いので。

湿気はたぶんそんなに問題ではないかと思います。

[989: 入居予定者]

角部屋購入したのですが、窓にUVカットのフィルム貼った方いらっしゃいますか？

全室貼ると50万くらいかかってしまうのですが、検討中です。

[990: 入居済み住民さん]

>>989さん

グランドメゾン京町堀タワーの住民です。
我が家も角部屋を購入し、コーナーサッシにフィルムを貼りました。
マンションオプションのフィルム屋は高く３５万もしましたが
違う業者に頼むと半額以下の１５万でした。
施工も対応も良くて、お勧めですよ。一度、無料お見積りをしてみてはいかがですか？
http://www.kis.gr.jp/page/uv.html

あ、私は決して業者ではありませんよ（笑）

[991: 入居済み住民さん]

角部屋に入居中です。
UVカットフィルムを貼りました。
値段はさておき、UVですので効果は正直良くわかりません。

熱もカットされているようですが、窓を触ると暖かいです。
フィルムが無いともっと熱いのかは解りませんが、
UVカット兼断熱フィルムはあったほうが良いと思います。

[992: 入居済み住民さん]

そういえば、エントランスやエレベーター、エレベーターホールに有線のBGMが
流れると重説にも書いてありますが、いまだにBGM流れていませんね。
なぜなんでしょう？　聞かれた方いらっしゃいますか？？

1階のカフェレストランの工事が進んで、今日は椅子の搬入をしていたようです。
OPENまでもうすぐですね！

[993: 契約済み839です]

とっても快適、ここにして大正解だと思っています。エントランスがすごくきれいで素敵です。お部屋もやはりいいものを使っているのか全く上下横のお宅の音がしません。サッシも重厚感があります。お風呂も洗面もセンスがいいと思います。ホテルに住んでいるみたいに快適です。しいてあげるなら些細なことですがトイレの真ん中の扉がないのが気になります。あったほうがいいと思うのですが。うまく利用されている方はどんな風にしていらっしゃるか教えて下さい。（中層階だけかな？）
それと犬がいるのですが、散歩から帰る際、いちいち鍵を回さなくてはマンションの中にはいれません。
犬を抱えていると一苦労です。センサーを裏にもつけてほしいです。もう無理かな？
ゲストルームも素敵、今日見学させていただきました。
エントランスでは今日も商談されていましたよ。早く完売すればいいですね。
今後ともよろしくお願い致します♪

[994: 物件比較中さん]

入居済み住民さんにお聞きしたいのですが、生鮮食品はどこで買われますか？
また品質はどうですか？