投資用ワンルームマンションの売却相場?

[マンション投資家さん]

10年前に福岡天神に26㎡1400万で購入しました。残債なし。
家賃収入月5万円。管理費用支出月0.7万円。
売却する場合どれくらいで売却できるものでしょうか?
少ない情報で恐縮ですがざっくりで結構ですのでお願い致します。




公式URL：
売主：
施工会社：
管理会社：

[1: 地元不動産業者さん]

福岡市中央区天神界隈のワンルームマンションを主に取り扱いしてる者ですが、
上記の情報だけでは、はっきりとした金額は出せませんが、
大体の相場では６５０万位ですよ。

[2: 匿名さん]

そうですね。
700万円くらいですね。
私も独自に調べてみましたけど。
大まかな概略ですけど。
多分、駅からの所要時間や周辺環境などや利便性により値段は、変わって来ると思います。
実際に査定して状態が良ければ、価格も高いかも。

[3: 匿名さん]

私が調べても皆さんが仰る位の金額ですが、試しにいろんな不動産業者に査定して貰うといいと思います。
他で査定をして貰っている話をすると上乗せしてくれる場合もあります。
同じ位の金額でも微妙に違ってきますから。

[4: 匿名さん]

やっぱり立地条件などによって大きく金額は変わって来てしまいますよね。

700万円くらいが相場というのが、良い額なのかどうかわかりませんが、

あまりにも安いとやっぱり売却しないで所有していた方が良いとかあるのでしょうか。

固定資産税などを考えると、安くても売った方が良いのか、迷う所ですね。

[5: 匿名さん]

売却相場を調べるのには色んな業者にお願いしてみるのが良いのでしょうが、

他に気をつけた方が良い事とか、

やっておいた方が良い事とかはあるでしょうか？

せっかく売るなら少しでも得する様に売却してしまいたいですので。

[6: 匿名さん]

インターネットで調べるよりも、
実際に一つでも多くの業者さんに査定してもらったほうが、
実際の相場というのがおのずと見えてくると思います。

不動産は価格が変動しやすいものでもありますので、
まずは生きた情報を調べてみてはいかがでしょう。

[7: 匿名さん]

売却査定をする前に室内のリフォームなど済まして、可能な限り綺麗な状態にしておくことです。
それで、又、査定額が変わってきますから。

[8: 匿名さん]

査定は査定でしょ。
投資家はシビアですよ。安価で指値するよ。

福岡は築10年でそんなに下がるのか？
10年前より高値で売れる東京都心5区は、すごいんだな。