ランカ湘南台ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ランカ湘南台についての情報を希望しています。
駅徒歩2分のマンションです！
近くにスーパーや公園もあるのでいいなと思っています。
公式URL：https://www.foryou-net.com/shonandai/index.html

所在地：神奈川県藤沢市湘南台二丁目11番4（地番）
交通：小田急電鉄江ノ島線「湘南台」駅 出口Bより徒歩2分
相模鉄道いずみ野線「湘南台」駅 出口Bより徒歩2分
横浜市営地下鉄ブルーライン「湘南台」駅出口Bよりより徒歩2分
間取：1LDK+WIC+SIC～4LDK+2WIC
面積：32.85㎡～83.29㎡
売主：株式会社フォーユー
施工会社：南海辰村建設株式会社
管理会社：未定

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[44: 口コミ知りたいさん]

前スレ色々見ました。
施行会社そんなに問題あるんでしょうか？

[45: マンション掲示板さん]

>>44 口コミ知りたいさん
裁判で負けたんです！要するに、不良建築を認めたと言う事なんでしょうかね！売れてるんですか？このマンション？

[46: マンション検討中さん]

問題視されてるのは頑なに不良を認めなかった事なんだけどな
ちょっと調べれば情報いくらでも出てくるのにこいつはいつも憶測で他のマンションを非難しようとするな

ブランズシティよりは売れるんじゃないかな
立地はすごくいいし

[47: 評判気になるさん]

>>46 マンション検討中さん

あらら！こいつだって恐ろしい方ですね！やっぱり不動産屋さんは怖いですね！お疲れ様です。

[48: 通りがかりさん]

藤沢市が、ウクライナからの避難民受け入れのために
ウクライナ語・ロシア語の通訳・翻訳ボランティア募集
https://team-fujisawa2020.jp/vlt_details/141/

[49: マンション検討中さん]

フォーユーという会社知らない
ゼネコンが不安
駅近いは○
総合評価は40点くらいですね！
多少駅から離れても大手を買います。
完売迄、何年かかるんでしょうね？

[50: 購入検討者]

>>49 マンション検討中さん
ブランズシティに決めた方ですね。
よくバウスのスレで悪評を流しているのを見ておりました。今度はこっちにいらしたのですね。

湘南台には14年住んでおり、このあたりの新築マンションをすべて見てきました。ディスポーザーこそ無いもののスロップシンクなどの設備もあらかた揃っており、立地も駅2分で買い物も便利、大きな道路からも離れていてよいマンションだと思いました。
確かに建築会社には過去に問題あり不安な面はありますが、住宅瑕疵担保責任保険が10年付いています。
眺望は南側は良さそうですが、西側は目の前に背の高いマンションがあるので望めないですね、その分の安いですが。
他との違いは1DKからあるところですね、大都市だと多いですが湘南台でどの程度需要があるのか。
今は湘南台は供給過多なのでここに限らず完売はしばらくかかると思いますが心配されるほど売れ残らないと思いますよ。

[51: 名無しさん]

>>50 購入検討者さん

ランカは壁も分厚いんですよね！

湘南台のマンションをランク付けするとどんな感じになりますか？

[52: 匿名さん]

①ランカ
②バウス
③ブランズ
④サンクレイドル
⑤ウェリス
他の意見もあるかと思いますが、こんな感じかと。

[53: 購入検討者]

>>51 名無しさん
それぞれ求めているものや予算などが異なりますし、ランクというよりは各々自分に合ったところが見つかると良いと思います
人によってすぐ変わるくらいの差しかないと思いますよ

私は電車通勤なので駅近で生活の利便性良く静かで落ち着いた環境を望んでいますが、そういう視点ですとランカやバウスが良さそうだなと思っています

あとはまず湘南台という街がおすすめですかね

[54: eマンションさん]

ここの1LDK買う人とかいるんですか？混在物件でファミリー多い中管理組合とか居心地悪いし安くもないしメリットがわからない。

[55: 買い替え検討中さん]

もう半分以上埋まってましたよ1LDK

[56: マンション検討中さん]

平置き駐車場は抽選でしょうか？

[57: 匿名さん]

湘南憧れます。
お金があれば、別荘として購入したいけれど・・・だとしたら1LDKでもいい気がします。
実需で買われる方が多いんですか？

ファミリーと一緒に住むから、1人暮らしだとどうなんでしょうね。
音の問題ですよね？
我が家もファミリーなので、迷惑かけないといいなと思ったりします。

[58: 匿名さん]

>>57 匿名さん
ここは湘南台、湘南ではありません。

[59: マンション検討中さん]

一階の専用駐車場が付いてる部屋ってもう埋まってしまいましたかね？

[60: 匿名さん]

たしかに、湘南台あたりだと別荘というより実需の住宅街という感じかなと思います。

一階専用駐車場付きは間取りのページには掲載されていないですし、物件概要の方でも専用庭の記載しか見られません。
湘南台あたりだと車の所有率が高そうなので、もしかしたら人気があったのかもしれませんね。
平置きは11台となってはいますが、住戸前となると2戸？のようですので。

[61: 匿名さん]

このあたりはがっつり都内までも通勤通学する人がいるくらい、普通にベッドタウン的な住宅地ですよね。
3路線乗り入れているので、各方面に行きやすくはあると思う。
東急東横線と相鉄の直通ももう少しで実施されるし、都内に行くのに今よりも更に便利になりますね。
ただ乗車時間はそれなりに掛かりそう汗

[62: マンコミュファンさん]

施工会社　「南海辰村建設　大津欠陥マンション」で検索して下さい。恐ろし実態が明らかに・・・

[63: 匿名さん]

駅まで徒歩２分とアクセスの良いマンションですね。
専有面積だけを見ると７０㎡前後のプランが多いのですが
部屋の配置が良く、部屋自体は広めで使いやすい感じがしました。
よくある縦型の設計ではないのが良いのかもしれないです。