ランカ湘南台ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ランカ湘南台についての情報を希望しています。
駅徒歩2分のマンションです！
近くにスーパーや公園もあるのでいいなと思っています。
公式URL：https://www.foryou-net.com/shonandai/index.html

所在地：神奈川県藤沢市湘南台二丁目11番4（地番）
交通：小田急電鉄江ノ島線「湘南台」駅 出口Bより徒歩2分
相模鉄道いずみ野線「湘南台」駅 出口Bより徒歩2分
横浜市営地下鉄ブルーライン「湘南台」駅出口Bよりより徒歩2分
間取：1LDK+WIC+SIC～4LDK+2WIC
面積：32.85㎡～83.29㎡
売主：株式会社フォーユー
施工会社：南海辰村建設株式会社
管理会社：未定

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[23: マンション検討中さん]

湘南台の物件をいくつか見ましたが駅からの距離も含め立地はこちらが一番良いですね。駅から2分なのに線路や大通り沿いでもないですし。
ディスポーザーがないのは残念ですが設備もよく高級感があり、西向きの間取りはいまいちですが、モデルルームの間取りはあまりないタイプで良かったです。

かなり迷いましたが、私は最終的に施工会社が不安で辞めました。
私が不動産を購入する際の判断基準の一つでしたので。

[24: 匿名さん]

モモレジさん、厳しめの評価。

[25: 匿名さん]

立地は素晴らしいです??確かに価格は高い感じはしますが、駅2分だからいた仕方ないことですよね。施行会社の評判？？？そんなものはどこの施行会社だってあると思いますよ！スーパーゼネコンでさえ過去に色々ありましたよね。気にする方は買わなきゃいいだけですよね。まぁ、そういう方々は結局どこも決断できずにいられる方々！マンションは立地が全てですよね！結局ね！
業者の書き込みはやめましょう！
まぁディスられるほど人気がある物件ですね！
書き込みする労力、能力を使ってくれてる訳ですからね！
誹謗中傷する人は相手の姿が見えないからって調子に乗っちゃってるどアホなので無視しましょう！
批判してくる人は嫉妬してるだけだから無視！
他人の意見はコロコロ変わるので誰に何を言われようが無視！

[26: 評判気になるさん]

>>22 マンション検討中さん

施工会社ですよね。

少々気になり調べましたがザ・パークハウス東銀座なども手掛けており今回も三菱地所グループが管理なので余り心配ないかなと考えました。
実際に住んでみないと分かりませんが。

[27: 評判気になるさん]

>>25 匿名さん

私も立地が全てだと思っていましたがサンクレイドル湘南台を見て変わりました。
詳しくはご推察いただければと思います。

[28: マンション検討中さん]

23です。
ここは立地も設備もいいけど、最終的に自分の購入しなかった理由を書いただけですが、
検討板はこの物件の購入を検討している人が、お互いの意見や情報を交換をする場で
建設会社についても教えてくれと書いてありますよね。

ここのマンションは昔欠陥住宅を作った会社が作っているんだよというのもただの情報の一つですし、どなたかかが書いているように、皆それも含めて自分で判断して購入しているのかと。

このスレ、これまでディスリや誹謗中傷の書き込みってありました？
勝手に決めつけ、押しつけをしている人は誰だよと

[29: 匿名さん]

1LDK、なかなかいい感じに思えました。寝室が3.5帖、これはベッドを置くとぎりぎりかなとは思うけれど、まあ、寝るだけなら十分でしょう。窓が二つなのも嬉しい。廊下側の窓は人が通ると気になるけど、角住戸だからさほどでもないと思います。キッチンを壁側に設置してあるので、リビングダイニングが広々してるのもグッドだと思います。

[30: マンション掲示板さん]

南海辰村という施行会社がどうしても心配で購入を見送りました。

[31: 匿名さん]

第一期1次登録完売御礼とありました。18戸だそうです。やはり駅徒歩2分は魅力なんだろうと思います。きっと投資の方もいらっしゃるのだろうとも思います。
駅にこれだけ近くて南向き、採光も期待できるというのはなかなか希少だと思います。南側は住宅街となっているので、遠い将来はどうなるのか確認は必要かと思いますが。

[32: マンション比較中さん]

希望があった戸数だけ販売したようなので、完売は当然じゃないでしょうか。
ただ、他の湘南台の物件と比べて立地も設備も良いので早く売れそうな気がします。

[33: 通りがかりさん]

>>32 マンション比較中さん

一応一つしかない4LDKは抽選だったようです。

[34: 匿名さん]

4LDKは1戸だけだったのですか。今ならけっこう需要があるような気もするのですが。家族数より多めの部屋数を求める人も増えている感じがするので。全体的には3LDKとか2LDKあたりが多いのかな？ファミリー中心のマンションには1LDKは少なめではないかとも思います。1LDKにも2タイプあって、寝室がバルコニー側のものと廊下側のものとが選べるのっていいなと思いました。明るいと眠れない人もいますから。

[36: マンション検討中さん]

平均価格5.500万円ぐらい
坪単価280万円ぐらい
駅2分なので、まあ、普通なんでしょうかね

[37: 匿名さん]

今時のマンションだったら逆に安い方なのかも…。
コロナ禍でも駅近のマンションはやっぱり強いですね。

1LDK見てみましたが、1LDKって大体リビングの横に部屋がくっ付いてるタイプが多いので
ここのBタイプの方に小さいながらも独立した部屋になってるのは好印象だと思います。
角部屋でもあるので一人暮らしの女性に好まれそうな部屋ですね。

[38: 名無しさん]

[NO.35と本レスは、情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[39: 匿名さん]

>36様
>平均価格5.500万円ぐらい
>坪単価280万円ぐらい
>駅2分なので、まあ、普通なんでしょうかね

駅に近いということでは価格が高めになると思いますが
間取りをみると面積が狭いので各部屋も狭い感じがなので
ちょっと強気な価格帯なのかなと自分的には感じました。

[40: 匿名さん]

物件価格は確かに少し高めの設定かもしれませんが
修繕積立金や管理費など諸費用は他物件よりね安めの設定かと思います。
今はコンパクトマンションでも物件価格は高くなっていますよね。

[41: 匿名さん]

価格が高め、専有面積が狭め、でも利便性がとても良い、それらは駅近の特徴かなと思います。
このマンションの場合は、どなたかもおっしゃっているように、普通の価格設定、あるいは少し安めと感じる人もいるような気もします。
駅徒歩2分で1LDKが3千万円以下～で30平米以上でもあり、ウォークインクローゼットとシューズインクローゼットも付いていて、駅近の1LDKとしてはまともだと思います。

[42: マンション比較中さん]

コメントありがとうございます。

[43: マンション検討中さん]

そんなの分かりませんね