【契約者専用】グランドメゾン上町一丁目タワー

[匿名]

グランドメゾン上町一丁目タワー

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/656904/

公式URL：https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/osa/ueichi/

所在地 大阪府大阪市中央区上町１丁目2番11（地番）
交通 Osaka Metro長堀鶴見緑地線「玉造」駅1号出入口まで徒歩7分
Osaka Metro谷町線・中央線「谷町四丁目」駅10号出入口まで徒歩11分
Osaka Metro谷町線・長堀鶴見緑地線「谷町六丁目」駅7号出入口まで徒歩12分
総戸数 188戸
完成(竣工)予定 2022年10月下旬予定
入居(引渡)予定 2023年1月下旬予定
管理会社 積和管理関西株式会社
設計・監理 株式会社IAO竹田設計(意匠・設備)・株式会社鴻池組 大阪本店一級建築士事務所 (構造)
施工 株式会社鴻池組 大阪本店

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[204: 住民さん4]

>>199 契約者さん7さん
残念ながらそうですね。免震タワマンは特に軽く作りますからね。
この辺りは周辺騒音が少ないので特に建物内部の音は響くでしょうね。

しかしながらまだ引越し時期で、荷物や家具搬入などの時期です。実際には何なのか真偽分かりません。

うちも廊下歩いているだけで多少ミシミシいいますから、苦情を出してらっしゃる方も騒音加害を起こしている可能性も否めません。

少し前に深夜廊下で足絡みズッコケました。捻挫で済みましたが近隣の方にごめんなさいです。

[205: 住民さん3]

>>194 住民さん8さん
高層階です。
床もリフォーム済みです。別宅として使用しており普段ここでは生活していませんが、しっかりと騒音チラシ入ってたのでご安心くださいばら撒きだと思います。
共有廊下で大きな声で話す子供に大きな声で返事する母親の声すごくうるさいです。
廊下は静かにしましょうって、少しの間我慢する事を教える練習の場として共有廊下を活用して欲しいです。

[206: つい声が大きくなりがちな母親です]

掲示板、入居前から色々と参考にさせていただいていましたが
匿名だから言いたい放題‥
もちろん、言いたい気持ちわかります

騒音、確かに全くないとは言えません
ドラムでも叩いてるのかな？と思う時もあります
でも一日中ではないし、こちらも生活していたら音は出るのでお互いさま

(騒音、ゴミの出し方、ペット、ベランダの植物、タバコなどなど)
不満は言い出したらキリがないですよね‥
ファミリーの方やそうでないかた、色んな方が住むマンションなので
捉え方や考え方も様々です
いがみ合わずお互いに気をつけて協力しあっていけたらと思います

マイナスな投稿ではなく前向きな投稿が増えますように
(この投稿で気分を悪くされた方がいたらごめんなさい)

[207: 住民さん1]

今日もいまもこの時間、足音が響いてます！
23時くらいまで続きます。
なんとかならないですかねー…

[208: 住民さん3]

>>207 住民さん1さん

ならないでしょう。お互いさまです。笑

[209: 匿名さん]

ひどいと思われたら、管理事務所に伝えてもらったら？うちはまだ大丈夫ですが。

[210: 住民さん5]

この近くのタワーではない積水ハウス分譲のマンションでは、騒音問題は全く起こっていなく快適に過ごせていて、管理会社にそういった苦情は数年前の竣工後1つも届いていないそうです。
同じ事業主の物件なので、この騒音はタワマン特有なのかも知れませんね・・・
お互い様と我慢するしかないのかもです。

[211: 住民の人に質問したいさん]

うちも大丈夫です。階によるのかぁ～

[212: 住民さん1]

みなさん、玄関への置き配とかされてますか？？
共有部分というのも理解できますが、玄関前のくぼんでいるところに、廊下の邪魔にならないところに置いてもらったり、傘が濡れていたら乾くまで掛けているのですが、必ず共有部分なのでと紙を貼られます。以前のタワマンでは貼られなかったので…
ここはすごく厳しいのかな？と思ったのですが、これが普通なのですか？
無知ですみません。

[213: 住民さん4]

>>212 住民さん1さん
少しでも容認するとベビーカーやら自転車やらとエスカレートするので、早い段階からモラルのない方への警告は素晴らしいと評価できます。
管理人さんの素早い対応に感謝します。

[214: 住民さん6]

>>213 住民さん4さん
そんなものを置こうと思う方もいるのですね。以前のマンションはいなかったので考えもしかなかったです。
確かにそういう方がいたら大変なことになりますね…

[215: 入居済みさん]

この前知りあいの家に行った時、宅配の段ボール箱や児童自転車が普通に外に置いてあるのを見ました。有名なタワーです。
暫く置いて、他人さんの通行の邪魔にならないならあまり気にしないけど、習慣になったらやはり気を付けて頂きたいのですね。

[216: 住民100]

>>212 住民さん1さん
置き配利用してますよ。その日のうちに家の中に入れています。10分も経っていないのに貼られていた時もあります。
きちんと管理をしていただいてありがたいのですが、何でもかんでもペタペタと貼りすぎていると思います。
何日も置きっぱなしにしていたら問題だと思いますが、数時間程度なら許容範囲なのでは？と思います。　
ここにお住まいの方なら、よくある大量の傘やゴルフバック自転車ベビーカー等の私物を玄関前に常習的に置くというルール違反を堂々とする方はあまりいないと思うので。
数分でも玄関前に物を置かれるのが嫌！迷惑！と思う神経質な方がもし同じ階にいたらちょっと怖いです。

[217: 住民さん1]

玄関前のスペースについて聞いたのですが
濡れた傘を開いて干してる方や注意しても数日間段ボールを置いたままのお宅があったり...
中にはマナーの悪い方もいらっしゃるようなので管理人さんがしっかりみて管理してくださるのはありがたいと思いました。
私も置き配をした時管理人さんの巡廻と時間が被りシールを貼られた経験があります。

[218: 匿名さん]

隣人さんよりの通報とは限りませんね。管理スタッフさんに巡廻時間中に見つけられて貼られた可能性ありありです。ちきんと仕事してくださっている証拠かもしれませんね。笑。

[219: 住民さん6]

>>216 住民100さん
嫌な人は嫌なんで貴方が気をつければ済むでしょ。
放置自転車の籠に一個ゴミが入れば数日後ゴミだらけ。
管理人さんの気配りに感謝

[220: 住民さん5]

気になる人、気にならない人、それぞれいると思います。
私も自分のことだけ考えず、周りの方に迷惑かけないよう気をつけていきたいと思います。

同じマンションに住んでいるのですから、いくら匿名とはいえ言い方には気をつけましょう。

[221: 住民さん5]

駐車場の空きが出た場合どのように決めるのでしょうか？すでに借りている人が区画変更や2台目はさすがに無理ですよね？

[222: 契約者さん7]

犬の鳴き声がうるさいですね。飼い主の方、気をつけましょう

[223: 通りすがり]

>>222 契約者さん7さん
足音、生活騒音、置き配などかなり問題が多そうですね。
更にペットの鳴き声が追加され、次は虫が多くベランダに飛んでくるとか書き込みされるんですかね？
我慢なさらずに内容証明を送るか又はお引越しされた方が心休まりますよ。

[224: 住民さん7]

>>216 住民100さん
気を付けてください。
少しだけでは通用しません。
規則を守るのは当たり前。
それが共同住宅です

[225: 住民さん8]

>>224 住民さん7さん
言い方がこわい！

この掲示板、仕事として当たり前のことしてるだけなのにやたらと管理人のこと褒めてる人いるし
管理人がこの掲示板まで見て投稿してたらこわい！

[226: 住民さん1]

スマホ電波悪い問題どうやって解決したらいいんでしょうか？

[227: 住民さん4]

夕方、隣の公園に警察官が4人くらい来てましたね。何があったんでしょう。。

[228: 住民さん4]

先程、投稿した者です。「安まちアプリ」というアプリに情報載ってました。怖いですね。小さなお子さまがいる方は、気をつけましょう！

[229: 住民さん6]

歩くな、走るなとは言いませんが、もう少し他人に気を遣った歩き方が出来ないものでしょうかね？
昨日も20時～22時ぐらいまで。今朝も8時ぐらいから断続的に足音がうるさいですね。

[230: 住民さん4]

>>226 住民さん1さん
宅内アンテナをキャリアに依頼すれば機器貸し出ししてくれますよ。
無料です♪

[231: 匿名さん]

>>229 住民さん6さん
お子さん多いからね、、、うちは上下左右から特に騒音無し何も気にしていませんけど、幼い元気な子供の場合、いくら躾しても殆ど聞きませんよ。我慢我慢。

[232: 評判気になるさん]

管理人さん、親切で些細な事でも出てきて頂けるので嬉しいです。

[233: 住民さん1]

この前、平面駐車場に単車が停まってあったけどあれはいいのか？一応共有スペースってこと知ってんのかな

[234: 住民さん1]

あと違う車種が停まってることがあるけどあれもいいのか？1区画に対して契約車両は一つではないのか？規約違反なら早急に対処してほしい。

[235: 入居済みさん]

>>234 住民さん1さん
代車?

[236: 住民さん1]

1階のエントランスにコンシェルジュって無理なのですか？不便ですし、防犯上もどうなのでしょう。2階にコンシェルジュ聞いたことも見た事もないです。来客があった時に、防犯あまりしてないねと言われました。

[237: 住民さん3]

>>236 住民さん1さん

理事会に打診してみては如何でしょうか。

[238: 住民さん5]

>>233 住民さん1さん
そんなの自由でしょ？
平面停めてる人なんて、車何台も所有してる人だろうしそんな決まり始めから無いでしょ

[239: 契約者さん7]

>>238 住民さん5さん

規約には
第1条「駐車場は車輌の駐車以外の用に供してはならない。また、車輌、車種は一般乗用車に限り、定められた区画内に収容可能な車輌とする。」
第4条「駐車位置は契約による位置とし、登録車輌以外の車輌は駐車しないこと。また、登録されている車輌の変更の際は、前もって管理者に届け出ること。」
以上より駐車場に単車はもちろん登録車輌以外の車を止めることは規約違反になるでしょうね。

[240: 住民さん5]

>>239 契約者さん7さん

規約違反者に対する法的措置も不可能ではないですが現実的ではないでしょう。マナーの問題かと。

[241: 住民さん2]

>>230 住民さん4さん
うちはキャリアはソフトバンクなのですがソフトバンク光の回線から電波を引っ張る方法でしか無理みたいでここのマンションでは難しいみたいです。

[242: 住民さん8]

>>239 契約者さん7さん
その妬みの先に何がある？

[243: 契約者さん4]

>>234 住民さん1さん
借りてる方が、駐車スペースのサイズと車のサイズを守っているならいいのではないでしょうか

[244: 住民さん7]

>>242 住民さん8さん

？？？ルールを守りましょうと言う話です。笑

[245: 住民さん7]

>>243 契約者さん4さん

規約の文章をよく読みましょうね笑

[246: 住民さん8]

>>245 住民さん7さん
お金出して得た利権を妬むなら、貴方も初めからお金を出して利権を獲ればすむことです^_^
妬まないで、これがここで騒いでもどうすることもできない現実です。
ここに書き込んで、あわよくばと思う精神が妬みを生む精神に関連づけられます。
まぁ、どうになるよう頑張ってください。

[247: 入居済みさん]

245ではありませんが、さもしい発想をする人ですね。
日々、頑張ってくださいね^_^

[248: 契約者さん2]

やっと住まい給付金の書類を揃って6月に出しましたが、最近になってわかったのですが、このマンションの引き渡しが令和5年1月だから、給付金対象外ですね、昨年12月まで引き渡しの場合は対象だった、わたしの理解は間違ってないでしょうか？他の給付金何かございませんか？

[249: 住民さん2]

音に悩まれている方にお伺いしたいのですが、皆さん大体20階以上でしょうか？タワマンって中階層までは壁が厚く、高階層ほど薄くなると聞いてまして、、。

[250: 住民さん4]

>>246 住民さん8さん

お金で権利を買うのはいいですがルールを守りましょうということでは？以前指摘されていた玄関前に所有物を置くのと同レベルのことかと

[251: 住民さん1]

みんなが規約を守って住みよいマンションにしたいですね。

[252: 住民さん4]

>>246 住民さん8さん

あわよくばどうなるんですか？笑

[253: 住民さん5]

どんな方が管理規約ファイルいつ貰えたか教えて頂けませんか？