エステムコート大津におの浜ってどうですか？

[マンション検討中さん]

エステムコート大津におの浜についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.n-estem.co.jp/nionohama/

所在地：滋賀県大津市におの浜4丁目1番15（地番）
交通：JR東海道本線「膳所」 徒歩13分
間取：1LDK～3LDK
面積：65.26㎡～78.42㎡
売主：株式会社日商エステム
施工会社：多田建設株式会社
管理会社：株式会社エステム管理サービス

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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[143: マンション掲示板さん]

やっぱり立地がネックだったのかな
いや、すぐ近くにあるイーグルコートがすぐに完売したから立地が決定的だったわけじゃないな

[144: 通りがかりさん]

入居者の大半が賃貸人だと管理組合はどうなる？
２年に１回くらい役員まわってくるの？

[145: 通りがかりさん]

もし買ったとして、自分の他に住民いなかったらショックだな
実質賃貸マンションか？

[146: 口コミ知りたいさん]

賃貸31戸でてるし賃貸マンションみたいになってるやん。それに同じ部屋でも賃料が違うのが謎。HPでは9戸販売中だけどどうなってるんやろ？自分が住むために買った人はいないのかな？
マンション前でセールスしてきた営業の人、凄く人気ですと言ってたけど、嘘つき過ぎてて怖い。

[147: 名無しさん]

>>144 通りがかりさん
小規模マンションだと理事会制度がないこともありますよ。管理会社が基本決めて住民の同意をとる形式です。
それにしてもこのマンションは購入者はほとんどいないってことでしょうか？私が購入者なら凄くショックです。高すぎたのか、立地のせいなのか…あまり宣伝してないイメージだったので売れ行きも順調なのかと思ってました。

[148: eマンションさん]

>>147 名無しさん
41戸中、9戸販売中、31戸賃貸
ということは売れたのは1戸
そういえば、このスレッドには購入者がいらっしゃいましたね
その方が唯一の購入者かしら

[149: 通りがかりさん]

私も売れ行き好調なのかと思ってましたが…一戸しか売れてないなんてことほんとにあるんですかね。聞いたことないです。
さすがに購入者可哀想すぎるのでなにかの間違いだと思いたい…

[150: マンション検討中さん]

イーグルコート大津におの浜フロントより少し高いですが高いなりの仕様だったと思います
どうしてこんなことに

[151: 評判気になるさん]

高いし微妙な点もあるけど気に入る人はいる物件だと思いますよ。それなのに賃貸だらけって不思議です。でもちゃんと売れてたらこんなに賃貸でないですよね。最初からSUUMOに広告も出てなかったのでもともと業者に売るつもりだったとか？

[152: 評判気になるさん]

いくら設備良くても高かったらこのあたりの購買力的に買えないってことですかね。
もっと価格が落ちたら検討する人も増えると思いますが、賃貸多すぎて怖いです。

[153: マンコミュファンさん]

夜に近くを通ったので見てみると、明かりがついていたのは中層階の一室だけでした

[154: 名無しさん]

本当だとしたらヤバいね

[155: マンコミュファンさん]

灯りは5部屋くらいついてたし、車も5台は停まってたからそれくらいは売れてるでしょ

[156: マンション検討中さん]

お客さんに人気だとか早くしないと売り切れるとか言うのは、どこの営業でもすることだと思ってます。なのでいつも営業の言うことを100％信じてるわけではないのですが、蓋をあけたら殆ど賃貸でしたっていうのは嫌です。事前に説明があったのならいいんですけど、そうでないなら不信感を抱きそうです。

[157: マンション掲示板さん]

賃貸の部屋かなり減った。何かの間違いだったのか？賃貸としては人気があるのか？

[158: マンション検討中さん]

富裕層の投資家が買い占めて賃貸に出した可能性もあるのでは？

[159: マンション掲示板さん]

投資家が滋賀の立地もよくないマンションを買い占めるとは思えないけど

[160: マンション掲示板さん]

ギャンブル的な企画のマンションだけど、賭けに負けたわけか

[161: マンション検討中さん]

完売したって！
HP更新されてる

[162: マンション検討中さん]

外人の爆買いの可能性もあるな