ガーラ・レジデンス船堀プロムナードってどうですか？

[マンション検討中さん]

ガーラ・レジデンス船堀プロムナードについての情報を希望しています。
都内へもアクセスしやすく、気になっています。
公式URL：https://www.gala-series.com/funabori/prom/index.html

所在地：東京都江戸川区松江4丁目632番1、632番5（地番）
交通：都営新宿線「船堀」駅より徒歩19分
間取：2LDK＋S・3LDK
面積：54.35㎡～71.80㎡
売主：株式会社ＦＪネクストホールディングス
施工会社：株式会社ウラタ
管理会社：株式会社エフ・ジェー・コミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[84: マンション検討中さん]

すまいよみさんがツイートしているマンション。きっとここですよね苦笑

[85: 評判気になるさん]

>>84 マンション検討中さん

検索して見てみました、、まさしくですね‥?

[86: 匿名さん]

ホームページ変わってないけど、もう売ってないのかな。

[87: マンション検討中さん]

一応完売してますからね。近隣の建設ありつつも、キャンセル待ち入ってるんじゃないですか？

[88: 検討板ユーザーさん]

人ていろいろ面倒くさくなると「まーいっか」と思えるから不思議だよね

[89: マンション検討中さん]

船堀駅前のトキタワー横にルフォンシリーズのマンション建設予定とのこと。トキタワーの南側にガッツリ被る感じで立ちそうです。

[90: マンション検討中さん]

住宅ローンの金利上がってきましたね。
実際の借入は来年になると思うので、仮審査通ってても本審査落ちの可能性高くなってきますよね。
また、金利上昇局面でマンション価格が下がることも想定されるので、今の契約価格で高い金利で借りるのは損な気がしてきましたね。

[91: マンション検討中さん]

>>90 マンション検討中さん
上がってるのは固定だけ、政策金利が上がらない限り変動は上がらない　つまりしばらく上がらない　勉強しましょう

[92: 検討板ユーザーさん]

>>87 マンション検討中さん

キャンセルしてきた者です。
何件かキャンセル出てるみたいですが、キャンセル待ちで埋まるかも？と言っていました！！

[93: マンション検討中さん]

>>92 検討板ユーザーさん
キャンセルお疲れ様でした。手付金はその場で返金だったのでしょうか？額が大きいので後日振込ですかね。私はまだ悩んでおります。。

[94: 匿名さん]

今はどこのマンションもさらに値上がりしていますから、眺めを気にしない人からすれば、オプションとか少しおまけしてくれたら買うでしょうね。

[95: 匿名さん]

キャンセルを検討中ですがまた時間と労力を費やして住まいを探す気力がありません。
皆さん冷静に対応されてますが営業はこの責任を重く受け止めてもらいたいです。謝罪以外の誠意を期待します。

[96: マンション検討中さん]

>>95 匿名さん
分かりみが深いです。契約続行した暁には皆さんで労い会を催したいです。

[97: 検討板ユーザーさん]

>>93 マンション検討中さん

2週間後くらいに振り込まれるとの事でした。
企画書が上がってきたのが５月末でそれ以前は何も聞かされていなかった。との事でした。
私の担当の方は申し訳ございませんでした。と丁寧な対応でした。
ちなみに住まいは、中々良い場所が見つからずまだ決まっておりません。。。

[98: 契約続行組です]

先週？くらいに聞いた話ではキャンセル3件あったそうですよ。キャンセル待ちが何件かあるそうなので、竣工までには埋まりそうな気がしています。
オプションの値引きなどはできないようですが、引渡し後に10万円分の商品券(だった気がする…)をお渡し予定だとか。
マンションバブルの今この価格の新築マンションはなかなか見つからないので、皆さんの悩む気持ちとても共感できます…。

[99: 断念]

1ヶ月ほど悩みましたが先日キャンセルしてきました。
採光、眺望に関しては絶望的じゃないですか？
資料で確認しましたが、許容できる範囲ではなかったです。

[100: 匿名さん]

キャンセルした瞬間にいきなり絶望的とか契約者の気持ちを考えてあげて下さい。

[101: 評判気になるさん]

>>99 断念さん
仕方ないですよ
全てではないが、この物件で大きくうたっていたのは眺望・採光だと思います。
その両翼がなくなったらこの物件にする意味はないかと、、
賢明な判断かと思います。

[102: マンション検討中さん]

キャンセルされた方も続行の方も、いろいろ考えて決めた答えなので、その方が選んだ方が正解だと思います。選ばなかった選択肢は現実になることはないので、考えても仕方ないですから、キャンセルされた方は次の物件、続行の方はいかに暮らしやすくするかを考えていきましょう。

[103: 契約続行組です]

>>102 マンション検討中さん
前向きなご意見、とても心に沁みました。
私を含めキャンセルしない方やこれから契約される方も、タイミングなどの諸事情があったり、重要視するところが違ったり、部屋の階数や場所によって感じ方も違いますでしょうしね。
私もこれからいかに暮らしやすくするかを考えながら、竣工をワクワクして待とうと思います。

ポジティブな情報としては、前に建つ賃貸マンションは内廊下設計でした。