【契約者専用】パークホームズ初台 ザ レジデンス

[匿名]

パークホームズ初台 ザ レジデンス契約者用スレです。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/667187/

所在地：東京都渋谷区初台１丁目４８－1他（地番）
交　通：京王電鉄京王線「初台」駅　徒歩2分
総戸数：116戸
間取り：2LDK~3LDK
専有面積：54.08㎡～135.29㎡
構造/階建：鉄筋コンクリート造地上18階建
売　主：三井不動産レジデンシャル株式会社／株式会社ワールドレジデンシャル
施工会社：西松建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
完成時期：2022年9月下旬竣工予定
入居時期：2022年12月上旬入居予定


[スムラボ 関連記事]
パークホームズ初台ザレジデンス　現地訪問レビュー【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/834/

[1: 内覧前さん]

9/1の内覧会、通常はどのように専用部チェックすればいいでしょうか？かなり不安です。マンション経験者の知恵を拝借したくて・・・
何卒宜しくお願い致します。

[2: 入居予定さん]

数万で内覧同行してくれるサービスがあるので依頼するのも良いのでは？
専有部だけじゃなく共用部や外観もチェックしてくれる所もあるみたい。

[3: 名無しさん]

内覧会どんな感じですか？

[4: 住民さん7]

近くで美味しいお店を開拓した方いますか？教えて欲しいです

[5: 住民さん3]

>>4 住民さん7さん

何系のお店をお探しですか？？

[6: 契約者さん4]

>>5 住民さん3さん
チェーン店でなくてランチおいしいところありますかね？

[7: 住民さん3]

ネット環境㈱つなぐネットコミュニケーションズというところに一括加入のようですが、UCOM光？は評判かなり悪いですよね。個人で別途回線引いてNTTとかまともなプロバイダーと契約でこるかな？

[8: 住民さん1]

>>7 住民さん3さん
ネットは特に遅いとか感じないですよ

[9: 住民さん3]

>>8 住民さん1さん
うちは大容量通信多いので心配してました。ホッとしました。ありがとうございます

[10: 住民さん3]

>>6 契約者さん4さん

イドコロネってカレー屋さん人気あります

[11: 住民さん7]

未だに共用部の暖房ついてるけど、管理組合の光熱費大丈夫なんだろうか。
理事会はちゃんと機能してるのかな？

[12: 住民さん1]

上の住民の足音などの物音やトイレの音など聞こえてきませんか？
はじめ、電車の音かな？と思ったのですが，さすがに電車ではないだろうと思ったのと，トイレの近くの部屋からしかしない音なので、もしかしたら、、と思いました。床はすぐ削れるし、とにかく上の住民の音がうるさすぎて、上の方の問題なのか建設会社の問題なのか、、ご意見おきかせください。

[13: 管理担当]]

[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]

[14: 住民さん4]

>>13 住民さん1さん

上の音は多少聞こえる時もありますが気にならないレベルです。
ちなみに床はすぐ削れるっていうのはどういう意味ですか？

[15: 契約者]

>>14 住民さん4さん

コメントありがとうございます。
上の方の音の件、皆様も響くようでしたら資材の問題かなと思いましたが、上の方がモラルないだけだと分りました。かかとの音、走る後、ボールなどがバウンドしている音...非常識な方です。何度も管理会社に問い合わせしましたが「身に覚えがない」との回答なので、建設会社を疑っていたところでした。
床が削れるとは、資材が脆いという意味です。その他、壁紙が少し浮いてたり，トイレや玄関のタイルを貼り付けてる糊が雑でそこに汚れが着色しやすかったり、、私が細かいということもありますが、気になる点が多いです。
ただ、1番の騒音問題は造りの問題ではないことが分かりましたので、今後の対策を検討してみます。ありがとうございました。

[16: デベにお勤めさん]

>>15 契約者さん
その後、どうなりました？
幻聴だったのでしょうか？？