【契約者専用】レーベン横浜山手 ONE WARD COURT その１

[匿名さん]

レーベン横浜山手の契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討はこちらへ　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/662298/

公式URL　https://www.leben-style.jp/search/lbn-yokohamayamate/index.html

レーベン横浜山手 ONE WARD COURT
地名地番 神奈川県横浜市中区根岸加曽台1-1、池袋56-1他
住居表示 神奈川県横浜市中区根岸加曽台1-1
交　　通 JR根岸線山手駅徒歩14分、同根岸駅徒歩18分、みなとみらい線元町中華街駅バス20分徒歩1分

建物竣工予定 2023年2月中旬
入居予定 2023年3月下旬
設計・監理 株式会社小野田建築設計事務所
施工会社 飛島建設株式会社

[161: 契約者さん2]

最近の現地のご様子はいかがですか？
遠方のため、お写真とかあると嬉しいです。

[162: 契約者さん8]

>>161 契約者さん2さん
よかったらどうぞ。9月中旬ごろのものです。

[163: 契約者さん1]

動きがなくて暇ですね。

[164: 契約者さん6]

低層階側の隣のマンションの5階辺りから叫び声がするから、レーベンに問い合わせたら少し障害のある方が毎日叫んでるらしいです。
どうしよーそのマンション側にバルコニーがある棟を買ってしまった。

[165: 契約者さん4]

>>164 契約者さん6さん
まじすか

[166: 契約者さん4]

保育園の転園届出しましたが、どこになるにせよ移動手段が不安です
みなさんはお子さまたちをどのように通園させている（させるる）のでしょうか…？

[167: 契約者さん1]

心配だな。
https://www.nikkei.com/nkd/disclosure/tdnr/dsiite/

[168: マンション比較中さん]

>>167 契約者さん1さん

本物件に関しては、全戸契約後ですしあまり気にしすぎることではなさそうですね。
（本審査通らずのキャンセル住戸は売り出しが遅れる可能性もありますが）

自主廃業の理由として「欠格事由に該当」とありますが、
「宅建業」の欠格事由として「役員等が欠格事由に該当する」というものがあります。
裁判により罰金以上が確定するまでは欠格事由に該当しない為、それまでに辞職していれば会社的にはセーフですが、黙っていて刑が確定してしまった⇒役員に欠格事由該当者がいる、という流れでアウトになったということでしょう。

ミラースHD（元タカラレーベン）が今まで行っていた主な不動産業自体は、タカラレーベン（元タカラレーベン西日本）に移している最中と思われますので、今現在で売り出し中の物件以外は大きな問題はなさそうな気がします。

[169: 契約者さん4]

>>164 契約者さん6さん
仰られてるのは、横濱山手テラスのことでしょうか？

[170: 契約者さん2]

住むころには解決してるでしょうか。
管理会社にも影響出てますね。

[171: 契約者さん8]

>>169 契約者さん4さん

恐らくそうですね。そちらの掲示板で前に書かれてました。今でも叫んでるんですね。叫んでる内容にもよりますが、自分もいつ事故で頭打ったりして障害になるかわからないし、なんとも言えないですね。

[172: 契約者さん1]

声云々よりも、近くの＊＊＊の家のほうが、気をつけるべきかと。明らかに異質な。

[173: 契約者さん6]

こっちの棟の部屋の道路挟んだ向かいのマンションから叫び声がするみたいです

[174: 契約者さん2]

>>165 さん

本当です！
今見えてるバルコニーがある棟を買ったのですが
この、向かい側のマンションの4階から定期的に叫び声が毎日聞こえるみたいです。

[175: 契約者さん5]

>>174 契約者さん2さん
窓開けてればどこの部屋でも聞こえそうですけどね、

[176: 契約者さん4]

>>175 契約者さん5さん
B棟の奥の方、C棟は聞こえないでしょうね。

[177: 契約者さん7]

>>168 マンション比較中さん
お詫びになにかくれないかな　笑

[178: 評判気になるさん]

>>177 契約者さん7さん
聞きましたが、残念ながらないようです（笑）

[179: 契約者さん1]

どれくらい頻繁にされてるんですかね
夜とか叫ばれると別の意味でびっくりしそうです……

[180: 入居予定さん]

山手テラスの掲示板見に行くと分かりますが、明るいときに叫んでいて、深夜はそうでもなさそうですね。

以下山手テラス住民板から、826様
＞毎日朝6時過ぎぐらいから、外に向かって30分から2時間おきぐらいに叫んでる声が聞こえます。

公園を挟むと考えてどれくらい音が届くのでしょうか...
ただ、サッシ等級がT-2はあるはずなので、窓を閉めていればそこまで聞こえないと思いたいですね。