ハイムスイート平岸 ブランシエラ イーストってどうですか？

[マンション検討中さん]

ハイムスイート平岸 ブランシエラ イーストについての情報を希望しています。
大通駅にもアクセスしやすそうですね！
南向きの住戸も多いので暖かそうですね！
公式URL：https://www.sapporo-leadtown.com/hs-hiragishi/index.html

所在地：北海道札幌市豊平区平岸1条11丁目5番2、3、6（地番）
交通：札幌市営地下鉄「南平岸」駅徒歩10分（エントランス（南側））
札幌市営地下鉄「平岸」駅徒歩10分（エントランス（北側））
間取：2LDK・3LDK
面積：57.64平米～80.23平米
売主：積水化学工業株式会社・株式会社長谷工不動産
施工会社：株式会社淺沼組
管理会社：未定

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スレッド本文を一部修正致しました。R3.11.20　管理担当]]

[16: 匿名さん]

スーパーダイイチはラルズに比べたら高いな～

[17: 匿名さん]

まあダイイチが高いと思っても、次の選択肢は西友、その次の選択肢は南平岸のマックスバリュですからねえ。
アークス系というなら平岸駅上にある東光ストアがその次に近いスーパーですが、ラルズとなるとラルズストア平岸店まで15分以上かかります。ラルズの安さをお求めでしたら、その平岸店のすぐ近くに建つクリーンリバーをお買いになると宜しいかと思います。

[18: マンション検討中さん]

平岸街道を挟んだ平岸小学校の向かいにもマンションが建ちますね。駅の近さならそちらが優位かな。坂道も無いし。

[19: 匿名さん]

平岸小学校向かいのクリーンリバーは、南平岸駅まで徒歩5分でしょうね。ここの半分くらいかと。HTB跡地物件とはほぼ同じ距離になります。眺望と坂道、どちらの天秤が傾くかというところでしょうか。
小学校は文字通り目の前ですから、子育てファミリーには良いかも。でも中学校はけっこう遠いのですが。

[20: 匿名さん]

町の名前が「札幌リードタウン平岸ベース」で、そこに立つマンションの名前が「ハイムスイート平岸ブランシエラ イースト」。長くない？住所書くときリードタウン部分は要らんのかな？
ハイムスイートが積水化学のマンションブランドで、ブランシエラが長谷工のマンションブランド。両方入れるくらいなら、合同事業オリジナルの新しい名前一つにすれば良かったのに。大京（ライオンズ）と住友（シティハウス）の「グランアルト」みたいに。
どのみちハイムスイートは北海道初上陸、ブランシエラも2棟目で初めての桑園はまだ正式販売されてないって状況なんだから、ブランドでお客さん集まるわけでもないでしょうに。

[21: マンション検討中さん]

リードタウンの1区画平岸街道よりにある月極駐車場もかなり敷地としては広いですよね。
いずれそこも商業施設など開発されるのであれば価値も高まりそうですが、どうでしょうか。

ただ、ダイイチから魚べい横の出口に出た先は片側1車線の道路で、この冬は特に混雑しています。
リードタウン内からマンション駐車場まで公道に出ないで移動できるといいですね。

[22: 匿名さん]

先日ダイイチに行って来ましたが、ロードヒーティングじゃなく、お店付近や駐車場が凍ってツルツルして危なかったです。
ここのマンションでカート（有料）を貸してくれるようですが、ロードヒーティングじゃないと冬は使えないかも。

[23: 匿名さん]

＞20さん
行政区分が「札幌リードタウン平岸ベース」になるわけではないので住所は平岸1条11丁目～だと思います。
それにしてもマンション名だけでも長いし「ブランシエラ」って口頭で聞き取ってもらいにくそうですね。

[24: マンション検討中さん]

価格って出ました？

[25: 匿名さん]

MR見に行くと教えてもらえますよ。

[26: 匿名さん]

資料請求しても届かないというカキコミがありましたが
今はもう送っていただけるのでしょうか？
見学に行く前にある程度の情報を得てからって思う人多いと思いますが
資料請求では大幅な価格帯など教えていただけないものなんですかね。

[27: 匿名さん]

資料届きましたが、価格の詳細はわかりません。実際に説明を聞きにモデルルームに行った方が早いです。間取りプランも１５以上ありました。要望出してる部屋もたくさんあったので、資料だけで検討している時間はあまりないと思います。価格は安いほうだと思います。3500万～4000万くらいで色んな間取りがありました。

[28: 通りがかりさん]

資料請求するよりモデルルーム見学予約した方が良いかも。お手頃のお部屋は結構埋まってました

[29: 匿名さん]

２８さん、もう低価格の物件は売れてしまったてのですか。

区分をして割と上手く販売されるものかなと思っていたのですが違うということか。。

先着分として３０００万円台～だったと思いますが

もう４０００万円台しかないということですかね。

[30: マンション比較中さん]

お手頃価格ですね！！
高価物件の中で・ここは心動きますね、

[31: 口コミ知りたいさん]

こちらのマンションまだ販売しているみたいですが、評判はいかがでしょう？

みなさまのご意見お聞かせください。

[32: マンション検討中さん]

駅から遠いのと、EASTは目の前に出来る病院により
見通しが悪くなるよね。

今後の急激な人口縮小局面では
地下鉄駅周辺に都市機能は集約されるから
駅から遠いと将来的には安値でしか売れないと思う。

[33: マンション検討中さん]

売ることや貸すことも視野に入れて考えるので、
資産価値が低いとなると考えてしまいますね。
やはりここ10年で売り買いするとなると、難しいのでしょうか？

[34: 匿名さん]

資産性重視で考えるならここは向いていない。
2024年の札幌の場合、最も資産性が高いのは都心の物件。その中でもど真ん中に近ければ近いほど良い。
次に、地下鉄の駅に極力近い物件。徒歩3分以内。駅は、東西線の西側＞南北線の南側（澄川まで）＞南北線の北側の順に良く、あとはドングリ。例外駅としてバスセンター前と新さっぽろ。
ここはいずれにも当てはまらない、自分で長く、ひょっとしたら永く住むための物件。駅と中学が遠い以外はわりと環境もいいし、平岸が好きな人ならいいんじゃない？

[35: マンション比較中さん]

平岸と南平岸が徒歩10分。環状通か平岸通を横切るとなると、
信号待ちの時間がプラス。雨や雪の日は辛いかも。
しかしクリニックや家電店、複数のスーパーがすぐ近くにあるメリットは大きい。
マイカー通勤の人なら良い物件なのかもね。