デュオセーヌ国立ってどうですか？

[匿名さん]

シニア向け分譲マンション　デュオセーヌ国立について語りましょう。

公式URL:https://www.duoscene.jp/kunitachi/
資料請求：https://www.hoo-sumai.com/form/index.php?gt=request&id=271&_eb...

【概要】
所在地：東京都国分寺市西町一丁目31番地1
階 数　5階建て
最寄り駅：JR中央線「国立」駅より徒歩22分
総戸数：228戸
売主：株式会社フージャースケアデザイン
専有面積：45.50㎡～75.50㎡
間取り：1LDK～2LDK
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社フージャースケアデザイン

【所在地を追加しました。2021.11.23　管理担当】

[60: 通りがかりさん]

>>48 マンション検討中さん
北向は日照が全く有りません。
室内は勿論ですが、高齢者住宅としては、残念ですがオススメ出来ないのではないでしょうか。
多少散財となりますが、やはり南向高層階が良いことは当然の理ではないでしょうか
。心理健康面からも…。
余り室内に居ない若者なら別ですが。

[61: 方位学者]

シニアマンションで北向きはありえません!心身共に南向き最上階を奨めます!

[62: 名無しさん]

北向きは冬寒く、夏も風が抜けない為暑いです。
全く日差しが無い生活は身体だけではなく、精神面にもよくありません。認知症、老人性鬱…など医者通いから、最後は坊さんが飛んでくる感ありです。
南向き最上階!!をオススメします。

[63: 検討板ユーザーさん]

>>48 マンション検討中さん
価格が低い理由を考えれば良い事は全くありません！確かにここは人気のシニアマンションのようですが…北向きはありえません。
南向き高層階をオススメ致します!

[64: 近くの不動産屋]

富とは物質ではありません！豊かに機嫌よく生きてゆく～我慢するほど人生は長くはありませんね～！
シニアだからこそ、やはり多少散財となりますが、南向き高層階がシニアにこそ大切でしょうね。
南向き高層階からの夜景もなかなかだとか…。

[65: マンション検討中さん]

>>56 通りがかりさん
八王子中楽防内覧しましたが、デュオセーヌ国立に一票です!周辺環境、施設、建築仕様…など比較にならない印象でした。
但しデュオセーヌ国立は新築は既に完売で中古物件となる様です。

[66: 匿名さん]

西向きの住戸が夏暑く冬に寒いとコメントされている方がいらっしゃいますが、これってどういう事ですか？
西向きは長時間西日が差すため夏が暑いのは理解できますが、東や南に比べて冬は暖かくなるのではないでしょうか？

[67: 方位学者]

>>66 さん
西の日差しは夏はいつまでも暑く冬の日差しは弱く冬は寒い!と云う事でしょうか…。やはり昔から南向きが夏涼しく冬暖かい事になります。
多少散財となったとしても、高層階の南向きが高齢なればこそとなるのでしょう。
南向きですと太陽光は部屋には差し込みません。
冬になると部屋の中まで日射しがあり暖かく省エネとなります。

[68: 口コミ知りたいさん]

>>66 匿名さん
ここは人気のあるシニアマンションですが、
北向きが多く南向き東向き西向きとなっています。西向きは確かに夏はいつまでも西日射しがで暑く、冬は西日の日差しが弱いため寒いでしょう。東向きは夏は早朝から日差しで暑く、冬は日差しが望めません！北向きは論外でしょう。やはり、南向き高層階で出来れば屋上緑化のある南向き東寄りが最適となります。

[69: 匿名さん]

シニア向けの分譲マンションですが、家族や子供への贈与や相続も可能、また売却や賃貸も可能となっているんですね。
そうなると将来的にはシニアに限定されず、様々な年代層が入居するマンションになっていくのでしょうか。

[70: 近くの不動産屋さん]

>>69 匿名さん
普通のファミリーマンションと同様売却相続賃貸が可能です。確か国立は四十歳以上のシニアとなっていたかと…。年齢制限を設けているため館内等がいつ内覧にいっても落ち着きのあるハイソな印象を受けます。

[71: 近くの不動産さん]

>>69 匿名さん
確かにここは人気のシニアマンションで、新築物件はシニアマンションですと数年かけてが実情ですが早々に完売し、賃貸物件までに購入希望が入り全て完売して降りますね。年齢層は様々ですが２次取得者は四十才以上のシニアとなっているようです。入居審査もある様です。やはり国立散策、立川ショッピング等周辺環境の良さが人気の秘訣の様です!

[72: 匿名さん]

年齢制限が40歳以上であれば静かで落ち着いた環境が期待できそうですね。
入居審査は収入証明や勤務先、勤務状況などでしょうか？
具体的にはどのような内容になっているのでしょう。

[73: マンション検討中さん]

>>72 匿名さん
確か新築取得時は健康管理室の健康面の把握から、毎年の健康診断情報と身元保証人親族位であったと記憶しています。
２次取得以降も同じ様なものではないでしょうか～。その後も健康診断結果変更の為、自己申告もした記憶があります。

[74: 匿名さん]

公式サイトを拝見しましたが、共用施設が充実している事に驚きました。
内容はラウンジだけでなくカラオケ、麻雀、ビリヤードと動的な施設も用意されているので脳や体の機能を活性化するにも良さそうですね。

[75: 近くの不動産さん]

>>74 匿名さん
購入希望者さんと内覧しましたが、そのほか確か温泉、とレストラン、欅ガーデン、トレーニングジム、リクライニングスペース、等共用施設が充実しているアクティブシニアに最適な人気のシニアマンションの様ですね。

[76: マンション掲示板さん]

>>74 匿名さん
購入希望し内覧しましたが、確かに共用施設も抜群でした。国立立川も徒歩圏内でしたが独自のシャトルカーが国立、立川までがありました。南向き高層階を希望しておりましが新築物件は完売で諦めざるおえなかったですが、シニアマンションの為２次取得も部屋を選ばなければ…の様子ですね。管理組合もしっかり活動している様子がありました。

[77: 匿名さん]

シャトルカーも運行しているなら買い物や通院も問題なさそうですね。
私は将来の為にシニア向け分譲マンションを調べているだけですが、こちらは共用施設とサービスが至れり尽くせりで羨ましい限りです。

[78: マンコミュファンさん]

>>56 通りがかりさん
八王子中楽坊とデュオセーヌ国立を内覧しましたが建物周辺環境、南向き住居が多く八王子と立川国立の違いショッピングは立川、散策食べ歩きは国立と～でデュオセーヌ国立に一票です。

[79: 評判気になるさん]

>>48 マンション検討中さん
住居に北向きはありえません！！