プラウド町屋ってどうですか？

[マンション検討中さん]

プラウド町屋についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b115940/

所在地：東京都荒川区荒川四丁目9番4（地番）
交通：東京メトロ千代田線 「町屋」駅 徒歩6分
ＪＲ山手線・京浜東北線 「西日暮里」駅 徒歩14分
東京都交通局日暮里舎人 「西日暮里」駅 徒歩12分
京成電鉄京成本線 「新三河島」駅 徒歩4分
ＪＲ常磐線 「三河島」駅 徒歩7分
都営地下鉄都電荒川線 「町屋駅前」駅 徒歩9分
※東京メトロ千代田線「町屋」駅徒歩6分には出入口の時間制限あり(6：00~終電)・「町屋」駅徒歩8分
間取：1LDK～3LDK
面積：32.68平米～73.96平米
売主：野村不動産株式会社
施工会社：東洋建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
プラウド町屋☆現地レビュー映像付き【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/29389/

[1084: 名無しさん]

通勤時間は若いビジネスパーソン多いですね。どこも家賃高いので、通勤時間重視の大丸有サラリーマンやOLに選ばれている印象。昔から住んでるっぽい方々は下町っぽさもありますが。

[1085: 職人さん]

大手町13分でこの価格は唯一無二でしたねえ

[1086: マンション検討中さん]

>>1085 職人さん

それに加えて、地下鉄出口から深くない。
都心向けのホームにすぐ、女性は女性専用車にすぐ乗れる。
ここ最強だろ。

[1087: 購入経験者さん]

西日暮里駅前の再開発、商業施設の面積が５万平米と予想よりも大きいので楽しみですね

[1088: 名無しさん]

町屋地味ですが、コスパ最強。
地味ゆえのプライシングでしょうが、都心の華やかさ求めない人にはぴったりですね。外野からは治安とか民度とか下町とか言われますが、住んだことある人でその辺気になるって言ってる人は少ない印象。
西日暮里、三河島の再開発での荒川区のイメージアップは伸びしろ。
ただプラウド町屋への道(町屋の西日暮里側)は本当何もないですね。涙

[1089: マンション掲示板さん]

このあたりは買い物が不便
日々の食品は特に。

[1090: 匿名さん]

荒川区は利便性の割に非常にコスパがいいと思いますが、そのせいで外国人が増えてる印象を受けます。
公園などではバラエティ豊かな外国人の子供が遊んでいますね。

ただまあ川口のようにタチの悪い外国人が多いと言う印象は受けないので、うまくやっていければいいと思いますが。

[1091: マンション掲示板さん]

>>1089 マンション掲示板さん
わかります。
決して徒歩圏内のスーパーの数は少なくはないのに、なんでなんでしょうね。
週末に車で買い物行くので問題はないですが、もっと近所が充実してほしいのが本音です。

[1092: 口コミ知りたいさん]

>>1091 マンション掲示板さん
三河島の先にあるライフぐらいのが近くにあると嬉しいんですけどね。
新鮮市場とか赤札堂とかマルエツは良い！って感じまではいかないんだよなあ。

[1093: 名無しさん]

>>1092 口コミ知りたいさん
まぁ元々低所得世帯の多くて
品質と品揃えの良いスーパーとは無縁の地ですから

周辺は古い建物も多くこれから入れ替わっていくでしょうし再開発もあるから　今後は平均所得も上がっていって店の雰囲気も変わってくるでしょう。三河島も西日暮里も。町屋辺りも分譲増えて若向きの良さげなお店増えてきていますし。
まだまだ路上喫煙や車道逆走自転車、ながら自転車、信号無視は荒川区全域で多いですけど…

[1094: 通りすがりさん]

まぁ、三ノ輪、南千住、三河島、みっつのみよりは町屋かな。

[1095: マンション比較中さん]

>>1091 マンション掲示板さん
三河島駅の北口再開発で大型スーパーができますよ。
商業施設はトータルで5000平米ぐらいあるので、一階のフロアは間違いなくスーパーでしょう

[1096: 匿名さん]

俄然便利ですね。

[1097: マンション比較中さん]

>>1094 通りすがりさん
三河島駅：尾竹橋通りは町屋よりも広い、山手線乗り換えは乗り換え料金不要。日暮里駅まで徒歩圏。
南千住：ララテラスなどの商業施設の幅が豊富
三ノ輪：大型スーパーのオリンピックがある、ジョイフル商店街が雨の日濡れずに買い物できる

[1098: 匿名さん]

>>1097 マンション比較中さん

千代田線乗りたいんだけど。

[1099: 検討板ユーザーさん]

>>1098 匿名さん
通勤民に関しては千代田線が一番のポイントですね。
そうすると比較対象は西日暮里か北千住になりますが、そうなると家賃の安さ以外ではどうしても負けちゃいますね。。
ただ数年で西日暮里再開発、北千住も綾瀬もタマワンできて、相対的に相場上がれば町屋も資産価値上昇という点では恩恵受けられそう。
あとは住みやすさが追いついて来てほしいっす。。

[1100: 評判気になるさん]

>>1097 マンション比較中さん

ジョイフルに行くまでに雨に濡れるわけだが笑

[1101: マンション比較中さん]

千代田線は新宿、渋谷に行けないし、大手町や霞が関に用事がない人にとってあまり魅力ないんだよね。西日暮里で山手線の乗り換えは楽だけど、料金が高く取られるのがなあ

[1102: 匿名さん]

>>1101 マンション比較中さん

え？千代田線、乗った事ないの？

[1103: 検討板ユーザーさん]

まあ千代田線って大手町までまともに乗り換えできる駅は少ないから不便に感じる時もあるよね。千駄木根津湯島は本当に通っただけで新御茶ノ水から新宿線&丸ノ内線への乗り換えも微妙だし。