MJR大淀リバーサイドってどうですか？

[マンション検討中さん]

MJR大淀リバーサイドについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.jrkyushu.co.jp/mjr/oyodo-riverside/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152850

所在地：宮崎県宮崎市淀川一丁目33番1（地番）
交通：淀川1丁目バス停 徒歩1分
間取：3LDK、4LDK
面積：70.15平米～86.48平米
売主：九州旅客鉄道株式会社・大洋地所株式会社
施工会社：未定
管理会社：未定

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1: 匿名さん]

アフターＣの購買活動に備え、潜在客を囲い込む為に極一部の僅かな情報を公開したのですね。
競合しそうな他物件の情報公開も始まったからなのでしょうか。

以下は物件概要から転記したが、今後は公式ＨＰの目に着きやすいページに表示して欲しいです。
顧客目線・情報アクセス時の快適性は大事。

　■情報更新日：2021年11月2日
　■次回更新予定日：2021年11月16日

[2: 匿名さん]

アフターCの購買活動って何ですか？？

[3: 匿名さん]

>>1 匿名さん
JR九州は業績改善に向け、コスト削減の一環として短期完売を目指すでしょう。だから初動も繰り上げた。

[4: 匿名さん]

敷地が狭く１フロア４世帯５２戸のマンションです。駐車場も機械式が主です。
間取りがいわゆる縦に長い玄関からの奥行があるスタイル。バルコニー面積も少なく、大淀川の南ですから川が北側になるため、リビングから川は見えません。
４LDKタイプなら角住戸で北側の部屋は直接川に面しています。幹線道路２２０号線の騒音はどうでしょうか。隣接ではありませんが。
大地震の津波被害はかろうじて免れそうです。
結局、価格設定がどうなるかですね。競合がいくつも出てきましたから。

[5: 匿名さん]

>>1
アフターCはコロナ収束後という事でしょうが、「購買活動」とはどういうことなのか説明していただきたいです。

[6: 匿名さん]

建物は14階建てなのかな。ベランダの幅や奥行きも気になりますね。
住戸の横幅が短く縦長の間取りは、限られた容積内で戸数を増やす手法ですね。
上層階のリビングからの眺めは、どんな景色になるのだろうか。

[7: 匿名さん]

１４階建てですね。中村通りの道路沿いは商業地域ですが、ここの南側ははずれています。リビング側の南側は戸建ての多い地区で、高い建物は少ないですから、見通しは良いですよ。宮崎市は地方都市で、まだごみごみしていませんから。

[8: 匿名さん]

完成までおおよそあと1年になりましたね。

[9: 匿名さん]

ここ今プレゼントキャンペーンやっていますね。先着１０組に３０万円相当プレゼント。
おまけに来場者にもハズレなしのプレゼントだそうです。
宮崎市も客の取り合いが激しくなりました。

[10: 匿名さん]

近くの天神山公園では3年ぶりに桜まつりが開催されるようです。子供もいると住みやすい環境なのかなと思います。

[11: 匿名さん]

キャンペーンは常設になってきましたね…やはり厳しいのでしょうか。

[12: eマンションさん]

成約特典が先着10組に30万円相当プレゼントが50万相当にUPしているのを見るとね・・・

[14: 匿名さん]

いつのまにか竣工してたんですね。

[15: 匿名さん]

全５２戸のうち残り６戸のようですね。
竣工前完売ではなかったですが、宮崎では順調な方ですね。

[16: 通りがかりさん]

立地が良いマンションだと思いますが…
北側リビングでこそ活かされたのではないかと思います。設計の段階の話ですが…南向きにこだわりすぎましたね。眺めを活かせてたら購入していたと思います。

[17: 匿名さん]

角部屋なら川側を見通せる部屋がありますよ。それにリビングはやはり日当たりがないと、冬は寒々しくてよくありませんよ。

[18: 通りがかりさん]

並びに北側リビングのマンションが
いくつか建っていますよ。
北側でも開けているため十分な採光があり、
冬でも暖かいですよ。
温暖化の今、真南向きは
夏が暑すぎると思ってしまいます。
立地との兼ね合いを考えて
北側リビングだったらなと思った
ただの個人の意見ですので。
お返事ありがとうございました。

[19: 購入経験者さん]

私もここは日当たりを犠牲にしても北向きのほうがいいなと思う。
せっかくの川沿いなので。
南側は、駐車場や古いアパートのあるエリアに将来なにか建ちそうな気もしますし