ヴェルディ・ステーションテラス牛田新町ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ヴェルディ・ステーションテラス牛田新町についての情報を希望しています。
2Mのワイドバルコニーのマンションです。
全戸分敷地内駐車場完備なのも嬉しいですね！
公式URL：https://verdy-stushita.jp/

所在地：広島県広島市東区牛田新町三丁目1985-1（地番）
交通：広電バス・広島交通・広島バス・中国JRバス「牛田新町二丁目」バス停（南方面行）徒歩3分、（北方面行）徒歩4分
間取：2LDK＋S・3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：70.55平米～80.08平米
売主：株式会社信和不動産
施工会社： 広成建設株式会社
管理会社： 株式会社穴吹コミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[23: eマンションさん]

安かったですね！
少しでも検討されている方は早めに判断が必要ですね。
良い部屋はすぐなくなりますので。
そしてこれからマンションの価格はさらに高くなっていきそうですね。。。

[24: 評判気になるさん]

売れ行きはどんな状況でしょうか？

[25: マンション検討中さん]

ここはフェリスと違って少し苦戦してる感じでしょうか？

[26: 口コミ知りたいさん]

場所は中々いい。広島駅まではバスがあまりないかな。本通まで15分ぐらいで着くね。目の前の大芝水門もランニングコースで健康的！

[27: マンコミュファンさん]

なんかイメージが暗い。

[28: 坪単価比較中さん]

裏が山で、隣接する道が狭く、実際に行ってみると夜は暗いイメージ。。。
ただ、不動院駅のアトムやバスの交通の便は抜群で、3LDKで3千万円後半なら安いかと

現在、80平米は完売しており、売れ残っているのは75平米以下だけですね
近隣のフェリスより値段が高いため、フェリスほどは人気が無いようです

【今後のマンション価格の展望】
高騰要因
　・ウクライナ侵攻による建築資材高騰
　・円安による建築資材高騰
　・広島都市開発による不動産価格上昇
　・コンパクトシティ化による中心部への人口集中

下落要因
　・金利上昇による住宅購入ニーズの鈍化
　・人口減少による需要減少

マンション価格下がってくれないかな～

[29: マンコミュファンさん]

駅徒歩４分という絶対的な特徴があるんで、竣工後まで売れ残ることはまずないと思う。

[30: 匿名さん]

アストラム側はほとんど売れてますね
販売から4ヶ月程度、フェリスは半年程で完売したらしいですね

[31: マンション検討中さん]

ヴェルディは施工が安かろう悪かろうだからね
何処のヴェルディとは言えないけど
知り合いが買ったヴェルディは壁の中に廃材入ってたみたいだし

場所云々以前に施主かね

[32: マンション検討中さん]

牛田は学区が良いとよく聞きますがそれで人気なんですかね？
周りに飲食店が少なく暮らしにくい気がしたのですが、そんなことはないのでしょうか？

[33: 匿名さん]

>>32 マンション検討中さん

学区が良いのは牛田小学校です。ここは牛田新町小学校では？
新町はたしかに飲食店が少ないですが、ここは近くにコンビニやスーパーもあるので、そこは良いかなと思います。

[34: マンション検討中さん]

>>33 匿名さん
牛田新町小学校は違うんですね。
ここに住んでいる方は外食する場合、市内まで出るんですかね？

[35: 通りがかりさん]

フェリスってちょくちょくでてきますがなんですか？

[36: 匿名さん]

>>35 通りがかりさん

この物件の裏側に最近竣工した、ヴェルディマンションですよ。

[37: 通りがかりさん]

49戸の内、残り15戸ぐらいのようです

[38: マンコミュファンさん]

ヴェルディの独り勝ちは結構ですが、ヴェルディマンションが増えすぎるとマンション名がだんだん長くなってしまうような気がする。
『ヴェルディ牛田不動院前』とかじやダメなんでしょうか？

[39: 周辺住民さん]

ヴェルディってサッカーのイメージが強い

[40: マンション検討中さん]

あと何戸ですか？

[41: マンション検討中さん]

>>40 マンション検討中さん
観音ギャラリーブログで最終3邸となっていますね

[42: 通りがかりさん]

>>39 周辺住民さん

私はヴェルディって聞くと、オペラを連想するなぁ