グランオアシス蒲生四丁目ってどうですか？

[ビギナーさん]

グランオアシス蒲生四丁目についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

物件データ：
所在地：大阪府大阪市城東区中央3丁目41番1（地番）
交通：大阪市営今里筋線 「蒲生四丁目」駅 徒歩1分
　　　　大阪市営長堀鶴見緑地線 「蒲生四丁目」駅 徒歩1分
　　　　京阪本線 「野江」駅 徒歩9分
価格：未定
間取：2LDK-4LDK
面積：62.52平米-81.9平米

[171: 入居人]

昨日は帰らなかったので分からなかったですが、西側？東側？深夜になんて、怖いですね・・・何の音でしょう・・・管理人に相談した方がいいかもしれないですね。普通の物音ではなさそう。

[172: 住民]

夜中の騒音は西側のお宅ですね。入り口付近のドアなどがボコボコで尋常ではありません。うちも数フロア離れてますがかなり響きました。

[173: 入居済み住民さん]

以前もあったんですか・・・
管理人もそうですが、警察か警備を呼んで良いレベルだと思います。

[174: 入居人]

ドアがボコボコなんて怖すぎます！入居済み住民さんの言うように、もう警察や警備員レベルですね！誰がそんなことをしているのか何があったのか分かりませんが、他の住民さんたちに害が及ばないよう祈るばかりです。

[175: 入居済み住民さん]

ドアの外側は共有資産に当たるはずなので、現状復帰もしてもらうべきだと思います。
言ってみれば住民の資産が傷つけられているわけですから器物破損に当たるのでは無いでしょうか？

[176: 住民]

やはり皆さんのおっしゃる通りですね。強い憤りを感じます。先程みたらカートらしきものが玄関にあったので、以前カキコミにあった方かも。

[177: 住民]

やはり皆さんのおっしゃる通りですね。強い憤りを感じます。先程みたらカートらしきものが玄関にあったので、以前カキコミにあった方かも。

[178: 入居済み住民さん]

N167さん。ご入居おめでとうございます。私は3月末の引渡しから西側に住んでいる住人です。
これからよろしくお願い致します。
家具ですが、私の場合、実物を見ることが出来なかったので、何度もマンションギャラリーに
足を運ばせてもらい、図面とにらめっこして、決めました。
初めは、大塚家具で一括で見せてもらいましたが、びびっとくるものがあるまで
探されたほうが良いと思います。結局、大塚家具でカーペットとカップボード買いましたが、
他のもの（ベット、テーブルetc）は、バラバラのところで購入しました。
会社がバラバラだと搬入の段取りなど、各社の調整が必要なので少し面倒で苦労しましたが
その分、心底気に入ったものをチョイスできますよ。

[179: 入居済み住人]

最近引っ越してきた中層階の西側ですが、そんなことがあったんですか？聞こえなかったけど・・・あったとしたら、藤和不動産もまだいることですし、悲しいですが対処してもらいたいですね・・。せっかくいいマンションなのに。

[180: 賃貸住まいさん]

２～３階の半額以下って物件価格のですか？物件のだったら驚きですね？中古よりかなり安くなってしまいますよ。

[181: 検討中]

半額でもないし、半額以下でもなかったですよ。9月にモデルルームに行きましたが、値引きはあるものの残念ながら、さすがにそこまで安くはなってませんよ。しかも、ネットに出てる100万相当の選べるプレゼントみたいなものも、蒲生四丁目のマンションでは、該当しないとか言われたし。？？でしたが。5000万が2500万になってたら、即買いたいし、売れるでしょうね。

[182: 購入いたしました]

おはようございます。NO168 169 178 入居済み住民さん様、入居中様、引越し、家具の件ありがとうございます！競合でいこうと思います。私も以前、大塚家具さんに足を運びました。南港のところでしたが、あまりに広く、歩くだけで疲れてしまい、結局何も買えてないです。他の家具を色々見てると、欲しいと思うものが、店ごとにありましたので、私も妥協せず、気に入ったものを買い揃えていこうと思いますo(^-^)oみなさま、本当に、ご丁寧に分かりやすく教えてくださいまして、ありがとうございました！！181様、私も9月契約ですが、選べる100万相当プレゼントの件、ついてませんでした。なぜか該当しないみたいですね。

[183: 購入いたしました]

主人はスリッパを履く習慣がなく、裸足で歩きます。裸足で歩いても、下の階の方に音は響きませんでしょうか？掃除機とかも大丈夫ですか？部屋を見に行った時は、静かで、音を立てないよう何か工夫されているのかなと思いました。迷惑かけないよう暮らしたいので、アドバイスお願いいたします。

[184: 入居済み住民さん]

私も裸足主義ですが、たぶん大丈夫だとおもいます＾＾；

掃除機の音も聞こえたことが無いので常識的な時間帯にかけるのであれば
全然問題ないと思います。

防音性は十分確保されていると思うので、そんなに神経質になる必要は無いと思いますよ！

[185: 購入いたしました]

ありがとうございます！初めてのマンションで、引っ越しが近づくにつれ緊張しています(^-^;いつもいつも聞いてばかりで、申し訳ないです。夫婦揃って未熟者ですが、これからもよろしくお願いいたします！

[186: 購入者]

冴島奈緒さん、また情報提供お願いします。マンションズでは残り6戸でしたよ。

[187: 購入いたしました]

お久しぶりです。住居済みのみなさま、台風は大丈夫でしたでしょうか？今私は、現住まいの荷物の整理におわれております(*_*;これがなかなか・・・ですが、引越しが楽しみで仕方ありません(^O^)

[188: 購入いたしました]

↑入居済みのみなさまの間違いです。失礼しました。

[189: 居住者]

無事引越しが終わって何よりですね

[190: 入居済み住民さん]

当方１５階の西側に住んでいるものですが、この前の台風、特に問題なかったですよ。
深夜に風の音が凄かったので、安全のために、ベランダに置いているテーブルとイスを
中にいれたぐらいです。
お引っ越し、大変だと思いますが、がんばって下さいね。

[191: 申込予定さん]

入居済みのみなさんへ
教えてください。

購入を検討しています。
知らなかったではすませたくないので、
グランオアシスのいいところ。
　　　　　　　　わるいところ。

率直にお願いします。

結果をみて25日に購入予定ですので。

[192: 入居済み住民さん]

主観で述べますので、参考程度にお聞きください。

良いところ
・駅近（京阪野江も使えますよ）
・スーパー、役所などの利便性が良い
・内装の落ち着いた色合い
・風通しが良い

悪いところ
・消防署からの音（たまに気になるレベルです。消防士の方々には感謝しております）
・部屋の向き（東西向きしかないので、どうとらえるか）
・設備のグレードがちょっと・・・
・機械式駐車場（ハイルーフ用しか残っていない）

[193: 購入いたしました]

おはようございます。色々買い揃えていますが、また教えていただきたいことがあります(本当にすみません)。ベランダの内側に、シーツなどを干したくて、ベランダに置ける折りたたみ式のものを買いましたが、掛け布団、シーツなどを、ベランダ内側に干しても問題にならないでしょうか？

[194: 住民でない人さん]

全然問題ないと思いますよ！

[195: 入居済み住民さん]

一般的には？美観を損ねてマンション価値が下がるときいたことあります。

あと規約に書いてあったような気もします。
あいまいなんですが、間違ってたらすみません。

干せるもんならうちも干したいと思いますが。
でも、干してるお宅ありますね。

[196: 入居済み住民さん]

あ、すいません。
↑
勘違いしてました。

ベランダの内側に　でしたね＾＾；

ベランダの外側にかと読み間違ってしまいました。

内側はいいと思いますよ！

[197: 居住済み]

空気読みましょ
楽しく情報交換しましょ

[198: 購入いたしました]

私の言葉足らずで、申し訳ありません(>_<) たたんで収納できる伸縮物干し台です。マンション東側なので、心配でした。つい3日ほど前、電気屋さんに買い物行ったとき、マンションを見ると、垂れ幕がなかったです。ない方が、パッと外観が目に映り、素敵！と思いました。関西スーパーの中にクリーニング屋さんも入っていて、便利ですねo(^-^)o いつもいつも早急のお返事ありがとうございます！！

[199: 検討中]

駅1分は、とてもいい立地ですね。地下鉄の朝のラッシュ状態は、どんな感じでしょうか？

[200: 入居済み住民さん]

私は今里筋線を利用していますが、座れないけど混んではいないといったところでしょうか。
中央線に乗り換えるのですが、中央線はきついですね・・・

マンション最寄りの出入り口にエレベータしかないので、そこだけ少し不満です＾＾；

[201: 入居済み住民さん]

http://mansion.home4u.jp/bu_detail.html?n=16250&tab=top

ちなみに、残り2戸のようですね。この1ヶ月ほどで一気に売れましたね。

[202: 入居済み住民さん]

おぉ残り２戸。

完売までもうちょいですね。

[203: 住民]

今日も引越しされてましたね。
マンションズにも先週から掲載されてないし、間もなく完売かな。

[204: 匿名]

マンション近くのNTTは、閉店しているのでしょうか？

[205: 購入いたしました]

お久しぶりです！無事引越しも終え、静かで、快適な生活を送りはじめました！マンションのみなさまは、笑顔であいさつしてくださり、本当にこのマンションに決めてよかったと思う日々です。これからよろしくお願いいたします！周辺にお店がたくさんあって、とても便利ですね。区役所が横で、引越しの手続きも、とても楽でした。残り1邸ですね。間に合ってよかったです！

[206: 入居済み住民]

完売したみたいです！おめでとうございます！！

[207: 入居済み住民さん]

なんとか1年以内に完売にホッとしました。

[208: 入居中]

完売の封筒入ってましたね。
のぼりも撤去されたし、これでエントランスに入るときに通行人から注目浴びずにすみそう。

[209: 入居済み住民さん]

立駐の中扉に車を当てた方がいるようですね。これって本人負担？あるいは保険がおりるんでしょうか？
まさか管理費などから支払われることは無いですよね？

[210: 住民]

本人負担で、車の保険で修理されるのではないでしょうか？立体駐車場の修理は高いと聞きます。住民の管理費からでは、ないと信じております。我が家も使用しておりますので、気をつけないといけないと思いました。

[211: 入居済み]

教えてください。24時間換気の換気口のお手入れは、されていますでしょうか？している方ならどのくらいのペースでされてますか？しないといけないのかなと思いながら、毎日眺めるものの、何もしていません。ミストサウナもたまには、動かせて使用した方が良いのでしょうか？

[212: 匿名さん]

完売おめでとうございます。
このご時世ではめずらしく成功していますね。
秘訣は何でしょうか？

[213: 匿名さん]

ここに関しては立地じゃないですかねぇ

[214: 住人]

金土日の夜中にものすごく低音の曲を流しててうるさいんですが、どうにかしてほしいです。

[215: 入居中]

何階？
管理人か管理会社に言えばいかが？
夜中にベランダで騒いだり、ドアを凹ますほど叩く8Fの住人みたいなのもいるから直接言うと危ないですよ。

[216: 親と同居中さん]

管理会社や管理組合に相談されましたか？　
住民周知のため、事実を掲示板に掲載は必要かと思います。

[217: 入居済み住民さん]

このままこの掲示板で続けていくのか
完売もしたから住民板にトピ立てるほうがいいのか…

そういえば入居の際に、一応の交流用掲示板アドレスを貰ったような気がするのですが
利用されてますか？

[218: 住民さん]

交流の掲示板をのぞいたのですが、利用されてないみたいです。住民専用の方を利用したいですね。

[219: 匿名]

東側ですが、ベランダで夜中騒いでいるのを聞いたり、うるさいなと思ったことがありません。毎日静かで爆睡しています。夜中の部屋の中の音、テレビの音量など、どの程度出せば、聞こえるものですか？ とても快適なマンションなので、我が家も迷惑かけないよう、参考までに教えてください。聞こえるのは上の音ですか？隣ですか？たまーに、昼間、生活音が、ガタっと聞こえても、どこの部屋なのか、分からないくらいです。困ってることがあったら管理人さんに言って掲示板に貼ってもらった方が、一人一人が気をつけるかもしれませんね。

[220: 通りすがり]

右のエレベーターがウンコ臭かったぁ
(>_<)

[221: 住居中]

エレベーターに騒音の張り紙出来ましたね。

皆さんオススメの出前あります？

私は王将かな

[222: 住人]

インターホンの干支

[223: 住民さん]

私は好きですよ

[224: 匿名さん]

何が好きなの？

[225: 通りすがり]

風で閉まらないドア

[226: 住民]

グラテシモ という店の出前、パスタや洋食系の宅配、ネットから注文しました。ネットからだと割引があるものや、配達予定時間がメールにあり味も よかったです。ピザーラがしている、パエリアもピザは重いなと思った日に注文してみました。なかなかおいしかったです。年末にモスバーガーも出前してみたりと、色々試してみましたー。

[227: 匿名さん]

上階からの足音は少しは聞こえるのでしょうか?

[228: 住民]

近くにおいしい、そば屋さん、うどん屋さん、ご存知の方いらっしゃいましたらおしえて下さい。

[229: 住民]

我が家の上の階の足音は聞こえたことがありません。 完売してるから住んでいらっしゃると思いますが、とても静かです。

[230: 住人]

ＨＰのキャンセル待ちが意味深

[231: 15F住み]

スーパー目の前は、まとめ買いせんで良いから助かりまんねん。

[232: 高層階住み]

スーパー目の前は、まとめ買いせんで良いから助かりまんねん。

[233: 住民さん]

お正月みんなヒマだったのね

[234: 住人]

よくエレベーターの扉が汚れてますね
(__)

[235: 入居済み住民さん]

ペットを共有スペースで抱っこしない規約違反の方がいらっしゃいますね。
悪気があってやってるとは思わないのですが、マナー守ってほしいですね。

[236: 入居済み住民さん]

アルコープに自転車置く人もどうよ

[237: 入居済み住民さん]

最上階の人かな？エレベーターに自転車乗せるのは完全にルール違反ですな

[238: 通りすがり]

子供用は百歩譲っても、大人は常識疑うな。

[239: 入居済み住民さん]

自転車といえば、自転車置き場を借りているのですが、
私が管理人さんに割当てられた番号に、
違う自転車が既に停められていました。
管理人さんに言って、違う番号に変えてもらったのですが、
「もう自転車置かないから契約やめるって言ってたのになぁ」
と管理人さんも首をひねっていました。
無断で停めているのかな、と思うと、ちょっと気分が悪いです・・・
それに、自転車置き場の番号シールにちゃんと記入していない
人が多いのもちょっと残念です。

[240: 住民さん]

機械式駐車場、またですね。出庫にかかる時間が延びるので勘弁してほしいです。

[241: 入居済み住民さん]

>>240
なにあれ？奥だと思って突っ込んでんの？
もう3回目くらいですよね。
全部同じ人やったりして・・・

[242: 高層階住人]

三回目
もちろん修理代の請求は本人持ちにして欲しい。
この規模のマンションで三回目は異常ですな。

[243: 住民]

最近、若いカップルが夕方ぐらいに、長い時間、ロビーのソファーに居座っていますね。住民？ですよね。お行儀よいならまだしも、ソファーに座り、向かいの椅子に足あげて、みっともなかったです。

[244: 居住済み]

管理人さんが帰った後？

[245: 住民]

管理人さん帰ったあとの時間、昨日は7時くらいでした。このあいだは、8時くらいでした。家に入れてもらえないのかなと思いました。

[246: 住民さん]

普通に考えたら住民じゃないと思いますが、住民と思った根拠は？
こんなとこに書いても無駄で、直接注意すべきだと思います。

[247: 居住済み]

直接は危ないかも。
管理人さんに話すか、警備会社か藤和に連絡したほうが良いかもね。
以前カキコミで8階西側？の扉がボコボコでも警備会社が動かなかったみたいだしどうかな？

みんながキーを開けたタイミングで一緒にロビーに入るのかな？
若いカップルは要注意だね…

[248: マンション住民]

こんなとこに書いても無駄とか、そんなこと言いだしたら、全部無駄では？書き込まれてるから、見た人は気をつけるのでは？私も直接注意するのは、危険だと思いますよ。

[249: 住人Ａ]

居住者向けの掲示板は何か怖いし、ここでラフに話すのも良いんじゃない？
和室の襖の開け閉めや風呂の音が凄く響くね。

[250: 住人]

カップルは片割れが住民やん

[251: 匿名さん]

ここってまだ販売してるの？
完売じゃなかった？

[252: 通りすがり]

キャンセル待ち受付中ってホームページに書いてある。
条件無ければ格安。

[253: 匿名]

キャンセル待ちとは？ 無知のため教えてください。

[254: 入居済み住民さん]

どこのマンションも最後の客がローン実行されるまではキャンセル待ちになってるから
取り立ててどうということは無いと思います。

[255: 住民]

250様 住民でした！ 彼女が住民、ガラの悪い彼。246の人、感じ悪すぎー 普通に考えたらって馬鹿にしすぎやし。

[256: 250]

まぁ批判したら荒れるのでやめまひょ。
批判した相手が以前カキコミのあった玄関を壊す○02の方みたいな人だったら何されるかわからんで。
ここで情報交換レベルにしまひょ。
せっかく皆さん高い金払うて住んでますので。

[257: 住民さん]

完売したのにいつまでも「検討板」を使い続けるのも何なので
この度「住民板」にスレ立てました。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/65139/

ご利用下さい。

[258: 住民]

255

11Fのケバい娘？

[259: 住民]

違う階の娘さん。彼女の方はごく普通の高校生ぽいですよー。 最近は見なくなりました。この掲示板に書かれてから？

[260: 住民]

そうですか
この掲示板で直接言ってお互い嫌な想いやトラブル無く、解決出来れば良いですな

[261: 住民]

今週も新たに入居されましたね♪

[262: 住民]

Ｎｏ214の方が書かれておられますが　
わたしも同じく金土日のばんに騒音に悩まされています
おそらく西側３階の真ん中の部屋の方だと思います
苦情を伝えに伺っても　居留守を使って出てきません
中からかなりの音量の音楽が聞こえるので間違いないとおもいます

１２月に管理会社に伝えましたがＥＶに張り紙が施行されただけで
当事者にはあまり効果がないようなので

今月　再度苦情を伝えましたが　当事者に関する、音に関しての苦情は無いといわれました
周りの方はうるさくないのでしょうか？

今回は直接訪問されたようですが、留守だったようで手紙を投函されただけのようです

しかし　今晩もうるさいので効果は薄いようですね

[263: 入居中]

こんな時間にひどいですな。
言いつづけるしかないですよ。
モラルにかけますな。

[264: 入居者]

それだけ大きな音出すなんて、騒音主の家の中の家族は誰も注意しないのですかね？

[265: 入居済み住民さん]

マンションの公式サイトなくなりましたね。キャンセル待ちも終了で完売ですね。

[266: 住民]

私はこのマンション購入して大変満足しています。マナーも、他のマンションよりも良いのではないでしょうか。262さんの悩みも早く解消されることを願うばかりです。金曜日なので、同じ住民として心配ですね。今週は大丈夫でしょうか？

[267: 入居者]

マンション住民みんなが快適に生活できるようになれば、いいですね。週末なので、私も気になります。

[268: 一住人]

皆さんスライド戸の開け閉めや風呂の音など結構響きません？

[269: 住民]

色々な音は、たまに上や横から聞こえますが、気にならない程度です。お風呂の音が響くというのは、どんな感じに響いてきますか？

[270: 住民(Ｎｏ262です）]

みなさま　ご心配頂き有難うございます
お返事遅れまして申し訳ありません

今週も　音は小さくなった気はしますが　やっぱり夜中に音楽は鳴っています
こちらも小さな子供が居るので　音に関してはうるさく言いたくないのですが

やはり気になります