バースシティ横浜大通り公園ってどうですか？

[マンション検討中さん]

バースシティ横浜大通り公園についての情報を希望しています。
伊勢佐木町駅だと伊勢佐木町モールで買い物も便利にできそうですね！
公式URL：https://bc-yoodorikouen.com/

所在地：神奈川県横浜市中区曙町二丁目27-1の一部、弥生町二丁目19-1他（地番）
交通：横浜市営地下鉄ブルーライン「伊勢佐木長者町」駅より徒歩4分、
JR根岸線「関内」駅より徒歩9分、京浜急行本線「日ノ出町」駅より徒歩9分
間取：1DK～3LDK
面積：38.45平米～82.19平米
売主：株式会社末長組
施工会社：株式会社末長組
管理会社：森トラスト・レジデンシャルサービス株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[203: 周辺住民さん]

>>196 ご近所さん
本気で言ってますか？(笑)

[204: マンション検討中さん]

建物の7割近くは外国人が住んでます
既に騒音問題が出てるとか？
アジア系の外国人はうるさいし、ドアを開けっ放しで大声で話されるので色々と、、、
この物件は色々と問題が多過ぎて個人的にはヤバい気がします！
管理費修繕費も高いし

[205: タワマン住みたい。]

>>204 マンション検討中さん
それはこの地域にあるマンションならどこにでも当てはまるでしょう。
横浜橋商店街を見てくださいよ。店舗が撤退したしたと思ったら次はアジア系のお店に変わっていますよ、最近は。アジア系の食材店も増えました。それだけ、多様な人種が居る地域ということです。

[206: 管理担当]

[No.107～本レスまで、以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿
・削除されたレスへの返信
・削除に関する話題

[207: 評判気になるさん]

夜に確認すると、明かりの点いている部屋は5～6戸ぐらいですね。購入した方は隣りにある暴力団組事務所の存在を分かっていたのでしょうか。
本当の売却数は分かりませんが、売れ行きは良くなさそうです。
やはり、暴力団組事務所の隣という立地に問題があったのでしょう。

[208: 近所に居住している者]

毎週月曜日は組事務所で会合があるのか、本日もマンションの横の道等、周辺の道路に黒塗りの車が多数駐車していました。
有力な組なんでしょう。
周辺環境を把握する材料となると思い、投稿させて頂きました。

[209: 戸建て検討中さん]

検討してましたが知り合いの不動産屋さんに聞いたら買った瞬間価値が3割は落ちる物件ですね！と言われました！
やはり例の事務所がお隣はイメージが悪過ぎるみたいです。
あと管理費が18000後半なのが謎ですね、インターネットも付いてないのにこの価格は、、、
修繕費も1万円近いですし、高過ぎる。

[210: 3年B組]

>>209 戸建て検討中
3割引きで買えるなら速攻で買って賃貸にするわ。

[211: 名無しさん]

隣のマンションに仕事で通ってましたし、２年間、そこの横を毎日通ってましたけど、目の前に車止めたりしなければ気にしたこと無いですけどね。近くに美味しい飲食店も多いですし、飲むところにも困らないし関内徒歩圏内だし、この値段でそこまで酷評される意味がわからない。

[212: 通りがかりさん]

>>211 名無しさん
酷評される意味は分かります。
暴力団組事務所で事件が頻発しないのは当たり前です。暴力団もバカではないですよ。
しかし、暴力団については、事件の発生する可能性とその重大性が許容範囲を超えているからです。
今まで、何も無かったと繰り返すことは何の意味もありません。一回でも、事件が起きれば、取り返しのつかない結果となる可能性が高いからです。
逆に、近隣で新築マンションが建築ラッシュなので、あえて、ここを選ぶ意味が分かりません。

[213: 名無しさん]

>>211 名無しさん

>>211 名無しさん
また、なにも起きないから、大丈夫と言う人が出てきましたね。
酷評しているのではなくて、暴力団組事務所の隣のマンションだという事実があるだけですよ。
法律をなんとも思わない日本で最もリスクの高い団体の一つである反社会的勢力です。
その団体の主要施設が隣にある重大性を認識できない人はリスク観念が低いとしか思えません。

[214: 評判気になるさん]

賃貸が10室以上募集されていますね。
売却が難しいので、賃貸に切り替えたのかな。
でも、募集にあたって、
告知事項：指定暴力団事務所近隣にあり
と出ているので、適正価格で借りる人がいますかね。

[219: マンション検討中さん]

>>213 名無しさん

そうなんですね

[221: 匿名さん]

個人は個人のステータスとライフスタイルがあるので、
利便性＆立地 != 治安&周囲環境
億以上がなければ、十全十美は難しいでしょう

[222: 通りがかりさん]

>>221 匿名さん
億以上出さなくても、暴力団事務所の隣ではないマンションは沢山ありますけど。

[225: 名無しさん]

最近は、近くに児童相談所が建てられることに反対運動が起きたり、学校がうるさいとクレームをつける時代だから、嫌悪施設のトップと想定される暴力団組事務所が隣にあるのは立地に問題がありますよね。

[230: 購入希望者]

購入を検討している者です。
大通り公園や伊勢佐木モールからも駅も近いし購入したいと思っているのですが駐車場や駐輪場、1LDKのお部屋はまだ空いてるのでしょうか？駐車場代がいくらかも気になります。

[231: マンション掲示板さん]

>>230 購入希望者さん
空いてますよ！賃貸もあります！
賃貸だと割高ですが...
駐車場が高さ制限があるのですがおおよそ2万くらいで駐輪場が400円くらいかな？
16号がありますが夜もそんなに騒音とかはないし気にしてないですねー

[233: 購入希望者]

>>231 マンション掲示板さん

そうなんですねー！！
なかなか駐車場高いですね?

まだ空きはあるのでしょうか？

[234: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[237: マンション検討中さん]

>>213 名無しさん
こういう分別のある方の意見は貴重。

[238: マンション検討中さん]

いまだに評価4.7??

[240: 購入希望者]

>>235 マンション掲示板さん

ありがとうございます！
マセラティやレクサスが止まってたので駐車場もっと高いかと思いました。
さっそく再来週内見の予約取りました^_^
ありがとうございました！

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[241: マンション検討中さん]

https://itest.5ch.net/test/read.cg...

怖いんですけど。

邪推ですが、あのような位置にマンションを建てる事を反社の方は何故応じたのでしょうか。

何か理由があるのでしょうか。

[243: マンション買いたい]

>>241 マンション検討中さん

そんなんその反社にピンポンして聞いた方がわかるんじゃない？
こんなとこで聞いてもわからないと思いますよ。

[246: マンション比較中さん]

近くまで行ったので見てきました。
マンション自体のデザインは好き嫌いあるかもしれませんが、自分は好き。
ただ、皆さんがおっしゃっているように、丸棒さんのオフィスがすぐ隣。
素人には何もしないとは思いますが、迫力ある人が携帯でしゃべっているだけでドキドキ。

マンションの南側に開けている駐車場にはその筋っぽい車が何台も止まっていました。

ちなみに国道を渡れば、独身男性には魅惑の夜のお店が立ち並んでいます。

[262: 3年B組]

裏の鎌倉通りの駐車場が無くなり立ち入り禁止になりましたね。そこに取り残された電気工事会社の事務所も「移転のお知らせ」の張り紙が。
隣接地だけにあそこに何ができるのか気になりますね。

[263: 匿名]

最近、投稿が少なくなりましたね。

[274: 3年B組]

>>262 3年B組さん
裏の鎌倉通りは戸数50戸の11階建てのマンションが建つ予定です。
1年ぐらい先に完成予定のようです。
バースシティーは南向き、建築予定のマンションは北向きの大通り沿いでしょうから南向きの方が良いですね。北の最上階だと冬の天気が良い日は富士山がいい感じで見えるとは思いますが。

[284: マンション検討中さん]

このマンションが暴力団事務所に敷地が接しているのは本当なのでしょうか。

[285: 匿名さん]

>>284 マンション検討中さん

本当なら、重説で説明があるはず。田町のグローバルフロントタワーの時は、少し離れていても説明があった。

[286: 検討板ユーザーさん]

>>284 マンション検討中さん

ちょっとネットで調べると出てきます。

入口両サイドに防犯カメラがある極端に窓の少ない建物と隣りの駐車場にはスモークの貼られた高級車
これらからどう判断するかは各自で。

[288: 田中]

>>286 俺の車もスモーク貼ってるぜ！！

[289: 評判気になるさん]

>>284 マンション検討中さん

いつまでもしつこくてキモい...

あとどれくらいこのくだりやるの？？

[295: 管理担当]

管理担当です。
いつもご利用ありがとうございます。

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[296: 口コミ知りたいさん]

>>285 匿名さん
ここは田町じゃないの知らないの？