ワイズエステムコート那覇真嘉比（仮称：ワイズエステムコート真嘉比）ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ワイズエステムコート那覇真嘉比（仮称：ワイズエステムコート真嘉比）についての情報を希望しています。
公式URL：https://ys-ec-makabi.yell2929.com/

所在地：沖縄県那覇市真嘉比3丁目11-6（地番）
交通：「真嘉比」バス停より徒歩5分（約350m）
間取：2LDK・3LDK
面積：68.43平米～81.19平米
売主：エールクリエイト株式会社・株式会社日商エステム
施工会社：未定
管理会社：未定

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

【タイトルを正式物件名称に変更しました。2021.11.15　管理担当】

[1: 坪単価比較中さん]

久しぶりに興味をそそられる物件が出てきましたが、金額はかなり高くなりそうな予感ですね…
坪単価的には、68.43㎡で、4,000万～4300万ぐらいかなぁ…

[2: マンション検討中さん]

今回はモデルルームは無いみたいですねぇ。

[3: eマンションさん]

この販売戸数じゃ単独のMR作る予算ないし仕方ない。

[4: 買い替え検討中さん]

場所は良いと感じますが、戸数が少ないのが気になります。

意見が、まとまる時はまとまりそうだけど、揉める時はトコトン揉めそう

[5: マンション検討中さん]

場所は最高です。
値段と間取りが気になります。

[6: 通りがかりさん]

真嘉比のどの辺りに立つのですか？

[7: 口コミ知りたいさん]

>>6 通りがかりさん
モスバーガーのある通りの一つ裏通りですよ。
周りは住宅に囲まれてます。
元々、クリニックの駐車場でした。

[8: マンション検討中さん]

本当、場所は最高ですよね。
購入したいけど価格がね...悩みどころ。
15邸なので直ぐに完売しそうですね。

[9: マンション検討中さん]

資料請求しましたが値段は全く分かりません

[10: 通りがかりさん]

価格公表されましたね

[11: マンション検討中さん]

1番高い部屋で5,690万円はなかなかの価格ですね。

[12: マンション検討中さん]

正直、場所の割には金額も安いと思ったのですがどうなんでしょうか？
この場所で車も2台停めれるなら凄く良いかなと思ったのですが

[13: eマンションさん]

価格帯は意外と安かったです。
デメリットは戸数が少ないため理事がすぐ回ってくる事と、戸当たりの長期修繕費の負担が増える事でしょうか。

[14: 通りがかりさん]

住宅密集地の低層マンションなので、眺望は残念な感じですね。

[15: マンション検討中さん]

近隣に路上駐車が多い感じでした。
周りの環境はどうなんでしょう。

[16: マンション検討中さん]

眺望よりも立地でしょうか？

[17: 通りがかりさん]

>>16 マンション検討中さん
駅も遠いし、住宅街で道路は狭いしで、立地もそれほど魅力的では無いと思うのですが。

[18: マンション検討中さん]

そうなんですよね
表の道は新しいけど、そんな便利なわけでもなく
マンションのある裏道は狭いし古いし
なぜ真嘉比がこんなに持ち上げられてるのか謎です
そこで住宅街で四階建てかあとは

[19: マンション検討中さん]

これからまだまだ那覇はマンション値段上がりそうですかね？

[20: 検討板ユーザーさん]

この辺り住んでましたが立地は最高ですね。
・学区は真嘉比小、松島中が徒歩圏
・総合病院徒歩圏、クリニックは近隣沢山あり
・真嘉比中央公園がすぐ近く
・モノレールは徒歩8?9分
・スーパーはユニオン、サンエーが徒歩圏
・レストランが近隣多い
・ゲオも徒歩圏
・美容室も徒歩圏に沢山あり

むしろ悪いところを挙げられない。