アトラス青山レジデンシャル

[通りがかりさん]

公式URL：https://www.afr-web.co.jp/atlas/mansion/aoyama/index.html/

所在地
東京都渋谷区渋谷二丁目５番１３，４
交通
東京メトロ銀座線・千代田線・半蔵門線「表参道駅」徒歩8分（B1出口※6:00～22:00）
東京メトロ・東急東横線「渋谷駅 」（B4出口）徒歩8分、JR線渋谷駅徒歩9分
用途地域
準工業地域
地域・地区
防火地域・第二種文教地区・駐車場整備地区
建ペイ率
56.81%
容積率
359.65%
敷地面積
934.93㎡
建築面積
531.10㎡
延床面積
4872.01㎡
構造・規模
プレストレスト鉄筋コンクリート造一部鉄筋コンクリート造、地上14階、地下1階
建築確認番号
２東防建確第００２３号の１（令和3年4月27日付）
総戸数
61戸（非分譲住戸32戸、単独分譲住戸2戸含む）
駐車場
10台（機械式）、平置き１台（身障者対応 ）　[月額使用料　未定]
自転車置場
103台（2段式／上段32台・下段スライド式71台 [月額使用料：未定]
バイク置場
7台（中型ﾊﾞｲｸ１台、ミニバイク６台）　[月額使用料：未定]
分譲後の権利形態
敷地・建物共用部分は所有者の共有、建物専有部は区分所有
管理形態
区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社へ委託
管理会社
株式会社コンパックス
建物竣工予定
2023年7月中旬予定
入居予定
2023年8月中旬予定
売主
旭化成不動産レジデンス株式会社
国土交通大臣（6）第5344号・（一社）不動産協会会員・（一社）不動産流通経営協会会員・（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
〒101-8101 東京都千代田区神田神保町1丁目105番地

株式会社ワールドレジデンシャル
国土交通大臣 (3) 第8031号・（一社）不動産協会会員・（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
〒105-0021 東京都港区東新橋2-14-1NBFコモディオ汐留4F
設計・監理
株式会社 UG都市建築
施工
株式会社 佐藤秀

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アトラス青山レジデンシャル｜現地映像と周辺価格（建て替えマンション ミニ解説付き）【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/21211/

[1: 名無しさん]

旭化成さん、ついに渋谷アドレスにきましたねぇ。

[2: マンション検討中さん]

直近のアトラス表参道は、まー最寄りなので表参道もありかと思うが、渋谷区渋谷のこの物件があおやまを名乗るのは、どう考えてもおかしいと思うのだが。。。地権者の圧力に負けたということだろうか。。。

[3: 名無しさん]

>>2 マンション検討中さん
隣が青学だから名乗ってもそれほど違和感ないけど

[4: 名無しさん]

違和感はなくはないが、ちょうど渋谷と表参道の間なのでよしとしよう。青山のがマンション名としても渋谷よりいいかんじ。

[5: 匿名さん]

「青山アジアマンション」の建て替え物件だから青山の名前を外すはずがない。

珍しいPCコンクリート造のマンションなので注目。

[6: マンション検討中さん]

>>5 匿名さん

なるほど、もともとついてたからなんですね。そうであればつけざるをえないですね。

[7: 買い替え検討中さん]

”渋谷”よりも”青山”の方が住宅としてはブランド価値が高い

[8: マンション検討中さん]

首都高速渋谷線から約50mですが、騒音や粉塵の影響はどうでしょう？
南向きですが、高速道路も南側になるので心配です。

[9: 匿名さん]

>>8 マンション検討中さん
すぐ隣が再開発で東京建物のタワーマンション化して綺麗になりますので全く心配ございません

[10: 匿名さん]

>>9 匿名さん

渋谷二丁目西地区のＣ街区のことかな？
間にビル1つ挟んでるけど、渋谷駅までデッキ直結になるのは便利だと思う。

あと、Ａ街区のこれに期待。↓

[11: 匿名さん]

外観はびっくりすほどシンプルな外観になっていると思いました。
案外、シンプルな方が目立ちそうですし、シンプルイズベストという言葉もあるくらいですからすっきりしていていいですね。

コシノジュンコさんもマンションのデザインに加わっているのがすごいですね。お金かかっているな?と感じます。
注目されている方も多そうです。

[12: 匿名さん]

>>2 マンション検討中さん

マンションにはよくあること。青山パークタワーもしかり。また、品川駅、目黒駅もしかり。

[13: 匿名さん]

>>10 匿名さん

何これ？ＵＲＬちょうだい。

[14: マンション検討中さん]

南側と東側のビルの建て替え計画はどうなってるのでしょうか？

[15: 通りがかりさん]

>>11 匿名さん

コシノジュンコさんは、デザインには携わっておりません。HPの載せ方が誤解をうみますが、コシノジュンコさんは「青山に縁があるので、青山についてインタビューをしている」だけです。

[16: 評判気になるさん]

>>15 通りがかりさん
紛らわしいね
で、南と東のビルはどうなんの

[17: 匿名さん]

Hタイプのようなすべての洋室がリビングインではない形が個人的には好きなのですが、
これって一般的に何かデメリットがあったりしますか？
自分が知らないだけで、例えば光熱費が余計にかかる、とかもしかしたらあるのかもと思っていまして。

[18: 匿名さん]

>>17 匿名さん

リビングインの方が開放時の面積が広くなる分、冷暖房が設定温度に達するまで時間がかかり光熱費はかかりますね。私もリビングイン反対派で、やはりベッドルームや書斎はリビングから独立したプライベート空間の方がメリハリがつきます。一方リビングインは開放して広いLDにできるというメリットはありますが、そしたら最初から広いLDのある間取りを選べばいいだけ。ただ最近はどの物件も狭い面積で部屋数を作るために廊下は短くリビングインタイプが主流な気がします。

[19: マンション検討中さん]

アトラス表参道は2階にジャイアントパンダ飼ってたから今回も期待やで。

[20: 匿名さん]

何気に図書館が徒歩圏内にあるのが良いなと思いました。
公園も結構ありますし、利便性がある一方で
ゆったりと暮らせるポイントもあって、良いエリアだなという印象です。