エクセレントシティ亀有ステーションスイートってどうですか？

[マンション検討中さん]

エクセレントシティ亀有ステーションスイートについての情報を希望しています。
亀有駅徒歩3分のマンションです。
駅近で便利そうですね！
公式URL：https://www.ex-ms.com/kameari/index.html

所在地：東京都葛飾区亀有3丁目36番1
交通：JR常磐線「亀有」駅より徒歩3分
間取：1LDK～3LDK
面積：44.56m2～86.78m2
売主：新日本建設株式会社
施工会社：新日本建設株式会社
管理会社：株式会社新日本コミュニティー（予定）

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[3: 匿名さん]

>>2 マンション検討中さん

亀有３丁目36番地というのは地番。住居表示だと3丁目43番地。
場所はここです。

[4: 匿名さん]

クラッシィ狙いでしたが、見送ったものです。
クラッシィより駅近なので、資産性も高そうですね。急がば回れと当時見送った自分にファインプレーの声援を送りたいです。

[5: eマンションさん]

>>4 匿名さん
どうせこちらも見送るでしょうww

[6: 名無しさん]

恐らくクラッシィよりも安い値段で出ると思うが、新日本建設の評判はあまり良くない。設備等はクラッシィには及ばない仕様で、手抜きも有りそう。

[7: マンション掲示板さん]

>>4 匿名さん

エクセレントシティに資産性求めるのは厳し過ぎる。

[8: 匿名さん]

病院横もあれだけど環七沿いはキツいよね。
環七と反対側（北東向き）ならマシかもだけど、それでも幹線道路沿いは…。

[9: マンション検討中さん]

マンション目の前に死亡事故発生交差点の立て看板ありますよね。
どんな事故だったかわかりませんが、亀有駅から環七に出るタクシー、路線バス、シャトルセブン、空港リムジンバスなどの大型車が日中頻繁に右折するのは怖いかもしれません。

あと駅までの道はビル風が酷いですね。

[10: eマンションさん]

>>5 eマンションさん

Wwwwww

[11: eマンションさん]

>>9 マンション検討中さん
これいきなりステーキの隣あたりですよね?
以前にそこの交差点に長い間お花が添えられていましたね。

[12: eマンションさん]

>>8 匿名さん
ね、絶対うるさそう。そして子供には危なそう…

[13: 匿名さん]

最近では珍しい駅近でも70㎡台中盤の部屋があってファミリーさんには注目されてそうですが
交通事情と道路からの音や排気ガスなどはどうしようもないですしね。うまく折り合いをつけるしかないような気がします。
部屋の配置は上手に出来てますね。田の字でもないし。角部屋は二つの部屋が南向きですので日差しは十分そうです。

[14: マンション検討中さん]

とても住みやすい環境にあると思います。
近辺に住んでいる地元の者ですが、線路が近くても電車の音は殆ど聞こえませんし、環七通りは確かに大きい道ですがその割に静かな通りだと思います。また亀有駅周辺は何でもあるので、生活には本当に困りません。
大きな病院があるからか救急車が結構通るのですが、そういった音の問題も内廊下設計や二重サッシの窓によって殆ど感じられないのではと思っています。あとは個人の好みになるとは思いますが…^_^;
ゲストサロンにも行ってきました。すでに住戸の半分近くが要望(仮押さえ？)を入れられていました。

[15: 名無しさん]

亀有自体の環境はいいと思うけど、マンションの立地は住みにくいと思うけどなぁ。
昔大通り前のマンションに住んだ経験あるけど、音よりも車の排気ガスが気になった。夏場に窓開けたり、洗濯物干したり‥。
まぁいくらで売りに出るかにもよるけど、相場より安く出ない限り個人的にはないかな。

[16: 匿名さん]

>>14 マンション検討中さん
私環七沿いに住んでましたが、昼はいいですが正直環七沿いは夜はすごいうるさいです。子供が音で起きることもあったので引越しました。
特に夜はバイクをフカして走る人達がかなりいるので、その音は辛かったです。マンション自体の防音性が違うと思うので何とも言えませんが、確認は必要だと思います。
ちなみに洗濯物は排ガスが結構付着したので、外に干したことはなかったです。

[17: マンション掲示板さん]

亀有は商店街が有名で、アリオもあるし、駅前のリリオもある。子供を遊ばせる公園としては、色々な動物がいる上千葉公園やSLに乗れる大谷田南公園もあるしファミリーにとっても好環境。
ここは駅近で坪単価も340万円くらいだね。亀有にしては高いけど、相場通りだね。
晴海フラッグより高いけど、すまいよみさんも晴海フラッグより色々なものがある亀有のほうが生活しやすいと記事に書いてあったから、ここは狙い目だと思います。内廊下だしね。

[18: 検討板ユーザーさん]

自分は元々洗濯物は乾燥機派なので、洗濯物に対する大通り沿いの排気ガス問題はそこまで大きくないですね。布団を干す際どうするかだけが課題かな…騒音については寝室を大通り側ではない部屋にすればマシになるかなと思っています。それ以上に便利な立地に魅力を感じています。
こういうタイプの人間には良い物件かなと思います。

[19: マンション掲示板さん]

クラッシィ見た後だとだいぶ安く感じる。設備に関しては勿論劣るけど、内廊下仕様で収納スペースもかなり確保されてるし値段とのバランスはいいね。
販売戸数も少ないしすぐ売れそう。

[20: 周辺住民さん]

しれっと完売してます。。

[21: 検討板ユーザーさん]

最後2戸残っていてどうなるかと思って見ていましたが、完売してよかったですね。

[22: 名無しさん]

>>21 検討板ユーザーさん

完売してない上に、同じ部屋が分譲と賃貸、両方で出てます(笑)　10階も売りに出てる