マスターアリーナ新百合ヶ丘ってどうですか？PartⅡ

[匿名さん]

1,000件を超えましたので、PartⅡをつくりました。
引き続き活発な情報交換の場にいたしましょう。


【参考】

■しんゆり・芸術のまちＨＰ↓
http://www.shinyuri-art.com/
■アルテリッカしんゆり「しんゆり芸術祭」ＨＰ↓
http://www.artericca-shinyuri.com/
■聖マリアンナ医科大学ブレスト＆イメージングセンター(徒歩１分)↓
http://www.marianna-u.ac.jp/breast/
■小田急OX万福寺店ＨＰ(徒歩１分)↓
http://www.odakyu-ox.net/tenpo/manpukuji.html


所在地：神奈川県川崎市麻生区万福寺6丁目7番4（地番）
交通：
小田急小田原線 「新百合ケ丘」駅 徒歩7分
間取：3LDK・4LDK
面積：75.80平米～110.51平米
売主/販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主/販売代理：小田急不動産


施工会社：三井住友・大和小田急共同企業体
管理会社：三井不動産住宅サービス

[474: 匿名さん]

新百合山手には騙されたよね。景観百選に選ばれた新百合なんて宣伝するから、南口や王禅寺、山口台
レベルのものを期待したら、がっかりな出来だった。まあ、新百合山手なんてもう誰も言わないか。
町名にもなり損ねたし。

[475: 匿名さん]

確かに「新百合山手」は恥ずかしい。
でも、世田道の電柱の一部地中化とか、それなりにがんばってる。
ただ新百合の南北格差（南口、北口の格段の相違）はどうしようもない。

[476: ご近所さん]

>>475

南北格差？

そもそものやり方が違います。

南口の商業、北口の行政　ですよ。

[477: 匿名さん]

なぜ南口住人は北口にこれほどまでに嫉妬するのでしょうか？

[478: 購入検討中さん]

嫉妬じゃなくて事実だと思います。
北口にろくなカフェがなく、物件を探す時も
高校生の溜まり場のマックやファミレスしかなくて
癒されるところがありませんでした
北口のメインの客層は小金を使う層なんだなと
思いました

[479: 匿名さん]

なぜ南口住人は北口にこれほどまでに嫉妬するのでしょうか？

[480: 匿名さん]

嫉妬なんてしていませんよー。
ただ圧倒的多数の人たちが、新百合なら北口より南口に住みたい、と思っているのは事実。
プライムアリーナの中古がこの３ヶ月たな晒しになってるけど、レガートのたな晒し物件なんて見たことも聞いたこともない。
この事実を指摘したら、どうして「嫉妬」なんて見当違い、勘違いのコメントが来るの？
不思議な方ね！

[481: 匿名さん]

いまさら、南口側に住みたいなんてやついるのかな？

[482: 匿名さん]

レガートなんて、あげるっていわれても住みたくない。ダセーもの。

[483: 物件比較中さん]

レガートはなかなか空かないですよね。正直、南口のほうが住むには１００倍魅力的です。

プライムの存在は大きく北口に貢献しているとは思いますが、ちょっと「新百合山手」はね。。。

[484: 匿名]

北口だろうが、南口だろうが同じ新百合ヶ丘にはかわりありません。

[485: 匿名さん]

変わりはあります。
南口の雰囲気の中を通って家に帰るのと、北口のパチンコ屋経由で世田通渡って帰るのとでは、
そりゃ、違うでしょ。
同じだなんて言われてもねぇ。
それ、強弁ってもんですよ。

[486: 匿名]

パチンコ屋は潤滑油。南口住民もよく来てますよ！

[487: 匿名さん]

三井とかがスポンサーになって薪能を十二神社でやってたよね。ああいうのは続けて欲しかったのに。
開発が終わったら止めるって露骨。

[488: 匿名さん]

北口の不動産の販売価格が高かったから
大して良くもないのになんで？と感情的になる人がいるようですね。
プライムの販売中の掲示板も大変な投稿数でした。

パチンコ屋の前を通るのもイヤという方は遠くても
南口を選べばいいんじゃないですか？

マックは南口にもあるけど北口よりも癒されるんですね？

[489: ご近所さん]

ガーデンの頃から、山手ネタはよく荒れる

[490: マスターさん]

南口側って、もうヨレヨレですよね．．．痛々しいです。

[491: 購入検討中さん]

そうかな？レガートは中古でも6000千万台で
さらっと売れてるし、自分め地元不動産屋に
問い合わせたら、人気物件だからと
説明されたぞ

俺は住みたいよ
駅からフラットだもん

[492: 匿名さん]

>>489

露骨過ぎる妬みですよね。

[493: 物件比較中さん]

うーん。正直ねたみってほどの存在じゃないんだけど、やっぱフラットで便利な
南口がいいなあという感じ。自意識過剰さんが多いのも北口の特徴かな？

[494: 匿名]

南口、駅近でいい出物ってありましたっけ。レガートは駅近ですが、中古マンションでしょ。仕様が古くて・・・。

[495: ご近所さん]

南北格差より、山手と千代が丘の格差のほうが激しい

あの道、よく死人が出ないよな。

[496: ご近所さん]

レガート、ガーデン、どっちも5年以上前の物件だろ

同じネタに何年粘着してんだよ

[497: 匿名さん]

物件の話題がないから、新百合ねたになっちゃってるね。

[498: 匿名]

そりゃ今は南口の方が便利に決まってるけど、南口と北口のどっちが勝ってるとかって議論はくだらないね。
だいたい３０年前はどっちも一面の野山だったんだから、長い年月で見れば五十歩百歩でしょ。
それに、パチンコ屋の前を通るのがそんなに嫌なのかね。襲われるわけじゃあるまいし。
そういう人は新宿や渋谷なんか、とてもじゃないけど歩けないですね（笑）

[499: 物件比較中さん]

オイオイ・・・新宿・渋谷の喧噪と住む場所を横並びにすること自体がナンセンス。。。
（そこまで真っ赤になって書かなくてもｗ）

北口も南口もどっちもどっちというのは賛成だけど、正直パチ屋はいただけないですね。

あそこの坂道が再整備されると、北口のほうが発展していくとは思います。（開発余地）

山口台や王禅寺も、そろそろ住民層がシニアしかいないような流れになるとは思われます
が、どう変貌していくか興味深いですね。

三菱自動車のあたりって空き地だらけですが、何か理由があるんでしょうか？

[500: 匿名さん]

>499

世田谷道の道路拡張があるからじゃない。マンションが建つって噂もあるけど、途中にお墓があるからね。

[501: 匿名さん]

それにしても、あと３戸、動きませんね。

[502: 購入検討中さん]

三菱自動車の販売店周辺の空き地にも三井のマンションができるようです。
２年先ってことですが。

マスターは入居が始まりましたね。
まだ１０戸くらい未契約だってことですが、
前のプライム同様に完売までは１年くらいかかるのでしょうか。

[503: 匿名さん]

まだ１０戸も売れ残っているのですか？
３戸かと思っていました。

[504: 匿名さん]

３戸です。

[505: 匿名さん]

テナントはいつから営業開始なのでしょうか？

[506: 入居済み住民さん]

テナント募集の看板出てるくらいなんで、まだ決まってないんじゃないでしょうか？

[507: 匿名さん]

友人が資料をもらうためにレジに連絡したら、
ＷＥＢに出ていないタイプの住居を紹介されたって。
４戸だけではなく、未契約やキャンセルがあるみたい。
もちろん、店舗も未契約のようだし。
９階なんてほとんど未入居のようだけど、売れているのかな。

[508: 匿名さん]

プライムの掲示板では、「福島原発のすぐ近くの廃棄物を川崎の焼却炉での処分する件」なんて問題が出ているけど、？

[509: 匿名さん]

広告に出ているだけで2部屋残っているみたいだけど、
本当はいくつ残っているのだろう？

[510: 匿名さん]

プライムの中古が何軒も、新築売り出し価格を下回る価格で出ているので、マスターは2千万くらい下げないと完売できないと思います。

[511: 匿名さん]

プライムの中古がたまに売りに出ていますが、新築価格以上で売りに出している部屋もありますね。
実際に売れた例もあるそうです。

[512: 匿名さん]

中古物件の広告価格は売主の言い値。その価格で売買が成立したとは限らない。それにネットで晒されてる時点で売れ残りだよ。人気があれば仲介業者に登録している待ち行列で掃けちゃうから表に出ない。

[513: 匿名さん]

知ってるから書いたんだよ。
一般論じゃないの。

[514: 匿名さん]

プライムの中古物件3戸のうち２戸が値下げしましたよ。

[515: 匿名さん]

新築価格以上でうれたかどうかという話じゃないの？

[516: 周辺住民さん]

自分のマンションの掲示板が更新なくなり、時間があったのでこちらを見た者です。

この掲示板は沢山の方がご覧になっていた様ですね。
自分もアリーナ住民ですが、この掲示板には話題にも上がらず・・・


自分は 「庶民派」 なんで、ご覧の方々とは見方が大分違いそうですが

住んでるマンションは満足度７０％以上で、さほど不満はないです。
（金額も手頃だったし。都心過ぎて『街が汚い』『大震災時の不安』など嫌だし。
　そもそも あまり都会だと庶民派の自分が落着かないだろうし。）
徒歩１０分圏内で、駅や近辺には生活品・飲食・役所関係が
それなりの充実度なんで満足してます。（南口より北口が便利じゃないかなぁ？）

住んでるマンションはクルマの音が多少気になりますが、
何年かでそれも徐々に解消されるだろうと期待もあるし。
（クルマのハイブリット化とか進むだろう　で）

【今後の希望・期待としては】
①庶民派・激安スーパーＯＫ／大型家電量販店／ホームセンター(五月台ビーバーは役不足)
　の近隣出店：千代ヶ丘・平尾(稲城市)・柿生駅近辺の世田道沿いなど
　　※新百合駅近くに出来て渋滞されるのは嫌なので。

②新百合 発着ロマンスカーの増便

③新百合 発バスツアーなどの充実

自分の住んでいる近辺では面倒が起きない勝手な希望ですが、こんな感じです。

住み始めて４年、乗り続けていたクルマも売って(経済事情もあり)、
現在は電車・バス・電動チャリ・徒歩　の生活ですが、特段支障なしです。
クルマを使う便利さ　よりも　煩わしさ　が勝っていたので、クルマは処分して正解でした。

[517: ご近所さん]

柿生の近くに島忠の出店計画があります。まだ工事も始まっていませんが。

[518: 周辺住民さん]

517さん

うれしい情報です。有難うございます。
（出店して利用出来ることを期待します）

『島忠』も庶民派にとっては嬉しいです。
（最近はバスかチャリで若葉台ユニディも行くので、
　近距離圏内の便利なお店は願ったり　です）

[519: 物件比較中さん]

マスアリ住民に島忠ですか！堪忍してください。もっとセレブな店が似合うでしょう、マスアリ住民には。グッチとかユニクロとか。

[520: 匿名さん]

ここも買えなかった人間が、妬んで住人のふりをしてケーキ屋さんを非難しています。
あとでまとめて削除依頼を出しておきます。

[521: 匿名さん]

ケーキ屋さん関係の方ですか。

[522: 住民さんＣ]

>>521

アリーナシリーズ、まだ諦めきれないの？
気長に中古を待ちなさいよ。

[523: 匿名さん]

シーズン、ガーデン、プライム、マスター、85平米ならいくらになったら買いますか？

[524: 匿名さん]

もしもう1度あの頃に戻って買うとしたら4000万〜5000万ぐらいと思います。
7000〜8000万出すなら戸建てにします。

[525: 匿名さん]

つまらん質問につまらん答えするなよ。

[526: 匿名さん]

プライムしか買いません。
中古で4000万円台だったら検討しますね。

[527: 匿名さん]

85平米なんて住んだことない。そんな狭い部屋しかないのか。
プライバシーなんてないんじゃないの。100万でもいらんわ。

[528: 匿名さん]

>527

虚しいウソをつくな。いいな。笑

[529: 匿名さん]

せっかく良い戸建て住宅街があるのに、リーマン向けのマンション建て過ぎ。
最低200平米位の高級低層マンション建てれば良かったのに。

[530: 匿名さん]

民間ディベロッパーに地域のことを考えろというのは無理ですな
企業の利益優先ですな

マスターやプライムの場所は、敷地、立地の関係で超高級路線は無理ですな
ガーデンの敷地に高級低層マンションはあり得ましたな
残念ながら、昔の公団タイプになってしまいましたな

[531: 島忠 良いじゃん男]

たかが、新百合なんだから　
脱セレブ・高級志向(中級庶民志向くらい)が　良いと思うんだけどなぁ。

（セレブ・高級志向　なら　そう地域を選べば良いのでは？）
（お金持ち ＆ 見栄のある方　は 多摩川渡らない もっと都心に選べば）

それなりにキレイで(風俗とかなく。駅前パチンコも自分は無いのが理想)、
緑もそれなりにあって、そんなにゴミゴミしてなく　それなりに店がある
　今の新百合は気に入ってます

良いじゃん、島忠出来ても（柿生と市ヶ尾の間くらい　みたいだし？）

※最近の不満は
　　駅前の喫煙所。もっと人が少ない場所に移して欲しい（役所へご意見すべき？）
　　　あんな所に設置するから、飲んでゴミ散らかす輩はいるわ
　　　広くない場所に雰囲気良くなく溜り場 になるし･･･

　セレブの方々は 自分の家以外は 散らかしても気にならないんですかね？
　散らかしてるのは 在住者じゃない輩かな？

[532: 匿名さん]

新百合ヶ丘≠セレブ
駅前の喫煙所もごく普通の光景。

[533: 匿名さん]

ケーキ屋さんに行ってみました。
厨房も含めて１０人くらいの人が働いていましたが
採算とれるのでしょうか？
心配になりました。
家賃４０万前後はすると思いますが・・・。

[534: 匿名]

531
多摩川より東は地盤が弱いから住む気にならないです。

[535: 匿名さん]

ここも大して変わらないですよ

[536: 匿名]

全く違いますが。
地質図ぐらい読んでくださいね。

[537: 住民]

ここ山手は涌水がダラダラ出ますよね…原因ってもう解明されてますか？

[538: 匿名さん]

ケーキ屋さん、本当はうどん屋さんの隣ビル（まだ１階が空いているビル）が第一候補だった
ということご存知ですか？
賃貸料が高かったのでマスター１階にしたのだそうです。

[539: 匿名さん]

そんなの知ってるのって内部関係者しかいないような・・・怖っ。

[540: 匿名さん]

ケーキ屋のオーナー夫婦、世界大会で勝ったこともある有名人らしい。
リリエンベルグ、田園ポテトとスイーツな店が増えるのはいいことだ。

[541: マンション住民さん]

カッコつけたケーキ屋よりも、炎のラーメン屋に入ってもらいたいです。

[542: 匿名さん]

保育園が入ってメチャクチャにされるよりはいいと思うな。

[543: 匿名]

世界大会で優勝しても、そこで満足して精進しなければいつかその辺の普通のケーキ屋と同じになるだけ。

[544: ご近所さん]

仕込み、練り、盛り付けなどケーキ作りに精進しています。毎日が勉強と研鑽の日々だそうです。人々に愛される神奈川、いや、日本を代表するケーキ屋さんだと思います。

[545: 匿名さん]

本当に　美味しいラーメン屋さんが出来てほしかった！

[546: 物件比較中さん]

鶏ガラスープのラーメンがいいな。

[547: 匿名さん]

ラーメン屋さんて、臭くないですか？　飲食店は臭いやゴキブリが心配です。

[548: 入居済み住民さん]

そりゃ臭いますよ、でも生活してるなっ、て感じ、私は好きですね。カッコつけたスウィーツの店なんかより。

[549: 周辺住民さん]

ラーメン屋に一票。

[550: マンション住民さん]

自分の住んでるマンションに、ラーメン屋さんは不要です。今度はトラックとかまで目の前の道路に止まりますよ（笑

[551: 匿名さん]

焼肉店よりはラーメン屋の方が臭いはましだそうです。

[552: 匿名さん]

絶対、気取ってるケーキ屋よりラーメン屋のほうが　まし！

[553: 匿名さん]

ラーメン屋は臭いやゴキブリ、ネズミの発生源になる。常時行列のできる人気店になると騒音、喫煙、ゴミのまき散らしが常態化して最悪。

[554: 入居済み住民さん]

↑程度の差はあれ、ケーキ屋も同じですよ。飲食店は仕方ないです。店入れる時に、飲食店だめ、保育園だまめとか余程注意深く絞らないと失敗ですね。

[555: 匿名さん]

ここ、嫉妬と見栄っぱりの臭いがプンプンする掲示板ですね…。

[556: 入居済み住民さん]

高級マンションってそんなもんですよ。

[557: 匿名さん]

マンションだらけの新百合住民の特徴だね。
たまプラと新百合を比べ、南口と北口を比べ、
他のマンションと自分のマンションを比べ、
同じマンションに住む住人と自分の家族を比べ、
他人の子供と自分の子供、そして自分と他人も比べ…。
新百合に住む人は、そうやって一生自分と何かと比べて
嫉妬したり優越感に浸ったりしながら過ごすんでしょうね。

[558: 匿名さん]

南口の一戸建てに住めないんだから仕方がない。

[559: 入居済み住民さん]

そうかもしれません。高級マンションって所詮そんなもんですよ。

[560: 島忠 良いじゃん男]

らーめん屋
自分は駅近くに町田屋あるから、それで満足かなぁ。

なんか色々書いてあるけど、セレブ気取り・見栄っ張りは一部の方々なのでは？
特に、たまプラ・青葉台？・二子玉　に比べて　どうとか、あまり考えないけど・・・

新百合は新百合で良いでしょ。自分にとって住みやすく・満足してれば。
だけど、たばこ他 マナーがイマイチなのが普通・当然　みたいになるのは嫌だな

それぞれの自由ですが、
セレブ気取り・見栄満々　の方でしたら
住まい候補地から、新百合は外して下さいませ

[561: 入居済み住民さん]

住んでない人にいろいろ言われるのが高級マンションなんですね。ため息出ますが仕方ないですね。

[562: 入居済み住民]

どこからみても戸建てにもプライムにも劣るのに高級マンションと豪語するのは少し無理がありますよ。身の丈にあった発言をお願いします。同じ住民としてみてて恥ずかしかったので一言。

[563: 匿名]

南口、凋落の一途．．．

[564: 入居済み住民さん]

あらあら、8000万の部屋があるのが普通のマンションなんでしょうか。億ションに感心のある方なんでしょうかね。住んでない人にいろいろ言われるのが高級マンションの定めなんですね、やはり。

[565: 匿名]

8000万の部屋が売れ残っている時点で億ションに感心がある人の眼中にはないってことかな？
あの8000万の部屋は実際はいくらになってるのかな。7000万前後だろうか。

[566: 島忠次郎]

常識のある人 が住民の多くになってくれれば 良いかなぁ　と思うなり。

新百合マンションの掲示板をよくご覧の長老はここには着てくれないんですかねぇ？
　http://マンション掲示板.ファイブディグリーズ.jp/bbs/thread/86975/

[567: 匿名]

そですね

[568: 匿名さん]

８９８０万円から７７００万円にいつのまにか値下げしたんですね。
年内に決まるかな？

[569: 匿名さん]

北東向きですからね。
キツイかな。

[570: 周辺住民さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[571: 地元の古老]

百合丘の激安スーパーで有名な三和が新装開店した。
品揃え５割り増しで天井まで高級食材がてんこ盛りじゃ。
新鮮食材が最安値更新じゃ。
駐車場はとめ放題で渋滞もない。
お向かいにあるニコラスケーキも沿線ナンバーワンの美味しさが
評判で大繁盛。近くてよかった脳。

[572: 匿名さん]

祝！完売！！！

[573: 匿名]

やっと完売したんですね。
最終的にはいくらで売ったのでしょうか？
7700万に値下げしてたなら6400万〜6900万？