オハナ朝霞本町ってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.087sumai.com/asakahoncho/


オハナ 朝霞本町

所在地 埼玉県朝霞市本町１丁目103番4,5,6（地番）
交　通 東武鉄道東武東上線 「朝霞」駅 徒歩14分

敷地面積 2,140.12m2 (（建築確認対象面積）)
構造規模 鉄筋コンクリート 地上7階

販売時期 2022年1月（予定）
建物竣工時期 2023年2月 (予定)
入居（引渡）時期 2023年2月(予定)

総戸数 56戸
間取り 2LDK+S～4LDK
専有面積 70.15m2 ? 82.28m2
バルコニー 8.23m2 ～ 13.32m2

駐車場 28台　平置28台
駐輪場 100台
バイク置場 3台
ミニバイク置き場　3台

売主 野村不動産株式会社
施工 株式会社長谷工コーポレーション
管理　野村不動産パートナーズ株式会社

　　

[41: 匿名]

>>40 検討板ユーザーさん
大幅な遅延や、見合わせでも副都心線・有楽町の和光市まではどうにかなるんですけどね。

[42: 検討板ユーザーさん]

和光市が最強ですね。でも、朝霞ならギリ歩けます。天候悪かったら諦めるしかないですが。

[43: 匿名さん]

駅から距離がある＝これまでのオハナのコンセプトに沿っている
コミュニティラウンジはじめ充実した共用スペース＝キッズコーナー／ファミリーワークデスク／カジュアルラウンジ程度なのでこれまでのオハナと同様？
残るは価格ですが、いつ頃情報公開となるんでしょうね。

[44: 匿名さん]

>>32 マンション検討中さん

少子高齢化と共働き化の世の中で、今後はより一層利便性の高い立地を人々は求めると思います。駅遠マンションは、残念ながら負動産になってしまう可能性が高い。永住以外の選択肢がなくなると思います。自分なら駅近の中古マンション買いますね。

[45: マンション検討中さん]

5000万以内で検討するとなる東向きか?
やはり、南向きだと5000万以上は最低でもするのかな?情報知りたいです！

[46: 匿名さん]

ベルフール志木は広くて安いらしい。駅からの距離が関係ない人は、見ておくべきかと思う。

[47: 匿名さん]

ベルフール志木は高い部屋は7000万だそうですよ。
高級路線でいくようなので此処との比較物件ではないように感じまず。
オハナ中浦和が3000万台後半～の値付けだったので、そこより不便な立地を鑑みると3500万～くらいかなと。中心価格帯は4000万前半と予想します。
というか、この立地だとそのくらいでないと戸建てに流れちゃうような・・・

[48: 通りがかりさん]

[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]

[49: 掲示板ユーザーさん]

>>48 通りがかりさん
47さんはオハナ朝霞とオハナ中浦和を比べてるんでしょ？
同じデベ、同じコンセプトのマンション、同じ様な都内近郊であれば比較は妥当かと思いますよ。
もちろん、志木に同じ様な駅距離のオハナがあれば志木で比べるべきでしょうけど。
少なくとも志木のベルフールは価格帯が違うので、比べるなら同じ朝霞のヴェレーナが適してるのでは。

[50: マンション掲示板さん]

>>48 通りがかりさん
すみません、間違えました。
削除依頼出しましたが中々削除されず。
申し訳ない。

[51: マンション検討中さん]

朝霞駅からマンション建設地まで歩いてきましたが、交通量の割りに道が細くて歩道が無かったです。途中から住宅地の中を歩く感じでしたが、夜道になると暗そうで危なくないか不安です。
建設地は同規模のマンションもチラホラある感じでした。
ヴェレーナシティの方が歩きやすかったです。
ヴェレーナシティより高いってことは無さそうな…

[52: マンション検討中さん]

一般的な間取りで5000万前後くらいぽいです。
広めの間取りは6000万いくようで、購入は見送りました。

[53: 名無しさん]

>>52
oh...中々強気ですね

[54: 名無しさん]

>>52 マンション検討中さん
うーん、そうなると近年の駅チカマンションとほぼ変わらない単価ですね、、、

[55: 名無しさん]

>>51 マンション検討中さん

近くの徒歩8分のシティハウスが4400万、徒歩10分のイニシアが（1階）4200万弱と考えるとちょっと高い気もしますね…
未公開の設備が良いのかもしれません！
ディスポーザーがあるなら納得の価格です。

[56: マンション検討中さん]

>>55さん
ディスポーザー無かったです。
広さが70m2を超える、少しゆとりのある間取りというのがウリみたいです。
確かに収納は多くて荷物の置き場に困ることは無さそう。

[57: 匿名さん]

その価格だと、リセール考えたら駅近中古を買った方がいい気がするなあ。
特に朝霞はここ数年で駅10分以内の物件が大量供給されてるから、中古市場で勝負するなら絶対10分以内にしておくのが正解だと思う。

[58: 名無しさん]

>>56 マンション検討中さん

ディスポーザー無いですか…
子育てしてると収納の広さは大事ですからね！
後は駐車場の確保が出来るかどうか。
平置きはとても良いですね☆
値段や将来の値下がりを考えると中古ですが、、
収納ならイニシア、一階を除くならシティハウスですかね。車を諦めて駅前のライオンズも良いですね！

[59: 匿名さん]

>>52 マンション検討中さん

驚きというか唖然だな。せめて徒歩10分以内なら今の市況を考慮すると致し方ない部分はあるとは思うが。駅遠でこの価格?買うやついるのかな。しかも、急行通過の朝霞駅の物件で。駅近の中古買うなり他の選択肢いっぱいありますよ。

[60: 名無しさん]

>>52 マンション検討中さん
一般的な間取りというのは70㎡程度ということですかね。
それが本当だとしたら、正直オススメできるポイントってあるんですかね？
例えば、他は条件よくないけど駐車場は100％確保できますよーとか、駅距離あっても近くにスーパーや大きな公園がありますよーとかそういった特徴無いんでしょうか。
平置駐車場くらいですか？
〇〇が決め手でここを選びました！！っていう〇〇に入る特徴が思い浮かばない、、
入居も4月に延期されてますが、小学校とか保育園て4/1時点で住居移してなくても通えるんですかね？