イニシア茨木プレシアスコートってどうですか？

[マンション検討中さん]

イニシア茨木プレシアスコートについての情報を希望しています。
南向きが多いマンションになるようですね！
来年3月から住めるようです。
公式URL：https://www.cigr.co.jp/pj/shinchiku/A80300/index.html

所在地：大阪府茨木市竹橋町203番6（地番）
交通：阪急京都線「茨木市」駅西口より徒歩5分
東海道線「茨木」駅東口より徒歩21分
間取：2LDK+S(納戸)～4LDK
面積：66.99m2～93.74m2
売主：株式会社コスモスイニシア、豊田通商株式会社
施工会社：大末建設株式会社
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[21: 匿名さん]

本当ですね。
HPの間取りで土間をテレワークの空間として提案していますが、玄関につながる部屋だと冬はかなり寒そう…
エアコンが設置可能ならいいですがそうでなければホットカーペットかストーブの導入でしょうか。

[22: 匿名さん]

マンション内の専有部内の土間だから、古民家の土間みたいな感じで底冷えみたいなのはないとは思うけど…
まあ、テレワークにも使えるよ的な感じで
基本的には趣味のスペースになりがちな感じ。もしくはベビーカーとか子供用の自転車置き場とか？

[23: マンション掲示板さん]

今日チラシ入ってたわ。竣工後販売なんやね。実際の部屋見れるわ。
でも新築マンションの良さの間取り変更とかインテリアオプションとかないのはさみしい…
アウトポール設計はいいね

[24: 匿名さん]

>>間取り変更とかインテリアオプションとか
竣工後はモデルルーム費用もかからずメリットだらけ、と思っていましたが、そうでもなさそうなんですね。

間取り変更は確かに！
Cタイプの土間収納は攻めてると思いました。かなり広いですね！宅配便の荷物をそのまましまっておけそう。
土間でテレワークというのも新しい気がします。Eタイプは土間に窓がある？？

[25: 匿名さん]

>>24 匿名さん
段ボール虫わきますよ。土間にするメリットはコストカット以外特にないですね。

[26: 匿名さん]

土間って珍しいですよね。
物置スペースはあるほうが便利かと思いますが
リモートワークをここでしようとは思わないかな。
子供のものや特定の季節にしか使わないのを置いておくのにいいかな。

[27: マンション検討中さん]

ハザードマップ、みなさん気にされますかね？この辺の地区がよくわからなくて、教えていただきたいです。

[28: 匿名さん]

>>27 マンション検討中さん
茨木小地区かなー。安威川等洪水浸水想定区域図でこんな感じ。竹橋町はほとんど3～5mだから少し階数高いとこがいいかも？
でも安威川ダムあるから近々ハザードマップ自体変更あるのかな？そこらへん知らん。
https://www.city.ibaraki.osaka.jp/material/files/group/3/aigawaibaraki...

他のも見たいならここからへんからリンクたどってさがしてみて。
https://www.city.ibaraki.osaka.jp/kikou/soumu/kikikanri/menu/booklet/s...

[29: 匿名さん]

阪急が利用しやすいので、通勤通学便利でいいなぁと思います。
買い物も便利でそうですね。
間取りをみると収納スペースがしっかりと確保されているため
無駄に収納家具を増やすこともなく、部屋を広々と使用できそう。
玄関や洗面所の収納に関してもすごく考えられているので
家族が多くてもキチンと片付けられていいですね。

[30: 匿名さん]

リビングに物入れがあるのが良いと思います。
家族共通で使っててどこにも仕舞えないようなものを入れておくにも良いんじゃないかなあ。
ちょっとした家具を置いてもいいんですけど
スッキリ片付かないのとやっぱり見栄えも多少悪かったりするので。

Jrタイプを見ましたがこの部屋ちょっと変わった間取りですね。
キッチン横のスペースって何に使うのがベストなんでしょうか…。

[31: 通りがかりさん]

これは営業さん乙なのだろうか…
リビング左横床暖スペースならダイニングテーブルおいてリビング広く使ってもいいし、
子供が小さいうちにはプレイスペース、学校行きはじめたら学習スペースになりそうやね。
子供おらんなら窓向きにソファ置いて外眺めるゆったりリビングとして使っても良さそう。

[32: eマンションさん]

お住まいなられてます？
引越しがまだ？

[33: 近所]

>>32 eマンションさん

確かに住んでいる人少ない。引越しがまだなのか、売れてないのか、知る術もない、、、、、

[34: 匿名さん]

>>33 近所さん
グラメ待ちか？

[35: 通りがかりさん]

>>34 匿名さん
今ならプラウドも廻るでしょ。
新築買うなら、プレミストやローレル買った方が良かった、、になりそう。
後出し組は魅力乏しそうだから。

[36: 匿名さん]

土間の話題が出ていますね。

昔の家は土間がある家が多かったのですが

マンションではなかなか見ないのでちょっと魅力を感じます。

物置が自宅にあるとたまにしか使わないものをしまっておけて便利ですね。

[37: 名無しさん]

まだ空室あるのかな

[38: 匿名さん]

まだ6戸、販売対象の部屋があるみたいです。
2LDK+S(納戸)～4LDKなのだそうなので、プランの選択肢自体も残されているかと。
全部、ファミリーに良さそうな広さです。
2LDK+S(納戸)って、実質３LDKみたいな使い方になりますものね。

[39: マンション検討中さん]

もっとスピード感あって売れてるのかと思った。駐車場も車そこまで停まってないし先行き怪しいね。いい間取りや、立地だとは思うんだけど。
営業が悪いのか、不景気なのか。

[40: 口コミ知りたいさん]

>>39 マンション検討中さん
茨木市駅付近では、少し人気が落ちるエリアでしよう。住宅地的静けさを好むならアリ線。

プラウドも1億超ガンガン売れてるし、出せる人たちはプラウド～ローレルまでの3つを選ぶんじゃないかな。中心街は便利だから。