グランドメゾン浄水ガーデンシティ セントラルフォレストⅡについての情報交換の場です。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。 有意義な場とするために、節度ある発言をお願い申し上げます。
公式URL:https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/fuk/jousui_cf2/index.html?utm_source...
所在地:福岡県福岡市中央区薬院4丁目341番1,7,9,11,430番、平尾3丁目365番
交通:福岡市地下鉄七隈線 「薬院大通」駅徒歩5分
総戸数:104戸
間取り:1LDK~4LDK
住戸専有面積:56.78平米~284.73平米
完成予定:令和5年6月
引渡予定:令和5年7月
施工会社:清水建設株式会社
管理会社:積和管理九州株式会社
売主:積水ハウス株式会社、三菱地所レジデンス株式会社、福岡商事株式会社、西部ガス都市開発株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。
キーワード:駅徒歩5分以内タワーマンション、平置き駐車場100%完備、セキュリティー充実、子育て充実
[スレ作成日時]2021-10-03 08:22:51
グランドメゾン浄水ガーデンシティ セントラルフォレストⅡってどうですか?
1471:
eマンションさん
[2023-01-07 09:23:06]
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賃貸のようなチープな仕様の郵便ボックス及びトイレなどの内装
→実際に内覧してからのご意見でしょうか?あれらが賃貸の仕様なら高級賃貸だと思いますが。
大規模なマンション密集による団地感
→重説のときに「団地計画」と説明されますので団地であることは間違いないです。ただ密集感、圧迫感は全くありません。共用部分が広いのと、周囲の静寂さのおかげかと考えます。
植栽に集まる鳩などの糞被害
→そんな実例は今まで聞いたことありませんが、どこの情報でしょうか。もし虚偽なら訴えられますよ。本日より管理会社に問い合わせ、無ければ通報して貴方を調査しせていただきます。
西向き
→福岡は眺望は西向きの方が良いですし、西側の方が価格も高いです。もしそれが嫌なら東向きのお部屋もありますので好みの問題かと。
周辺にまともな広さの公園がない
→まともというのは具体的にどのくらいの広さの公園でしょうか?むしろ公園の種類が多く、大濠公園もすぐ行けますし様々なジャンルの公園があって便利です。
周囲の電柱の錆びやボロアパートなど町全体の古さ
→昔からの高級住宅街なので、それは古くなる部分も当然あります。全国どの高級住宅街も同等です。むしろ高級住宅街であり続けているという安心感があります。
周囲の戸建の昔からの富裕層への負い目
飛行機や救急車による騒音
→それぞれ全くありませんが、何情報ですか?
道が狭くベビーカーや子供連れでは不安が多い子育て環境
→ベビーカーや家族連れが歩くのには十分な広さがありますし、周辺住民の方も親切に道を譲っていただきますよ。むしろ優しく声かけしていただいたり、浄水地区に住まれてる方の心の余裕を感じます。
中学以降は徒歩20分と通学が大変
→この地区から中学は選択肢が多いので、1 つの中学に通う前提で話をされても困ります。
地下鉄は空港線の利便性より劣る
→具体的にどのような点でしょうか?天神駅も天神南駅も変わらないですし、博多駅や空港まで直通となるので利便性は変わらないかと。
渋滞および都市高の遠さで車利用はストレスが多い
→渋滞はあっても車は流れますし、道を選べば渋滞の影響はないです。都市高はたまに利用する分には問題ないですし、毎日使用するにしても10-15分で天神北から乗れますので特にストレスないです。
目の前の駐車場にマンション等が建つ可能性
→それはほぼ無いです。
大濠アドレスと比較してインフラ更新など将来性のなさ
→少しずつインフラ更新されてきてますよ。九電体育館から浄水ガーデンシティになったのもその一つですし、今後は消防署の跡地もありますし、動植物園もいま再整備されてキレイになり始めています。ここの向かいにパークハウスが建つのもその一つですかね。将来性がなければみんな買いません。
貴方のようなマイノリティーの意見も重要だと思いますので、ご遠慮なくどんどん投稿されてください。ただ、法律に触れると人生が一転してしまいますよ。虚偽の内容であれば投稿削除をお勧めします。どちらにしても上記の件は調査させていただきます。