ザ・パークハウス アーバンス 御徒町ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ザ・パークハウス アーバンス 御徒町についての情報を希望しています。
全戸角住戸のマンションです。
角部屋だと生活音をあまり気にせず生活できそうですね。
公式URL：https://www.mecsumai.com/tphu-okachimachi/index.html

所在地：東京都台東区台東4丁目105番1、105番2（地番）
交通：JR山手線・京浜東北線・根岸線「御徒町」駅（北口）より徒歩7分、
都営大江戸線・首都圏新都市鉄道つくばエクスプレス「新御徒町」駅（A2出口）より徒歩3分、
東京メトロ日比谷線「仲御徒町」駅（3出口）より徒歩5分、
都営大江戸線「上野御徒町」駅（A8出口）より徒歩6分、
東京メトロ銀座線・日比谷線「上野」駅（3出口）より徒歩10分、
東京メトロ銀座線「上野広小路」駅(A2出口）より徒歩10分
間取：2LDK・3LDK
面積：55.91平米～65.41平米
売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社森本組
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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ザ・パークハウスアーバンス御徒町｜日比谷線から徒歩5分、なのに空が広い！予定価格と現地映像【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/30105/

[61: 匿名さん]

>>60 マンション検討中さん

御徒町在住、不動産関係です。
近くの持ち家にすんでいます。
確かに台東区は財政がよくないですね、生活保護も多いし。我が家も将来的には中央区に引っ越し予定です。
アーバンス、私はそれなりに良い物件だと思います。
山手が徒歩圏内、他複数路線使えるのは大きい、
多慶屋は品質があまりと感じるので、ライフにいけば質のそれなりに良いものが手に入ります。

また挙げられている文京区、千代田区はそもそも価格も違うので隣接しているだけで比較対象ではないと思いますよ。

文京区は湯島は便利ですね、坂がない場所ならありです。ほかは文京区出身者か車持ちなら良いと思います。それ以外はやや不便な場所が多いかなと感じます。

千代田区は良いですね。財政も。
その分高めなので予算があるご家庭は良いのでは。
御徒町よりはやはり相場が上がるので、浅草橋、秋葉原近くの千代田区アドレスなら比較対象として検討できるエリアと感じます。

[62: eマンションさん]

食品の品質を求めるなら、吉池か松坂屋まで行けばいいですね。御徒町駅すぐ先です。

[63: マンション掲示板さん]

吉池は品質微妙ですよ。
松坂屋かライフでは。

[64: 匿名さん]

Aタイプとか面積だけみたらちょっと手狭かな？と思いましたが
ウォールドアなんですね。
開放すればそこそこ広く使えそうし、案外良さそうな部屋に思えました。

[65: 匿名さん]

一人暮らしだったらAタイプはふつうにありですよね。
テレワークで家にいるときとかは、ウォールドアを開け放しておけばいいし。
ウェブ会議のときだけ扉をしめてベッドルームが見えないようにするのもあり。

買い物は松坂屋の地下の生鮮食品はモノはいいですよ。
お値段は流石に品質に見合った価格だけど・・・
吉池もうまく使いながらやっていければベストかと。

[66: マンション検討中さん]

最上階はもう売れましたか？

[67: 匿名さん]

たまに利用するなら松坂屋の生鮮食品もいいかもしれませんね。
ファミリーならたまにくらいでいいかもですが、
一人暮らしなら比較的使いやすいかもです。

[68: マンション検討中さん]

結構なスピードで残住戸も荒れてる？感じですね。
3LDKもなくなりました。

[69: 匿名さん]

>>67さん
>>松坂屋の生鮮食品
確か、友の会や株主優待使えばお得になったはずです。

https://finance.yahoo.co.jp/quote/3086.T/incentive
10％割引、食品は対象だったかな・・・？

近くにあるなら松坂屋の友の会入会して株主優待も利用して・・・存分にメリットを味わいたいですね。

[70: 匿名さん]

御徒町の多慶屋にサミットストアがオープンしますね。買い物しやすい環境になりますね。

[71: マンション検討中さん]

場所といい、仕様といい、賃貸マンションっぽい物件ですね。

[72: 匿名さん]

>>63 マンション掲示板さん

サミットもできて選択肢が増えますね。

[73: 匿名さん]

E1 TYPEをみていましたが収納多くていいですね。
ただ個人的にはリビングには柱はありませんが、
洋室に柱が目立っているのがちょっと気になりました。

[74: 評判気になるさん]

>>71 マンション検討中さん

仕様のどこから賃貸っぽいと感じられましたか？
検討中ですが、仕様ついてあまり詳しくなくて、参考のために教えて頂けますでしょうか？

[75: 匿名さん]

最寄り駅がいくつもあって便利ですね～。
お買い物もしやすいのもいいですね。

来月には入居開始で今３邸が販売中なのですが
どの階の物件かご存知の方いらっしゃいますか？

[76: 匿名さん]

そもそも賃貸向けと永住向けというのはどこで判断されるのでしょうか。
けっこう話題に出てくるようですがよくわかりません。

設備仕様のご案内を見ても不足は無いように思えました。
ミストサウナは嬉しいなと思います。
カビが発生しやすいのではと誤解していたのですがかえって生えにくいのだそうです。

先着順が2戸になりましたね。
間取りのところには4戸表示されているのですが2～4階のどれかだとは思います。

[77: マンション検討中さん]

使用が安いとか近くのクレヴィアの方がグレードが上とか別にいいじゃん。立地は間違いなくここも最高でしょ。欲を言えば大江戸線なんかよりも日比谷線にもう少し近い方がよかったかな。

[78: 匿名さん]

>>77 マンション検討中さん
買ってもいないくせに何言ってるのやらｗｗ

[79: 匿名さん]

最終期、抽選日が設定されてるんですね。
ディンクス向けの広さの2LDKですが問い合わせが多かったんでしょうか。
スーモだと残り二部屋の値段、部屋番号が出ていました。
比べてみると二階の方が高くなってますがこれはやっぱり向きのことがあるからなんですかね？
東向き二階と西向き四階だと東の方が100万高くなってますね…。

[80: マンション検討中さん]

完売しましたね。なんだかんだみなさんこのぐらいのお値段は出すということでしょうか。