シティタワー名駅那古野ってどうですか？

[マンション検討中さん]

シティタワー名駅那古野についての情報を希望しています。
10月にオープンするイオンへも歩いていける距離です。
イオンが近くにあると便利で生活しやすそうですね！
公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/tokai/ct_nagono/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152777

所在地：愛知県名古屋市西区那古野一丁目901番,902番,903番1,903番2,904番,905番,906番（地番）　
交通：名古屋市営地下鉄桜通線「国際センター」駅から徒歩6分
名古屋市営地下鉄桜通線「丸の内」駅から徒歩8分
名古屋市営地下鉄鶴舞線「丸の内」駅から徒歩8分
名古屋市営地下鉄東山線「名古屋」駅から徒歩12分
名古屋市営地下鉄桜通線「名古屋」駅から徒歩12分
JR東海道・山陽新幹線「名古屋」駅から徒歩15分
JR中央本線「名古屋」駅から徒歩15分
関西本線「名古屋」駅から徒歩15分
間取：1LD・K＋S～3LD・K
面積：55.24m2・67.34m2
売主：住友不動産株式会社
施工会社：大豊建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
【モデルルーム訪問14】シティタワー名駅那古野（けっこう安い。）
https://www.sumu-lab.com/archives/42055/

[138: 匿名さん]

どちらも選択外
イオン好きならここ

[139: マンション比較中さん]

プラウドタワー名駅南、売れ残りの中古は実物見れるでしょ

[140: 通りがかりさん]

那古野で坪260越えはすこしたかいようなきがしてきた…。

[141: マンション検討中さん]

商店街の祭り、どうでした？

[142: 評判気になるさん]

>>141 マンション検討中さん

ここは大須と違ってテナント誘致に力を入れず、お祭りだけに熱心。なので、七夕祭りとパリ祭の時は激混みだけど、それ以外の日は閑散としてます。

住む上でメリットにもデメリットにもならない商店街です。

[143: 通りがかりさん]

うーむ　夫婦二人暮らしなんですが
西区っていうのが引っかかるな
55平米で4500万は相場的に高いのか安いのかわかりません。

[144: 通りがかりさん]

アフターサービスの12年
は入ったほうがいいですかね？？

[145: 匿名さん]

低地・・・

[146: 匿名さん]

プレサンス那古野二丁目　15階

丸一ストア横

[147: 口コミ知りたいさん]

近くに近鉄、プレサンス、江川線挟んでもうひとつマンション建設してますね

[148: マンション検討中さん]

しかしここは値引きしないな…。
住友さんはやっぱり強気だ、

[149: 通りがかりさん]

>>148 マンション検討中さん
値引きしないでも、安いっていう印象なんですかね？

[150: 匿名さん]

販売スケジュール
先着順受付中　
販売戸数
8戸　
販売価格
4,180万円～5,800万円

もっと高いと思っていました。
5800万円として、いろいろ込みで6000万円。3LDKでこの値段ならいいなと思います。

[151: マンション検討中さん]

ここは
地価も安いし西区だし。
名駅からは距離あるしな…。
やっぱり高いかな

[152: 匿名さん]

販売戸数　8戸　
販売価格　4,180万円～5,800万円　
間取り　1LD・K＋S～3LD・K　
専有面積　55.24m2～67.34m2　
バルコニー面積　11.60m2～14.72m2　
ポーチ面積　10.94m2　
アルコーブ面積　3.36m2～3.78m2　
管理費（月額）12,160円 ～ 14,530円　
修繕積立金（月額）7,000円 ～ 8,540円　
管理準備金　12,160円 ～ 14,530円　
修繕積立基金　700,200円 ～ 853,600円　

103戸　
完成年月　2024年3月中旬予定　
入居（引渡）予定日　2024年7月下旬 　

[153: 匿名さん]

総戸数　103戸　
完成年月　2024年3月中旬予定　
入居（引渡）予定日　2024年7月下旬 　

[154: 匿名さん]

すみふ物件なのに珍しく売れてて入居前に完売しそうだな

[155: マンション検討中さん]

>>154 匿名さん
あるね。
そして9月決算後の10月以降入居まで先延ばしして売る可能性もあるね。

[156: 名無しさん]

先発のシティハウス那古野より駅徒歩2分遠いがその分かなり安いからな
ここは狙い目。イオンモールも使えるし

[157: 匿名さん]

低地

[158: 匿名さん]

>>154 匿名さん
あとどれくらい残っているかわかりますか？

[159: 匿名さん]

商店街、使える店ある？

[160: 口コミ知りたいさん]

>>159 匿名さん
商店街よりも四間道は人気の料理屋が密集してるから便利

[162: 匿名さん]

ハザードマップ、西区は赤いんだな…
20年位前にあった大雨の時、円頓寺は被害あったか、知ってる方います？
https://www.city.nagoya.jp/bosaikikikanri/cmsfiles/contents/0000153/15...

[163: マンション掲示板さん]

>>158 匿名さん

中層階は完売みたいです

[164: eマンションさん]

>>162 匿名さん
この辺りが地元のものです。
地下駐場を契約していた方が浸水したと言っていたことはありましたがそこまで大きな被害は出ていないと思います。

[165: eマンションさん]

>>162 匿名さん
この辺りが地元のものです。
地下駐場を契約していた方が浸水したと言っていたことはありましたがそこまで大きな被害は出ていないと思います。

[166: 通りがかりさん]

>>165 eマンションさん
すみません。ネットから引用ですがこんな記事はありました。

[167: 匿名さん]

雨水に浸かったまま食事を続けるww

[168: ご近所さん]

>>162 匿名さん
名古屋大豪雨。円頓寺、四間道界隈はまったく被害なし。ここより低いユニモール
へ流れて行った。

[169: 匿名さん]

>>160 口コミ知りたいさん
四間道ｴﾘｱの飲食店はどこも高級。このｴﾘｱで頻繁に食事が出来る方はここには住みません。

[170: 匿名さん]

フォトジェニックな円頓寺商店街、高級飲食エリア四間道、水害に弱いユニモール、ひっそりたたずむ風俗店
個性的な街ではある

[171: 匿名さん]

立地を見ると、3駅使えそうです。

・名古屋駅
・国際センター
・丸ノ内

距離ありますが歩ければいい場所なのではと思います。今の販売状況、どんな感じでしょう？

[172: 評判気になるさん]

>>171 匿名さん
先行のシティハウス那古野より安いから販売好調

[173: 匿名さん]

斜めに立っている・・・・・

[174: 匿名さん]

雨水に浸かった那古野の寿司屋の写真をみると、今後数十年のあいだに「想定外」の水害があると想定すべきだろう
不動産としてはそこも込みで割安なのかと

[175: 匿名さん]

写真のように浸水すると下水が混じりますか？
だとすると、水による被害だけでなく、感染症も怖い

[176: マンション検討中さん]

>>172 評判気になるさん

住友社員の感覚だと好調。

シティハウスは、一期ならここより安かったよ。

[177: 匿名さん]

残り８戸ってあるけど、もうすぐ引き渡しでしょう、こんなに残っていて大丈夫なんですか

[178: 匿名さん]

ユニモールって実際歩くと大したことないけど
夜でも明るい、信号待ちもない、雨に濡れない、日光に当たらない、冬は暖かく、夏は涼しい、歩きやすい歩道と考えれば最高やね

[179: 評判気になるさん]

>>177 匿名さん

すみふとしては売りすぎなレベル。

[180: 匿名さん]

凄い売れたってことですね
何でこんなに売れたんだろうか

[181: 匿名さん]

>>169 匿名さん
それで、成り立ってるんですかね
四間道の高級飲食店は
色んな人が、近くからまたは遠くから食べに来てくれるんですか
SNS等でたまに見かけるけれど、やはり特別な日用で、しょっちゅうここで食べる人ってどういうランクの人かと

[182: マンコミュファンさん]

>>177 匿名さん
名古屋のすみふで一番売れてるらしい
周りの飲食が充実してて、セカンドにも便利

[183: 匿名さん]

こういう所をセカンドとして買うんですか
セカンドっていうのは、ちょっと郊外に本宅があって、仕事が名駅で夜中に帰るのでタクシーで帰れるこういう立地に買うのかな

[184: 評判気になるさん]

>>183 匿名さん
セカンドの使い方なんて人それぞれだろ

[185: 匿名さん]

円を不動産という現物に替えておくのです。資産保全です。海外の不動産に替えてる人もいるけど、よくやるなと驚きます。フィリピンに買った知り合いがいます。現地には10回以上行ったそうです。英語がペラペラで外人と昔から仕事してきた人だから難なく出来るのですかね。普通の人は海外は厄介なので、名古屋に2戸か3戸新築を買っておく。

[186: 匿名さん]

イオン効果？？



低地の不動産でも大丈夫？？

[187: マンション検討中さん]

>>186 匿名さん
大丈夫です、川の氾濫なんかウン十年に1回あるかないか、生きてる内に来ないでしょう

[188: 匿名さん]

立地的に実需というよりは投資に向いていそうな雰囲気？
独身のうちは自分用にというかんじで、
ライフステージが変わったら貸すなり売るなりしてもいいのかもしれませんけれど。

ここから名駅、徒歩15分ってあるけどさすがに実際は難しそうな予感・・・
ただタクシーだとお安いかんじになるかも。