築18年目に入ったばかりのマンションで初の理事会役員に任命されました。
私は入居2年目。
分譲マンションにお住まいの皆さんに質問です
1:修繕積立金の値上げって何年毎にされていますか?
当マンションは築18年目ですが一度も値上げされていません・・・
今年8月末の理事会で提案するも却下・・・
現理事会どころかマンション住民が修繕積立金は固定だと思っている様子
2:占有部分からの水漏れ被害は加害者側と被害者側での協議?
[スレ作成日時]2021-09-18 17:59:42
初理事会役員なのですが
2:
元フロント
[2021-09-19 14:31:11]
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築18年なら、1回目の大規模修繕工事は済んでいるでしょう。
普通は新築時に30年の修繕計画、
大規模修繕工事終了時に、管理会社から次の25年の修繕計画が提出されます。
その中に資金計画がありますので、それに沿って修繕積立金を
変更するのが普通です。
ただし、管理会社の計画をうのみにすると、修繕積立金は高くなりますよ。
2:占有部分からの水漏れ被害は加害者側と被害者側での協議?
加害者が被害者に賠償するのは当然ですが、加害者の特定ができないと示談もできません。
水漏れは、真上の部屋が原因とは限りません。
共用部分の可能性もあります。
管理組合で共用部の保険に入っていると加害場所の調査費用が
保険で出ると思います。