プラウド綱島リバーフロント【綱島駅徒歩8分】

[匿名さん]

所在地：神奈川県横浜市港北区綱島東１丁目1299番（一部）・1300番（一部）
交通情報：東横線 「綱島」駅　徒歩8分
構造・規模：鉄筋コンクリート 地上6階
建物竣工時期：平成23年1月下旬 (予定)
入居時期：平成23年2月下旬 (予定)
総戸数：33戸(他に管理事務室1戸)
間取り：3LDK ～4LDK
専有面積：71.43～89.16m2 (トランクルーム含む)
バルコニー：10.60～18.79m2

売主：野村不動産株式会社
施工会社：木内建設株式会社東京支店
管理会社：野村リビングサポート株式会社

[544: 匿名さん]

ここに登録の申し込みをして抽選にはずれた者ですが、ここで一部の方が仰っているような、積極的な営業行為はありませんでした。

とにかく高値で売り抜けるというよりも、今の綱島のマンション需要や購買層、売れる価格帯などのデータ収集に重点が置かれているという感じがしました。パナ体育館跡地のプラウドが本命、という意見は、結構正鵠を射ているかもしれません。

スクエアとプラウドが隣合わせになるのは、対抗上というより、綱島ではまとまった土地が売りに出される機会が少ないので、仕方がないのでしょうね。現在東の駐車場になっている土地が放出されれば、マンション需要は余裕で満たされるはずなのですが。

[545: 匿名さん]

野村はお考えになるような「積極的な営業」なんてしませんよ。
巧みに客を乗せてその気にさせて誘導します。
希望もうまく分散させて抽選にならないようにバラまきます。
契約した後も客はそのことに気がつかないことが多いのです。
完売＝優良　を連呼する書き込みをしている人がまさにそれでしょう。
何でここに決めたのか、自分でもよくおわかりになっていないのでは。
とはいえ、ここは違いますが、野村に優良物件が多いのは事実ですよ。

[546: 匿名さん]

上流で下水処理をしていると聞いたのですが、ほんとうでしょうか、鶴見川。

[547: 匿名さん]

太尾公園となりの鶴見川沿いに、下水処理場（港北水再生センター）があります。

しかし、当然ながら排水される水は綺麗ですし、鶴見川も水も昔と比べると、だいぶ綺麗になってきています。

[548: 匿名さん]

し尿処理をした水が流れてくるのか。
しかも日本で３番目に汚い川なのに。

[549: 匿名さん]

この物件は、完売したにもかかわらず、盛り上がってますね。

[550: 匿名さん]

万一、下水処理場で処理できなくなったら悲惨なことになりますね。

[551: 匿名さん]

↑ご自分が住まわれるわけではあるまいし。関係ないでしょう。

[552: 匿名さん]

終末下水処理場に能力を上回る大量の下水が流れ込んできたら、
下水の流入を止めるわけにもいかないし、
下流に流すしかないでしょうね。
なかなか起きないことでしょうけど。

[553: 匿名さん]

↑買えなくて悔しいんですか？

[554: 匿名さん]

川崎市ではありませんが、
よその市のホームページを見ていたら、
下水処理場がパンクするケースも考えられるそうです。

[555: 匿名さん]

稀にみるケースだな
売れてから盛り上がるスレッドって？

[556: 匿名さん]

>>555
ここの場合、それほど買えなくて悔しくてしょうがない人が多いってことだろうね。
まさか一気に完売までいくとは思わず、
のんびり様子見して、あわよくば値引きで買いたいくらいに
甘く考えていて買えなくなってしまった人の
悔しさ、憎悪はおそろしいまでのものがある。

その己の読みの甘さを、徹底的に反省してこそ次もある。
こんなところでネガしていては、
きっと同じ失敗を繰り返す愚か者のままだね。

[557: 匿名]

世帯数が少ないのにそのうち何世帯かはここに書いている人達がいるんですよね。
それを思うと今後の管理や自治会運営が心配です。

[558: 匿名]

>556
そういう考え方もあるが、
単におもしろがってからかわれているだけだとは思わないかね。

[559: 匿名さん]

現在、検討者の諸君へ告ぐ

駅　８分
４面開口　８３平米
５２４０万円

これを伝説のお買い得マンションといわずになんという？

ネガレスに惑わされて決断できなかった諸君へ

わしからの最後の土産メッセージじゃ！

もっと目を磨き、そして自分の決断を信じなさい！

[560: 匿名さん]

どことは言わないが…

地盤軟弱の川の横
それも日本で３番目に汚い川
駅前はかつての○線街、ひったくりも出るという土地柄
夜は駅から物騒な道
実質地下１階からはじまるチープな造り
川向こうにはラブホテル街

せっかくいろいろなレスがあったのに無視して、
目を磨いたつもりで、そして自分の決断を信じて、

…買ってしまった（嘆息）

[561: 匿名さん]

アッハーッハーッはーっつ！
今回、野村がこれだけ安く出したのは、綱島日吉で地域インパクトを与える初動ミサイル攻撃だったのを知らないな？
あくまでも目的は次の北綱島のプラウド９９戸の即売を視野に入れているんだ！
だから今回は市場相場より激安で即完に持ち込み、ブランドを決定つけた、織り込み済み戦略なのさ！

宣戦布告！

次は北綱島だ！

来年、日吉本町の９０戸とガチンコ勝負だな（笑）

[562: 匿名さん]

スレってどうやって閉鎖するんですか？

[563: 匿名さん]

528さんはこう言ってますが。

No.528 by 大倉待ち 2010-07-15 00:04
わざわざ閉鎖依頼出す奴なんかいないと思うよ。
管理人が時期を見計らって、勝手に閉鎖してるんだよ。
なぜにネガの遊び場に閉鎖を促すの？？
完売マンションの板が上がってると不都合でもある人か？と勘ぐってしまう

[564: 匿名さん]

大倉山は、事前説明会の予約が１ヶ月待ちだそうです。

おそらく、倍率がすごいことになりそうです。

今が不況って、政府の情報操作なんですかね？

[565: 匿名さん]

どこが・・・。
今は不況ですよ。
値段高つけすぎて、売れ残ってる物件ばかりじゃないですか。
隣の住友とか。
妙蓮寺の三井とか。
積水も千歳烏山や東戸塚で大苦戦。

野村だって・・・。あ、野村は売れてますね。

[566: 匿名さん]

俺は他の物件で閉鎖依頼だして閉鎖してもらったことあるよ

[567: 匿名さん]

野村の大失敗は浦安だな。

[568: 匿名さん]

浦安は失敗じゃなくて大失敗だよ

[569: 匿名さん]

いつまでもこんなとこに貼りついてたら
これからの人生、棒にふりますよ＾＾
前むいていこうよ～

[570: 匿名さん]

>>559
何階の住戸だったの？

[571: 匿名]

560の人、面白い。買ってもいないくせに。まだそんなこと言ってると笑われるよ。
そんなくだらないちっぽけな事気にしてると、いつまでたってもどこも買えないよ。マンション選びの本質を間違ってるよ。
昔は昔は…言ってたのと一緒の人でしょ。まだ選択の余地がある時に、ここは即売するよ、と教えてあげてたのに。

[572: 匿名さん]

560は559の本当の気持ちを代弁しているのですよ。

[573: 匿名]

客観的には560の勝ちですね。

[574: 匿名さん]

勝ちとか負けってｗ
まぁ、本人なんでしょうけど・・
どちらも誇張しすぎなレスでしょ。

[575: 匿名さん]

560の人は多分、年配の人かな・・（近所のおじいちゃん？）
〇線をリアルタイムで知っている世代かな・・
六本木ヒルズもお墓の上に建てているんだけど・・
たたりで回転ドア事件がおきたとか言い出しそうなおじいちゃんですね・・・（笑）

[576: 匿名]

横浜市の下水道の技術は世界レベルです。横浜市水道局の技術は輸出レベルです。

[577: 匿名さん]

>564
大倉山のグラメは、高くて一般庶民には買えませんよ
あなたはお金持ちだから買えばいいでしょ
ここより1500万は高いでしょうね

[578: 匿名さん]

>576
でしょう
浸水なんて100パーセント有り得ないっすよね

[579: 匿名さん]

かみあってないようだが
下水処理技術が高いのと処理能力を上回る降水が発生するのは別問題

[580: 匿名さん]

>579
100年に1回あるかわからない集中豪雨？
毎日の利便性を求めるか？
トレードオフで考えればわかりますね？
浸水なんて考えているのは、どれだけばかげている考えかは？

[581: 匿名]

先日の都内の浸水を見て何も感じませんでしたか？
マンションの一階までも浸水していましたよ。
しかも川沿いのマンションじゃないところでその状況です。

[582: 匿名さん]

買ってしまった以上、水害はないものと信じるしかない

[583: 匿名さん]

ほーたーるーの－ひーかーりー♪
まーどーのーゆーきー♪

このいたはへいさ～しーまーす－

みなさん、よいぶっけんを～♪

[584: 匿名さん]

>>581
いわゆる海抜ゼロメートル地帯と比べられてもね。

[585: 匿名さん]

ともかくいろいろ問題のある物件ではあったが、野村不動産はみごとにこれを売り切ったということだな。

[586: 匿名]

北区に0メートル地帯ありました？

[587: 匿名さん]

パークスクエア綱島板でさんざんに言われてますね。
プラウド鶴見川とかドブ川の横、などと呼ばれてますよ。

[588: 匿名さん]

綱島街道と東横線に挟まれてる場所のほうがいやじゃね？

[589: 匿名さん]

都内の浸水状況見たよ。町中水浸しになって大変だよね。あれ見て思ったんだけど、最終的には川沿いかそうじゃないかってあんまり関係ないんじゃない？

[590: 匿名]

堤防がやられたら川から離れたところでも被害にあう家もある。川のそばの家は必ず被害にあう。その違い。

[591: 匿名さん]

川のそばとかではなく、堤防が決壊しやすい場所周辺かが問題なんじゃない？
川の流れが曲がってるところが決壊しやすいらしい。
この辺でいうと新横浜、新吉田あたりが危険なのでは？？

[592: 匿名さん]

この前の浸水も川幅の狭いところが溢れてたね。
同じ川でも場所によってだいぶ違うかもね。

[593: ご近所]

いろんな意見があって当然。短期間で完売したから、結果的に立地や価格を含め、ニーズにあったものだったって事。