プラウドシティ大津京ってどうですか？

[マンション検討中さん]

プラウドシティ大津京についての情報を希望しています。
357戸の大規模マンションです。
駅からは少しありますが、いいなと気になっています。
公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/w131220/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152729

所在地：滋賀県大津市柳が崎字南柳1129番地　他9筆（地番）
交通：JR湖西線 「大津京」駅 徒歩11分
間取：2LDK～4LDK
面積：63.83平米～174.16平米
売主：野村不動産株式会社
施工会社： 株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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[1: 匿名さん]

プラウドらしいワンランク上のデザインですね。
草津にしようかと思っていましたが、
大型マンションが得られる利点ではこちら一択ですね。
装備も大津京のほうが充実しているという話です。

[7: マンション検討中さん]

プレサンスロジェ琵琶湖レイクビューの中古を購入検討中の者ですが、駅からの遠さと、柳川の土砂流入にびびってこちらの物件も気になっています。あちらの方は危ないでしょうか？ブランチ目の前は魅力なんですが。

[315: 近隣住民]

>>313 匿名さん

この湖岸沿い歩けますよ^ ^

[360: 購入経験者さん]

景色あきませんわ、、全く。京都から引っ越して本当によかったです

[417: マンション検討中さん]

>>414 ご近所さん
写真のように容易に移動できるものでイスやテーブルを置いている人は結構いると思いますよ。

[924: A棟契約者]

>>921

923さんが丁寧に書いてくださっていますが、私も現地訪れた際、ブリリアの前を歩けることは確認しています。

あまり良い写真ではないですが、、
その時ブリリアの前で撮影した写真を添付してみます。

2021/12/28 はこんな感じでした。
豪雨の影響で土砂を避けるため、一時的に侵入禁止になっているみたいなことが書いてあった記憶です。
現時点でどうなっているかは把握できていません。
( 入居までには綺麗になっていると良いなと思っています。)

柳が崎湖畔公園　遊歩道
で検索すると、いくつか参考になるサイト、画像がヒットしましたので、よろしければ検索頂くのが良いのかなと思います！

[932: 口コミ知りたいさん]

>>930 マンション比較中さん
ブランズ側から真北方向の写真です。
大分建物が出来上がってきていますね。
見えていたブランチが見えなくなるのが残念ですが‥

[1266: 通りがかりさん]

本日も行ってきました。
横の賃貸の黄色のマンションかと思ったらまさかの横の更地の部分でした。
これはちょっとBは目の前にマンションがあるみたいな感じになりそうです。
Cも琵琶湖方面は大丈夫そうですが、立体駐車場がどこまで幅を利かせてくれるかだけで角ガラス窓の方に影響出そうです。山側はあまり見ないと思いますが、日照の影響では少し被害が出そうです。悔しいです。

[1268: 名無しさん]

航空写真にプラウドのランドプランを合成してみました。(クオリティはお許しください笑)
赤い車線が今話に上がっているプレサンスです。
何かの参考になれば

[1270: 検討板ユーザーさん]

>>1268 名無しさん
ありがとうございます
わたしもちょっとブラッシュアップして作ってみました
プラウド側の方はそのまま使わせてもらっております

おそらくB棟が半分隠れてしまいますね。
しかしC棟とA棟はそれぞれもう売り切れと抽選直前ですがあまり影響はないと思われます。

日照の件に関してもB棟のみです。
AとCはあまり影響受けないように見受けられます。

[1273: 検討板ユーザーさん]

最悪のことを想定してギリギリ作られたとしてB棟2/3は被ります。

[1296: マンション検討中さん]

プレサンスの建物はそれほど影響ないんじゃないの