プラウドシティ大津京ってどうですか？

[マンション検討中さん]

プラウドシティ大津京についての情報を希望しています。
357戸の大規模マンションです。
駅からは少しありますが、いいなと気になっています。
公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/w131220/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152729

所在地：滋賀県大津市柳が崎字南柳1129番地　他9筆（地番）
交通：JR湖西線 「大津京」駅 徒歩11分
間取：2LDK～4LDK
面積：63.83平米～174.16平米
売主：野村不動産株式会社
施工会社： 株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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[1562: 周辺住民さん]

>>1560 匿名さん

と言うかNHKでニュースやってましたけど
出没したメインは浜大津や膳所におの浜地区ですよ
記者のドラレコ映像は関電滋賀支社前でした笑

https://www3.nhk.or.jp/lnews/otsu/20231030/2060014536.html

20年以上大津市に住んでますが湖岸通りでの目撃談は初めてでは？
三井寺の裏山の小関越えや比叡山ドライブウェイまで行けば
たまにイノシシ、鹿、サルは遭遇出来ます。

[1563: マンション検討中さん]

夜中や早朝暗い時は市役所の近くや皇子山体育館のグラウンド辺りまではよくいるよ。

[1564: マンション検討中さん]

いよいよＢ棟の販売が始まりますね。
79平米3100万円台からど驚きの価格です。
日当たり絶望の低層階でしょうが、想像以上の安さです

[1565: 匿名さん]

イオンがなくなるって本当だったんですね

[1566: マンション検討中さん]

絵に描いたような、四神相応の物件ですね。
本当に購入できた方は風水的にも最高だと思います。

[1567: マンション検討中さん]

四神相応は、北が山で南が海もしくは湖、東西に砂もしくは道路でも可の位置している物件のことを指します。
本当にみたとき笑ってしまうくらい、四神相応に当てはまっております。

[1568: 通りがかりさん]

>>1565 匿名さん
建替えで再開時期は未定みたいな言い方していますけど、あやふやにして反感を買わないようにしているだけに聞こえます。
今のような形でリニューアルオープンするとは到底思えない。結局大部分が分譲マンションで、一部にひっそりイオン系スーパーが入ってるみたいなことになりそうな気がします。

[1569: マンション検討中さん]

>>564
3100万台とはほぼ3200万でしょうが、最安値として平均価格帯はどのくらいなのでしょうか。
これだけ安いとあまり売れ行き良くないのでしょうか。駅からやや遠め、展望などの不利踏まえても周りと比べちょっと安すぎると思いますが。

[1570: 検討板ユーザーさん]

>>1569 マンション検討中さん
B棟は、マンション西側の空き地に着工予定のプレサンスマンションが建つと被ってしまうから、価格を安くしてるんだと思います。
C棟D棟の眺望の良い部屋は価格が高めですが、売れ行きは悪くないはずです。

[1571: マンション検討中さん]

>>1570 検討板ユーザーさん
A棟C棟D棟はもう9割近く売れてますね

[1572: マンション検討中さん]

グー不動産の物件概要だと残り戸数は82戸？

[1573: 匿名さん]

エコカラットをする方、どこで依頼をされますか？

出雲タイルを検討しているのですが、連絡が遅いと口コミがあり
どこかおすすめがあれば教えていただきたいです。
オプション会は値段が高くやめました。

[1574: 口コミ知りたいさん]

>>1573 匿名さん
色々と見積もりしていますが、そんなにガラスフィルムなども含めると、あまり変わらないような値段になりました。
もちろん、若干他のリフォーム会社にお願いした方が安いですが、私は面倒くさがりなので、もういいやって思いました

[1575: 匿名さん]

先ほどメガドンキの前でグループによるケンカがあったで。嫁も子供も一緒にいたので危なかった。半グレみたいなのが、夜にたむろってるときがあるので横通るときは怖い！

[1577: 通りがかりさん]

ブランチに遊びに行った時にこのマンションを見ました。大きくて立派なマンションです。タイル貼りで高級感もありました。娘は電車の本数も少なくて駅から遠いと言ってましたが、私は車派なのでこれだけ周りに店もあったらいい老後が送れそうだなと感じました。道路からはあまりスペースに余裕がないのと歩道が狭くて交通量も多いのでそこは気を付けないと危なそうでした。

[1578: 通りがかりさん]

>>1575 匿名さん

近隣住民ですが、そんなたむろってることありますか？
商品のラインナップも生鮮食品多めでファミリーよりですし、そもそもたむろえるようなスペースないですよね？あそこ。

[1579: 管理担当]

[No.1576と本レスは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、および、自作自演、もしくは成りすまし行為のため、投稿を削除しました。管理担当]

[1580: マンコミュファンさん]

お言葉ですがあまりここら辺でドンキで喧嘩はありません。
また半グレとかとは皆無な土地かと。。。
ヤンキー風なのはたまあーにみますが。。。

[1581: 周辺住民さん]

>>1580 マンコミュファンさん
自室のバルコニーからドンキが見える距離感に住んでますが
喧嘩とか聞いた事ないですけど…
確かに若い子が周辺にウロウロする様になりましたけど
風紀が悪いとかは感じません
どっちかと言うと深夜3時までついてる看板のネオンが
眩しくって…
慣れればどーって事ないですけど。
それより今日前を通ったらだいぶ植栽が増えて完成間近って雰囲気です。

[1582: 通りがかりさん]

>>1579 検討板ユーザーさん

彼らはなぜこんなに必死にイメージを悪くさせようとするのでしょうか…笑