アルテマインド塩原ってどうですか？

[マンション検討中さん]

アルテマインド塩原（旧スレタイ：竹下駅徒歩4分×南区塩原プロジェクト）についての情報を希望しています。
公式URL：https://artemind-shiobaru.jp/

所在地：福岡県福岡市南区塩原一丁目81番（地番）
交通：JR鹿児島本線「竹下」駅徒歩4分
間取：3LDK・4LDK
面積：71.50平米～85.20平米
売主：照栄建設株式会社
施工会社：照栄建設株式会社
管理会社：株式会社東急コミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[18: 職人さん]

[NO.15～本レスまで、プライバシーを侵害する投稿、及び、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[19: 職人さん]

本日、資料届きました。
駅、公園側を望めるには部屋は西側1階3LDKか東側3LDKだけですね。
4LDKは西側のみ？
どちらもサブバルコニーでやはり東側の方が断然良いです。
価格は高くなるとは思いますが…。
説明会は11月20日より

[20: マンション検討中さん]

いよいよ来週から事前案内会ですね。
3LDK4000万前後、4LDK5000万円前後くらいらしいので、仕様が良ければ決めたいと思ってますが、皆さんはどうですか？
やっぱり金額が変わらないブランド力のあるブライトクロス買っとく方がベターですかね。

[21: 職人さん]

ブラトクロスはちと高すぎると思います。これは業者内でも同意見！
大橋駅近並みです。
ららぽーと効果ですがららぽーとは遊びに行く程度と思えば近隣間違いなく渋滞です。
朝は筑紫通り今も渋滞します。
微妙に駅から離れていますしアルテマインドは駅近くてららぽーと迄も駅渡れば10分程度です。
正直買い物は不便ではあります。

[22: 職人さん]

追加
買い物は竹下駅東側に西鉄ストアや業務スーパーが有りました。
近くはマルキョウです。

[23: 職人さん]

東駅側はほぼ綾杉さん家ですね。
もう工事始めってます

[24: マンション検討中さん]

案内会行ってきました。価格は妥当と言えば妥当な気もしますが、眺望の点で悩んでいます…。

[25: マンコミュファンさん]

価格次第ですが、ここなら、竹下の方が資産価値ありそう。

[26: マンション検討中さん]

設備仕様はこちらの方が良いです。周辺環境等も。500万位の価格差を踏まえると微妙、でしょうか。

[27: マンション検討中さん]

下層階では眺望が望めない点、上層階を選んだとしても周りにマンションが密集している点がネックとなっています。今までグランミライ、ブライトクロスを見ているため余計そう感じるのかもしれません。
このマンションに申し込もうかと思われている方はどのような点を魅力に感じていらっしゃいますか？
塩原でマンションを探していましたが、なかなか今後ファミリー向けの分譲マンションは建ちそうにないかもとも思っていて悩んでいます。

[28: マンション掲示板さん]

>>27 マンション検討中さん
正直立地しかメリットがないように思いました。
価格は妥当かもしれませんが、眺望、マンションの構造、部屋の間取り、全体的に微妙かなと感じます。
やはりマンションに住むメリットは眺望なので。

[29: ずっと待ってた]

近くに20年住んでます、天神にも博多にもバスでも西鉄電車でもJRでもすぐ行けるのが離れられない理由の１つです。
マルキョウ、ドラックイレブン、マツキヨ、ローソン、ファミマ、セブンイレブンを利用してます。
那珂川周辺はランニングやウォーキングができて気に入ってます。
ただこの立地では眺望は望めないですね

[30: マンション検討中さん]

>>28 マンション掲示板さん
>>29 ずっと待ってたさん
教えていただきありがとうございます！
もう一度詳細を聞いて申し込むかどうか検討したいと思います。

[31: 通りがかりさん]

眺望は都心に行けば行くほど望めないわー
しかも最近、界隈のビルはどこも古くなってきた。
それを崩した跡地が向かい側だったら、ドーンと
高層のマンションが建ってしまう。

[32: マンション探してますさん]

まだ販売中なのでしょうか？相場はいくらくらいでしょうか？

[33: ずっと待ってた]

6月に完売しました。

[34: ずっと待ってた]

ららぽーとにも歩いていけます。

[35: マンション探してますさん]

ずっと待ってたさん、ありがとうございます。
そうですよね、今日現地見に行ったら完売御礼となってました、、、。
遅かった、、、。
実際値段はどれくらいっだったんですか？
将来近場で売りにでたら参考にしたいです。

[36: ずっと待ってた]

自分のところ以外はよく覚えてないのですが、
3000万後半～5000万前半だったと思います。

[37: マンション探してますさん]

やはり場所がいいのでそのくらいするんですね"(-""-)"
どちらにしてもちょっと手が届かないですね。
大変参考になりました。ありがとうございます。