サンクレイドル浅草レジデンスってどうですか？

[匿名さん]

駅から少しあるけど、自分の部屋からスカイツリーや花火が綺麗に見えそうです！
浅草の華やいだ雰囲気はいつ行ってもワクワクしますし、隅田公園を通っての東京ソラマチや東京ミズマチの散策も楽しそう。
価格面も気になりますが、物件の事や環境面の事など色々と情報交換をしたいです。よろしくお願いします。

公式URL：https://sc-asakusa2.jp/

売主：株式会社アーネストワン
施工会社：多田建設株式会社
管理会社：伏見管理サービス株式会社

所在地 東京都台東区東浅草一丁目31番4他（地番）
交通 　　東武スカイツリーライン「浅草」駅徒歩14分
　　　　 東京メトロ銀座線・都営浅草線「浅草」駅徒歩16分
　　　　 つくばエクスプレス線「浅草」駅徒歩19分
総戸数 54戸（他管理事務室1戸、エントランスホール兼集会室1戸）
構造・規模 鉄筋コンクリート造・地上15階建
入居予定時期 西暦2023年3月下旬
販売提携（代理） 日本レジデンシャルアドバイザリー株式会社
設計監理 株式会社光和設計

【物件概要を追記しました。2021.9.24　管理担当】

[216: マンション掲示板さん]

>>215 匿名さん
霊的なはなしですか？笑
ちなみにどこら辺にあったんですかね？

[217: 検討板ユーザーさん]

1期18次って何次まで続けるつもりなの？一次当たり一個販売だとすると、今までに18戸売れてて、54次まで続くのかな？厳しいね。

[218: マンション検討中さん]

城東は空襲、江戸の大火事、大震災あったから、なくらなられたかたは多そうですね

[219: マンション検討中さん]

先日、平日7時45分に都営バス乗ってみましたが、吉野通りは正直通行量は少ないですし、まっすぐなので、すんなり進みます。
都営バスのホームページで運行情報載ってるので、目的のバスが遅れてるとわかるから、時間に合わせて先のバス乗る感じでしょうか
長くても7分も待てば次が来る感じ。

東武浅草駅前から銀座線と浅草線の乗り換えは大変だった。浅草線なら駒形橋まで行って戻る方が良い。
蔵前二丁目から浅草線は徒歩0分で人少なくて、早かった。
蔵前駅前から大江戸線は距離は少しあった。
いずれも都営バスの運行情報どおりの時間で到着した。
浅草橋から中央線乗り換えはしていない。
東京駅まで1時間に2本バスあるけど試してない。

バス停は上りと下りの場所が違うから、東浅草から出発した際に感じたこと。

[220: 買い替え検討中さん]

住みやすそうな間取りですね

[221: 検討板ユーザーさん]

ごく普通の間取りだと思うけど、、、営業or購入者の推しがすごいね

[222: マンコミュファンさん]

購入者が推すのに何か問題でもあるんですか？このマンションに魅力がないなら去ればいいのに。購入者や検討してる人にとって失礼かと。

[223: 匿名さん]

ごめんなさい。住みやすそうな間取りとはシンビエンスや花川戸と比較しての話です。間取りとしては普通です。2ldkの方がゆったりしていて好き。全部屋ダウンライト、タイル張りにしてくれると買いたいなー。

[224: マンション検討中さん]

いやここ　検討板ですからー　購入者は住民板でも作ってくださーい

[225: 購入者]

>>224 マンション検討中さん
ご購入の検討されているんですね。嬉しいです

[226: マンション掲示板さん]

初心者マークの煽り投稿は無視した方が良いですよー。アク禁常習犯が荒らしのためにやってるだけなので。

[227: 名無しさん]

検討もしてないのなら荒らししてくるって、時間的にも余裕があって羨ましいですね。

[228: マンション検討中さん]

販売期を考えると販売から18戸？しか売れてないのがねえ。価格も途中で値上げしてますし。中々厳しいのでは？

[229: 名無しさん]

>>228 マンション検討中さん

嬉しいです。アンチで盛り上げて下さいね

[230: 匿名さん]

>>216 マンション掲示板さん
近くに住んでる者です。
裏手の東武ストア一体がそうでしたね！
霊的な物は私は見たことありませんが、清川から流れてくる浮浪者がたまにいます、、、
たまにマンションのエントランスで座って休んでます笑

[231: eマンションさん]

清川というのが、さんやなのですか？
アサヒ会通りより上と聞いたのですが、今でも、浮浪者は結構いらっしゃるのですか？小説とかでは見たことありますが

[232: マンション検討中さん]

同じ会社の竹ノ塚の物件を拝見しましたが、壁が薄いとの感想が見受けられます。こちらは大丈夫でしょうか？

//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/656584/

[233: eマンションさん]

>>232 マンション検討中さん
大丈夫です

[234: マンション検討中さん]

カタログに載っているエレベータが居住階しか止まらないというのは、間違いとの連絡ありました。詳しくは聞かなかったが、なぜだろう

[235: 検討板ユーザーさん]

エレベーター機種変更による、コスト削減じゃない。見えるところですら変更するとは、、、見えないところがどうなっているか

[236: eマンションさん]

>>235 検討板ユーザーさん
そんなことは誰もわかりません。他のマンションもです。憶測の議論が多すぎて残念ですね

[237: マンション検討中さん]

途中で目に見える共用部の仕様変更は中々ないですよ。他もと仰ってますが、どのマンションでしょうか。前の方がおっしゃっていた途中の値上げ等ちょっと首を傾げる点が多いのは正直なところかと。

[238: マンション検討中さん]

>>237 マンション検討中さん

杭が残ってて、新たに杭を刺すのに支障があることは事前に連絡はありました。その後300万ほど高くなってますね。エレベーターのことはその後のお話です

[239: 名無しさん]

10月にパンフレットに記載のあるこの機能（エレベーター）について質問したときに、間違いですと説明ありました。当初からのようです

[240: eマンションさん]

>>237 マンション検討中さん
言葉足らずでした。途中値上げは確かに違和感ありますね。パンフ間違いは悪気ないのでしょうが、ツメが甘いというか。個人的には立地、価格、間取り気に入っている分残念です。

[241: マンション掲示板さん]

>>234 マンション検討中さん

私が行った10月の段階で間違いだとは言ってましたね。HPくらいすぐ直せばいいのにとは思いました。
というか販売元からせっかく連絡きてるのに詳しく聞かず、なぜ掲示板で聞こうと思ったのでしょうか。匿名の掲示板なんかよりちゃんと話してくれたはずでは。

[242: 買い替え検討中さん]

この前来たカタログ直ってませんね

[243: マンション掲示板さん]

ていうか販売会社途中でかわった？

[244: 口コミ知りたいさん]

>>231 eマンションさん
結構いらっしゃいますよ！
浅草からのバスにいかにもの方々が乗られてます。
（数年住めば慣れます。笑）
現地から吉野通りを南千住方面に10分程歩いてみてください。イメージできますので、、！

[245: 名無しさん]

第一期完売おめでとうございます

[246: 検討板ユーザーさん]

先着順3戸余ってるから完売はしてないでしょw
流石に20次以上は続けられず、販売打ち切りですね。それを学んで2期は先着順みたいですがww

[247: マンション検討中さん]

第1期から先着では？？

[248: eマンションさん]

投稿を遡ると一期全体は11戸の販売だったようです。現状その残りが3戸掲載されているので、一期の販売は8戸ではないでしょうか。

[249: 買い替え検討中さん]

一期から先着で２８戸売れてます

[250: 名無し]

>>249 買い替え検討中さん
営業さんが言っていたのでしょうか？

[251: 口コミ知りたいさん]

毎朝乗るバスまたは帰りのバスにそういう方いると萎えますね。嫌なら自転車通勤。雨の日困るから、対策は必要ですね。

[252: 名無しさん]

60平米の極小3ldkは魅力はないけど、広めの2ldk実質1ldkはかなり魅力あります。収納もかなり確保されていますね。一人なら最高です。

[253: 名無しさん]

>>252 名無しさん
この形での内廊下は無駄だし、春、夏、秋の風通し考えると外廊下はありがたい。夏場の冷房は不要。
吉野通りはバス道だし、問題はないけど、職場まで自転車圏内の方がいいと思います。道広い、明るい、車少ないので圏内の方なら価値は見出せます。
あと、スーパーも近くにあるし、その点もいいと思います。駅近はうるさいからあまり好きではない独身視点

[255: 名無しさん]

やるやん
俺の営業

[256: 購入経験者さん]

28戸売れてるんだ。アンチ涙目敗走じゃんｗ

[257: 検討板ユーザーさん]

28戸は一期の販売個数超えているから釣りかと、、、もし本当なら予告せず販売してることになりますがそれはオッケーなのか？

[258: 検討版ユーザーさん]

>>257 検討板ユーザーさん

逆にダメなんですか？
価格表で価格が書いてない部屋があってそこはおそらく2期の部屋だと思うんですが、普通に値段教えてくましたし、販売もしてましたよ。

[259: マンション検討中さん]

広告に虚偽の内容を掲載していたことになるのでは？
https://suumo.jp/yougo/y/yokokukoukoku/

デベも早く売り切りたいんでしょうね。この市況じゃないとこの価格では売れないし、いつまでこれが続くか分からないので。怖い怖い。

[260: eマンションさん]

全部屋の間取りと最低額、最高額を記載してるんだからその範囲で売る分には虚偽ではないでしょ。そもそも先着順の物件なんだから選べる部屋が増えて買う側にデメリットにならない。
というかマンション検討板の主旨とずれてるから、気になるならここじゃなくて電話でもして直接やり合ってくれ。

[261: マンション検討中さん]

>>260 eマンションさん
一期は先着順ではなく、11戸の販売でその11戸の最低と最高を表示してましたよね?www

[262: eマンションさん]

いやだから一期も先着だって

[263: 検討板ユーザーさん]

掲示板見る限りルーフバルコニーの部屋含め金額も間取りも全部出てたみたいですよ。暇そうですし一から読み直してみたらどうでしょうか。

[264: マンション検討中さん]

いずれにしても盛り上がってる！

[265: 匿名さん]

Aタイプみたいな洋室の並びがとても良いなと思ったんですが、
広さがちょっと気になるところです。
4畳ちょいのサイズだったら、寝室にしてもあまりベッドも大きくできませんね。

[266: 買い替え検討中さん]

>>265 匿名さん
確かに小さい部屋にするなら、２LDKにして広々使いたいですね
Aタイプがダントツいいですよね各部屋で外が見えるのも素敵

[267: マンション検討中さん]

こんな駅から離れてるのに極小3LDK笑(笑えない)
立地も怖いし。他サンクレイドルの掲示板も不安になる内容。途中値上げとか、エレベーターの仕様変更とかも。。。
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/656584/

[268: 匿名さん]

>>250 名無しさん
私はここを検討している者で249さんではありませんが、営業さんがもう3分の２以上売れていると言っていましたよ。

[269: 買い替え検討中さん]

3分の２以上なら、４０戸くらいですかね。残り少なめ

[270: 買い替え検討中さん]

ホームページにはエレベータは居住者が住んでいるフロアにしか停止しませんと書いてますね。訂正しないのかな？

[271: マンション掲示板さん]

現時点で3分の2が契約済みなら竣工前完売濃厚。。

[272: マンション検討中さん]

先着順の個数と販売個数みれば明らかに嘘wwwwいろいろとここ信用ならないねえ

[273: 買い替え検討中さん]

買いたい方の人だけど正直３分の２以上は嘘だと思うな。まだ結構選べるところが多いから４０戸売れていると選べないはず
この間取りを見た時に、Aタイプは全部屋からスカイツリー望める
Dタイプはキッチンに窓あるし、３LDKだし、小さいバルコニーあるし
Cタイプはリビングからスカイツリー望めるし
Bタイプがやはり値段相応の人気のなさだと思う。Bの魅力ってなんだ

[274: マンコミュファンさん]

一期に対してADも何部屋か残しておけば全間取り提示できるし、全体で2/3売れてても別におかしくないと思いますけどね。私もADが良いと思うので、その場合ADはほぼ売れててBCが結構残ってる感じになってるかも。

[275: マンション掲示板さん]

>>273 買い替え検討中さん

Bタイプはリビングからスカイツリー見えないのでしょうか？Cタイプが見えるならBタイプもみえると思ったのですが

[276: 買い替え検討中さん]

>>275 マンション掲示板さん
見えません！！と言ってました。BだけLDKの位置が違いますよね。また、BだけLDKと接続している部屋とベランダは引き戸でなく開き戸ですよ。また、５畳の部屋からもスカイツリー見えませんと言われました。Bだけ幅がなく引き戸にできなかったようですよ。おそらくBの下層部はメリットはほぼないですね
６畳の部屋と外廊下が斜めなこともあり、メリットは安さのみなので、低層階は売れ残るかと思いました。
1０?14くらい当たりは、この間取りでもやっぱり人気でしょうね。売れ行きは分からないのであまり信用しないでください

[277: eマンションさん]

ベランダ引き戸なのはDだけですよね。
リビングから見れないのはちょっと残念ですね。

[278: 評判気になるさん]

Dタイプだけがベランダ引き戸でそれ以外が開き戸なんて知らなかったな。。どこかに書いてあるのだろうか？

[279: eマンションさん]

>>278 評判気になるさん
書いてあるというか、間取り見たらそうなってますね。
リビング横の部屋の話しで、リビングからベランダは全部屋引き戸ですね。

[280: 買い替え検討中さん]

>>277 eマンションさん
276です。Bだけ開き戸は間違えです。ABCが開き戸でした。すいません

[281: 評判気になるさん]

浅草駅から国道６号線から吉野通りまでのところ、道路工事してますよね
あれはなんの工事なのでしょうか

[282: 評判気になるさん]

>>281 評判気になるさん
自分で調べましたが、銀座線の延伸工事なんですね
南千住とかまで伸びて東浅草駅できないかな

[283: マンコミュファンさん]

銀座線東浅草駅なんてできたらこのマンションの価値爆上がりでしょうけど、、ないだろうな～

[284: 評判気になるさん]

>>283 マンコミュファンさん
ですよね。ありえないですよね
東参道の交差点までは延伸工事してますね。

[285: マンコミュファンさん]

>>284 評判気になるさん
方向としてはこっちに向かってきてますね笑

[286: マンション検討中さん]

このような微妙な人気のマンション(ごめんなさい)手付ってどれくらいいれてるんでしょうか

[287: 評判気になるさん]

せいぜい盛り上げていってください

[288: 口コミ知りたいさん]

マンションだと手付金は基本的に5%程度が相場ですが、不動産や買い手の職業等で多少変わります。マンションが微妙？だから手付金が少なくてすむなんてことはありません。

[289: 口コミ知りたいさん]

契約者ですが、手付金は5%強で払いましたよ。

[290: マンション検討中さん]

>>289 口コミ知りたいさん　まあ他のマンションもそうですが後悔できないですね

[291: 口コミ知りたいさん]

>>285 マンコミュファンさん
隅田川があるので残念ながら無理です、、

工事は舗装をなおしているだけですよ！
言問交差点まで予定。

[292: 口コミ知りたいさん]

>>291 口コミ知りたいさん

土木関係の方ですか？隅田川が関係あるんですかね。強度的な問題？
つくばエクスプレスができる前は計画があったようですけど。

[293: 評判気になるさん]

銀座線浅草駅折返し線延伸に伴う土木工事
東京都台東区花川戸１－１１～２－２

スイッチバックですね

[294: eマンションさん]

詐欺でしょ？いつまで消さないつもり。

[295: 検討板ユーザーさん]

自分の住んでいる階にしかエレベーターが停まらないという機能はなくなる認識ですが、玄関の扉のワンタッチ解除は無くならない認識です。。いずれにせよホームページは更新してほしいですね。

[296: eマンションさん]

防犯的にはそもそもキーがないとエレベーター操作できないからあんまり変わらない気がしますけどね。
ただこのくらいすぐ直せとは思います。

[297: 検討板ユーザーさん]

キーがないとエレベーター操作できないのは初めて知りました。どこかに書いてありますか？

[298: マンション検討中さん]

購入者は不安になるね
この対応、見えない部分はお察しでしょう

[299: マンコミュファンさん]

入居時期はしっかり2023年7月下旬に更新されてますね

[300: 評判気になるさん]

隅田川花火大会は観れるんでしょうか

[301: 匿名さん]

花火大会が観れるところだったら良いですね。
もちろんおまけ的な良さではありますが、
いつか花火の観れるところに住んでみたいという憧れはありました。

[302: マンション検討中さん]

べランピングしたくなる物件ですね。

[303: 評判気になるさん]

>>302 マンション検討中さん
幅180ですが、べランピングに狭くないですか？

[304: マンション検討中さん]

>>303 評判気になるさん

ちょっとしたテーブルとイスくらいなら置けるかなーと思ってました。

[305: マンション検討中さん]

逆にどのくらいならベランピングに適してると思うんですか？1.8なら広い方だと思うんですけど。

[306: マンション検討中さん]

すいません、ベランピングしたことなくて、どれくらいが適切かわかりませんでした
上なので、見晴らしはいいとは思いますが、ベランピングとかの趣味持てると嬉しいですね。

[307: eマンションさん]

バルコニーの奥行き1.8メートルは広い方みたいですね。

[308: eマンションさん]

そしてなぜか公式HPにアクセスできない。間違ってるところを直してるのかな。

[309: マンション検討中さん]

>>308 eマンションさん
アクセスできるようになりましたが修正されず

[310: eマンションさん]

>>309 マンション検討中さん

タイムリーなアクセス不可だったので直してくれてるのかなと思いましたがそんなことなかったですね。本当、修正しない意味が分からない。

[311: 検討板ユーザーさん]

引き渡しまで1年以上ありますが、売れ残りは10戸もないとのこと。驚いた。

[312: 匿名さん]

>>311 検討板ユーザーさん
あと20戸以上残ってるよw途中値上げもしたし？嘘ついてでも早めに売り逃げしたいの？

[313: 検討板ユーザーさん]

>>312 匿名さん
あと20戸残ってるというソースはどこなのでしょうか？

[314: マンション検討中さん]

24時監視の営業さんw
まずは自分が出しましょうよ

[315: 検討板ユーザーさん]

>>314 マンション検討中さん

311ですが、私は営業ではないです。私の情報は営業から聞いた情報です。
私が聞いた情報が嘘ならあなたがなぜ営業が隠している情報を知っているのか疑問ですが？

[316: マンション検討中さん]

>>315 検討板ユーザーさん
初心者マークの人は気をつけた方がいいとの投稿が過去にありました。

[317: マンション検討中さん]

私も購入者で、随分前に決めたので、今はわかりませんが、10戸未満は営業トークかなと思うのですが
どうでしょうか？
10階より下を買う強みがない気がします。管理費もやっぱり周りに比べると高いなーって印象。

[318: マンション掲示板さん]

>>317 マンション検討中さん

私も購入者なのですが、購入者に営業トークって必要なのでしょうか…、

[319: 検討板ユーザーさん]

むしろ初心者マークが少ない掲示板って(新規)検討者が少ない＝購入者や営業ばかりが書き込んでるってことだと思ってます

[320: マンション検討中さん]

2期と先着順の合計で既に9戸なんだから、もし残りが9戸ならもう最終期でしょww
値上げとかエレベーターの記載とか、他のマンションで記載あった壁の薄さとか頷けてしまうね

[321: マンション掲示板さん]

>>320 マンション検討中さん

いいから残り20戸以上残ってるという根拠を教えていただけますか？？

[322: 評判気になるさん]

うわー喧嘩やめて
残り10戸なわけないやろ
誰が下買うねん
下なら、もっと駅よりにするやろ

[323: 購入経験者さん]

自作自演ぽくて草。
そもそも不透明なことをここで議論しても無駄。10戸もないことが本当ならすぐ完売するでしょ。
そんなことよりも同じ系統のサンクレイドル浅草が坪293万で出てるよ。
https://suumo.jp/ms/chuko/tokyo/sc_taito/nc_97800802/

[324: マンション検討中さん]

それこそ何の意味があるの？
買い煽り？
ここってそんなに興味魅く物件とは思えないんだけども。。。

[325: マンション検討中さん]

サンクレイドル浅草は平米もかなり小さいですね。
ここまで小さいと買う気はないですが、9階からの眺めってどうなんだろう

[326: マンション検討中さん]

ここも狭小3ldkだし駅からも異常に遠いじゃんw

[327: eマンションさん]

サンクレイドル浅草
36.96m2　管理費15,860（円/月）
インターネットなし
ひでぇーな

サンクレイドル系の管理会社は変更できないのかな？

[328: 検討板ユーザーさん]

サンクレイドル浅草に住む住まないではなく、周辺中古相場として参考にして、サンクレイドル浅草レジデンスのリセールの議論をした方がいいのでは？そりゃ敢えてサンクレイドル浅草に住む人はいないでしょw

[329: 匿名さん]

自分はまだ検討段階の者ですが、Bタイプはもう完売だそうです。
残りがもう10戸ぐらいというのも、あながち嘘ではないような印象を受けましたよ。

[330: ご近所さん]

>>329 匿名さん
Bタイプ？一番安いやつですよね
私は1人で住むからCタイプにしたけど
Bが一番売れ行きがいいのは驚き

[331: マンコミュファンさん]

売れないと思ってる、もしくは興味ない物件ならわざわざ掲示板まで来て批判を書き込みなんてしない。つまり書いてるのは売れてると思ってて、かつ売れて欲しくない人ってこと。
この程度の煽りでいちいち反応するくらいなら匿名掲示板なんて見ない方がいいですよ。

[332: マンション検討中さん]

>>331 マンコミュファンさん
実際一期21次までやってますもんねww売れてない訳がないwwwww

[333: マンション検討中さん]

一次1戸でも21戸。全戸先着だから、一次で売り出していない別のとこ2戸、3戸売れることもあるってことか

B完売は、安いから人気なのかな。人気と言われると14階か13階のBが欲しくなってきた。
ADが人気かと思ってましたが、一人でBC楽しむ感じかな。

[334: eマンションさん]

公式HPのプラン一覧からBタイプなくなってますね

[335: 匿名さん]

>>334 eマンションさん
Bは売り切れみたいです。

[336: マンション検討中さん]

>>335 匿名さん
売り切れになると不思議とB13階、14階が急に欲しくなりました

[337: 匿名さん]

お部屋のカラーの案内がきてました。まだ1年以上あるのに

[338: マンション検討中さん]

ラスト３ですか
なかなかでしたね

[339: 口コミ知りたいさん]

>>338 マンション検討中さん
もうラスト３なんですね！

[340: 検討板ユーザーさん]

早く売り切りたい販売代理に騙されちゃだめよ

[341: 通りがかりさん]

競合マンション営業の営業妨害に騙されちゃダメよw

[342: マンション掲示板さん]

何がどう騙しなんですか？

[343: 評判気になるさん]

ここはアンチも購入者も入り乱れて盛り上がってますね。
見ていて楽しいです（笑）

[344: eマンションさん]

お部屋のカラーセレクトなどのセレクトメニューの書類が完成した連絡があり、もらってきました。
風呂場のいろ、モデルルームの色選ぶひと通りいるんですか？

[345: 匿名さん]

>>お部屋のカラーセレクト
カラーによって印象が変わるので、迷うところです。
室内は白がいいかなと思っています。インテリアによって変えられそうなところがいいです。
インテリアコーディネーターの知人によると、白は部屋が広く見える色だそうで、その点も踏まえて。

風呂場の色は、汚れが目立たないといいんですが。
何色がいいんでしょうか。

[346: マンション検討中さん]

残り
Bは1つ
ADは3つ
みたいですよ

風呂のカラー変更は、標準ではなしですってさ

Cが一番の売れ行きみたいですね、

[347: マンション検討中さん]

ラスト3とかいう投稿嘘っぱちで草wwこまめに売り出して販売戸数分からないようにしてるだけで、まだ2期、これは相当売れ残ってるね。とんでもない販売代理だよ

[348: マンション検討中さん]

残り20戸くらいのようです

[349: 買い替え検討中さん]

そうですね
残り２０個です。ご苦労様です

[350: マンション掲示板さん]

>>346 マンション検討中さん

公式ページからBとDは消えてますけどね

[351: マンション検討中さん]

>>350 マンション掲示板さん
正確には3LDKは残り3つ、Bは１つと言っていました。
高層階はキャンセル待ちがあるようです。
2LDKはやはり値段の関係で売れ行きがいいようですね
Dが消えたということは、Aが3残っているかもです。

[352: マンコミュファンさん]

Cもホームページからなくなっていましたね。
残りはAだけみたいですね。

[353: マンション掲示板さん]

Aの2階、10階より上2部屋って感じですかね

[354: マンション検討中さん]

>>353 マンション掲示板さん

Aの2階は隣が銀行なので、分かりますね。
Aの10階より上が残っているのが不思議ですね。
値段の問題かな？

[355: 職人さん]

みなさんは新築リフォームとかしますか？マンションオプションでダウンライト120万はビックリしました
高過ぎですよね

[356: 太郎さん]

>>355 職人さん

する予定です！
キッチン前の壁はなくすつもり。

[357: 職人さん]

>>356 太郎さん
マンションオプションのレンジフード変更23万を予定されているんですか？

[358: 太郎さん]

>>357 職人さん
そうです。
解放感違うなと思い。

[359: マンション検討中さん]

>>358 太郎さん

たしかに、全体が見渡せるし、解放感が違いますよね。
ガスレンジからの飛び跳ねもあるので、低めの飛び跳ね防止ではなく、一面ガラスがいいと思い、色々リフォーム会社調べています。

[360: 太郎さん]

>>359 マンション検討中さん
おぉ、それもありですねー。
ありがとうございます。私も他のリフォーム会社も検討します。

[361: 口コミ知りたいさん]

Dタイプの14階キャンセル出たっぽいですね！5980万。

[362: 口コミ知りたいさん]

>>361 口コミ知りたいさん

5968万でした。

[363: 職人さん]

5平米で1,000万差なんですね

[364: マンコミュファンさん]

たしかに結構差がありますねー。
角部屋なのと部屋が一部屋多いからでしょうが。

[365: 職人さん]

5平米1000万なら
60平米は1億2,000万のはず、
そりゃ、B、Cの市場価値は高くなるから売れるよね

[366: 評判気になるさん]

省エネ基準満たしてなくて
住宅ローン減税3,000万円までです
気を付けてください

[367: マンション掲示板さん]

今どきそんなことあるの？リセールは厳しそうね

[368: 評判気になるさん]

今どきないので、リセール価値はありません

[369: マンション検討中さん]

嘘は程々にしないと営業妨害で訴えられますよ。

[370: 匿名さん]

購入者ですが、省エネ基準を満たしていないのは事実です

[371: マンション検討中さん]

え、私も購入者ですが、住宅ローン控除は4000万だと聞いたのですが。

[372: マンション掲示板さん]

色々やばくてくさぁw

[373: 匿名さん]

>>371 マンション検討中さん
マジ生活きついですよね
なんで信用して買ったのか
契約書に書いてないから、手付け返してもらえないですよね

[374: 通りがかりさん]

前レスで親切な方が色々やばいって書いてくれてたのにちゃんと確認しなかったの？

[375: 評判気になるさん]

建ててもないのに満たしていないってそもそもおかしいよな
これが本当なら詐欺だよね

[376: 評判気になるさん]

>>369 マンション検討中さん
本当に省エネ基準満たしてないなら、この人が妨害で訴えられそう。消してた方がいいのでは？

[377: 評判気になるさん]

>>371 マンション検討中さん
この方はまだこういう重大事項を知らされていないと言うことでしょうか？訴えた方が良さそうです

[378: eマンションさん]

相変わらず一人芝居感がすごい笑。そもそも省エネ基準に適合かどうかは説明義務はないですよ。
まぁ本当は3000万なのを購入する時に4000万上限と嘘をつかれて購入したのであれば手付金返金して解除くらいできると思いますけどね。

[379: 検討板ユーザーさん]

一人芝居とかではなく検討者・購入者にとっては結構大事なことでは？売り切ればいいという考えでしょうか？

[380: 評判気になるさん]

>>378 eマンションさん
この方は何を言っているのでしょうか？
4,000万円まで住宅ローン減税されると思って人生設計している人が3,000万円までしかされなくなったら、とても生活は苦しくなるかと思います。
お金持ちか家買えない貧乏か頭悪いか
どちらですか？

[381: 評判気になるさん]

外国の方か

[382: マンション掲示板さん]

>>380 評判気になるさん

あなたこそ外国の方ですか？
私は嘘をついて購入させられたのなら解除できると思うと書いているのですが、ちゃんと日本語理解してますか？
それと3000万上限だと納得して購入したなら問題ないし、気をつけてとか言う内容ではないと思いますよ。

[383: 匿名さん]

どうでもいいが

モデルルームの6畳に入ってたベッドのサイズが178とかいう。小人サイズの模型でした。おそらく、広く見せるために、モデルルーム用にあり得ないサイズの模型を入れてるんだと思いますが
普通サイズだと、通れなくなるから
どう置くかかなり悩ましいところです。

[384: 名無しさん]

住宅ローン減税1000万はでかいけど、それで生活苦しくなるのはさすがに設計ミスってますよ笑買うマンション間違ってません？？

[385: マンション検討中さん]

結局この物件は、省エネ基準を満たしてなくて、住宅ローン減税の限度額が4000万ではなく3000万ってこと？
生活苦しくなる云々の問題ではなく、複数の物件候補から１つを選ぶんだから、立地とかスペックと同じように大事な部分だと思うんだが。

[386: マンション掲示板さん]

1000万円を気にしない人ってそれこそ買うマンション間違ってるだろww ここは価格くらいしかセールスポイントないのに。。。そうえばここ途中で杭を抜くとかの値上げもあったよねw

[387: 名無しさん]

>>386 マンション掲示板さん

誰も気にしないなんて言ってないだろww「1000万はでかいけど」って言ってるよね？日本語読めてます？上限が1000万変わってそれで生活苦しくなるなら手付金返してもらって他のマンション探したらと言ってるんだが？

[388: 匿名さん]

年7万でしょ？あてにしてる人がいるから、住宅ローン減税の制度があると思いますよ。意味がないなら、こんな税制意味ないですよね。ここは理解できますか？

省エネ基準が2025から標準になると言われているので、それ以降は標準でない家に住んでいることになるので、リセールは期待しない方がいいと思います
上にはZEHとかがあって、省エネ基準は最低ランクでしかないということ
それ以下は作れなくなるわけですから、終の住処なら関係ないのでいいと思います。

中小規模デベロッパーがこんなことで手付金は返してもらえないと思います。

[389: マンション掲示板さん]

リセールに関しては省エネ対象住宅もそうじゃない住宅も住宅ローン控除は一律だから対して差異はありませんよ。適合住宅の方が断熱、省エネ性がいいのはもちろんですが、その分コストがかかるので住宅価格自体があがります。結局自分に合った物件を選ぶだけです。
というか買う気もないし、購入者でもないのになぜここを熱心に見てるのか。

[390: 検討板ユーザーさん]

検討していたので聞いてビックリしたんでしょうw
逆に全力でデベ擁護するあなたは営業ですか？検討者ではないですよね？

[392: 口コミ知りたいさん]

買う気もなく、購入者でもない人がここにいる理由は、シンビエンスが売れてないからですw

[393: 評判気になるさん]

>>389 マンション掲示板さん
今年から、中古でも省エネ基準満たしてなかったら、2000万、満たしてたら3000万
おそらく、2026年からは、満たしたないと0だよ

[394: マンコミュファンさん]

それって今で言う旧耐震基準みたいになるってことでしょうか？それはまずいです。

[395: 匿名さん]

>>392 口コミ知りたいさん
新鼻炎巣はサンクレイドルのせいで壊滅してるみたいね。
ジョイマン風に言うと、“シンビエンス、ピエンす”　　ななななー♪

[399: マンション掲示板さん]

つまりこの物件は対象外ってこと？

[400: 匿名さん]

2026年以降に締め上げらるのは、最低基準未満のものに限られると思います。
これはどんな法律でも政府方針通りです。
ただ、大手デベロッパーでも満たしていないものが建てられているので
そこの土地の価値に依るものが大きいと思います
シンビエンスは山谷に近い上に、駅から遠く、ここより避けられるのは当然です。あと間取りがあまりにも良くないです

[401: マンション検討中さん]

シンビエンスではなくここのことが知りたいのですが、、、

[402: 匿名さん]

[No.391～本レスまで、ご本人様からの依頼、および、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

[403: 口コミ知りたいさん]

ここのマンションのことを正しく知りたいなら営業に聞きましょう。

[404: マンション掲示板さん]

基準未満だとリセール時に検討対象から外されそうなので今回は見送ろうとおもいます。ありがとうございました。

[405: 職人さん]

最終３邸になっていますよ

[406: 検討板ユーザーさん]

最終1邸。なんだかんだ売れるんですね。

[407: 匿名さん]

昨日オプション相談会に行った際担当さんに聞いたのですが、昨日予定の契約で完売だそうです。（ただ、これから色々状況が変わるかもしれないので、キャンセル待ちをするそうです。）
引渡は来年の7月なのにこんなに早く完売するなんて、良いマンションに巡り合えたという事だと思うし嬉しいです！

[408: 通りがかりさん]

>>407 匿名さん

完売メールきましたよ
モデルルーム行きたいなら8月まで

[409: 通りがかりさん]

>>408 通りがかりさん

すいません
6月27日まででした

住民スレまだかな

[410: マンション比較中さん]

私も購入者です。良いマンションに巡り会えて嬉しいです。将来も良いマンションであり続けられるよう購入者さん同士助け合いながら頑張り？ましょう

[411: 周辺住民さん]

完売しているかと思ったら、なんか現地にチラシが入っていました。
１戸キャンセル出てるみたいですね！　

[412: 匿名さん]

マジで？！　最上階のルーフ付き2部屋を除くと、一番良い部屋じゃん！　
ローン通らなかったのかな？？

[413: 購入経験者さん]

うわー、、キャンセルの部屋良いな。。最近の高騰から考えたら今となってはお安いと感じてしまう。

[414: 通りがかりさん]

ええこと教えたるわ。一方通行の道路挟んだところにあるコインパーキングの隣はイスラム教の施設ダール・アル・アルカム・マスジドあんねん。外人がコインパーキングでたむろってタバコ吸って道塞いどるからもめんように気つけや。

[415: 評判気になるさん]

>>414 通りがかりさん
どの辺りのことなのか調べてみたら真向いのコインパーキングですね。
東部ストアに立ち寄る際は通る道ですが、基本無視で問題ないでしょう。