クレアガーデン高槻プレミアムってどうですか？

[検討中]

クレアガーデン高槻プレミアムについての情報を希望しています。
駅５分という距離は魅力的ですが、線路沿いということ、南側の工場など・・
周辺環境等ご存知の方、検討中の方など意見を交換しましょう。
よろしくお願いいたします。

所在地：大阪府高槻市明田町551-53(地番)
交通：JR東海道本線｢高槻｣駅徒歩5分
　　　　阪急京都線｢高槻市｣駅徒歩12分

[241: 購入検討中さん]

先週見学しました。
ほとんどのタイプが残り１～２戸でした。
家具付きで駐車場も安く魅力はあるのですが、
希望階数でないのがネックです。
営業の方が言うように、確かに早いもの勝ち
なんですが･･･、迷っています。

[242: 入居予定さん]

悩みますよね。
この間まで悩んでました。
親に言われ決めました。
さんざん見た結果、ほぼ満足ならもうぐずぐず考えるなと。
援助はしてくれませんでしたけど。
色々見ましたが、どこもそんなに変わりませんよね。
今はすっきりしてます。
やっぱ、１００点満点はありませんね。

[243: 匿名さん]

１００点満点へ持って行けるかは、住んでからですね。

[244: 匿名さん]

ここで１００点満点とれるなら、他も満点。

[245: 匿名さん]

↑　そのとおり！

[246: 匿名さん]

大きな買い物はある程度はおもいっきりも必要ですよね
100点満点だと思って購入してもそうでなくなるときもあるし
そうじゃないと思って購入しても100点と思えるときもあるかもしれないし
ある程度の条件が揃っていたら後は思いっきりかもしれません

[247: 匿名さん]

↑ギャンブルですね。

[248: 匿名さん]

↑ギャグですね。

[249: 購入検討中さん]

シャリエ、クレアガーデン、ドゥーシエ、シティハウスと見学しました。
シャリエは、やっぱり高いし･･･、ドゥーシエは狭いし、シティハウスはごめんなさいで、
クレアは値段や駐車場が魅力で･･･無難かなと、思案中です。
既にお住まいの方住まわれていかがですか？
ご意見お聞かせ下さい。

[250: 匿名さん]

↑高槻に拘ってますか？

[251: 入居済み住民さん]

＞249さん

私も茨木、高槻、摂津エリアで色々と見学しましたが、
今では、こちらのマンション以外が考えられないくらいに快適です。

家族でJRと阪急両方利用するので、
このマンション立地のありがたみを再認識しています。

マンションを管理されている方も
とても親切で住み易いですよ。

あと電車の音も部屋の中に入ってしまえば、
ほとんど気になりません。

ほんと、良いマンションに出会えました。

[252: 匿名さん]

電車の音ですが部屋に入ってしまえばそんなに気にならないと思います
今時はうるさくて眠れないような立地では建設しないでしょうし
窓を開けての生活する期間も少なくなってきているのでなおさら音は気にならないと思います

[253: 匿名さん]

↑ということです。残り少ないのでご決断を。

[254: 匿名さん]

↑急いでね。

[255: 匿名さん]

↑人気なさそうだから、大丈夫。

[256: 匿名さん]

ホームページがリューアルして、いよいよ完売までのカウントダウン開始か。

[257: 匿名さん]

↑
いよいよ　×
ようやく　○

[258: 匿名さん]

今日、チラシが入ってたけど、人気のあるマンションが８００万円も引くか？
先に買ってる人、涙目。

[259: 匿名さん]

入居後に問題でるぞ。正規購入組VS値引き購入組。

[260: 購入検討中さん]

東京で仕事に5年程行っていましたが、
東京の住みたい街ランキグの常にトップ10に入ってくる駅の駅近い物件でも
最後は、販売事務所やモデルルームを大幅に値引きをされていましたね。
立地も特に問題はなかったですよ。
事業主によって、販売のやり方は異なるようです。

高槻は好きな街ですし、
こちらのマンションは検討に値すると思います。

[261: 匿名さん]

正規の値段で売れないから、値下げをするんでしょ？

[262: 検討中さん]

高槻は初めてなのですが、商店街の雰囲気が好きなんです。高槻はどうなんでしょう？

[263: 匿名さん]

800万円というのは表向き。
４桁引いてるよ。
販売事務所やモデルルームでない部屋もね　→　260

[264: 居住者さん]

>262さん

シャッターが土日にもかかわらず閉まっているような廃れた商店街ではなく、夏祭りも開催するぐらいに活気があります。

この前の高槻祭りも子供と一緒に楽しんできました。

[265: 匿名さん]

260さん
「東京の住みたい街ランキグの常にトップ10に入ってくる駅の駅近い物件でも
最後は、販売事務所やモデルルームを大幅に値引きをされていましたね。 」
具体的な物件名を教えていただけますか？

[266: 検討中さん]

>264さん

ご丁寧にありがとうございます。

今、住んでいる所の商店街の雰囲気がとても良くて、高槻もそうであれば嬉しいなと思っていました。

今度、実際に見に行ってきます。

[267: 匿名さん]

商店街はアーケードがあるから雨の日でも◎

[268: 地元不動産業者さん]

ヒマなん？

[269: 匿名さん]

でもこの物件から商店街までは非常に遠い・・・

[270: 入居済み住民さん]

いろいろな物件を見て、ここに決めました。
今は快適で満足しています。

駐車場も平面で便利ですし、駅までも近い。
私は訳あって、阪急まで歩いてますが20分くらいです。
商店街までの距離もそんなに苦になりません。

自転車があれば言うことないですね。
電車の音も気になりません。

ただ・・・お客様駐車場が少ないのが少し不便かな・・
近隣に安いコインパーキングがあるので今のところ問題ないですが。

[271: 匿名さん]

20分も歩けない・・・

[272: 匿名さん]

高槻は駅前がとても賑やかで人通りも多いです、商店街も人の通りも多いし
活気があります
生活するには便利な場所だと思います

[273: 匿名さん]

>271
だ・か・ら、商店街を通れば、苦になりませんよ。

[274: 匿名さん]

ド田舎。

[275: 匿名さん]

茨木と高槻で迷っていましたが、高槻に決めました。

[276: 匿名さん]

↑あなたの判断は、正しい！Welcome to 高槻。

[277: 匿名さん]

272へ
それは高槻の良さでは？273の言う通りです。
272の主張は本物件とは無・関・係！

[278: 匿名さん]

↑
272と273が逆だね

[279: 匿名さん]

↑まぁ、笑って許して。

[280: 匿名はん]

住人になる予定者ですが、先日となりの100均に行ったら、9/12で閉店とありました。
阪急駅前店と合併であちらにいくとかなんとか・・・。

ここはあそこがなくなるとかなりさびれると思うのですがどうなんでしょうか。

次、あそこに何が出来るか知ってる方おられます？

[281: 匿名]

百均と賃貸マンションを合わせた土地に新たにマンションが建つそうです

[283: 購入検討中さん]

100均がなくなると、買い物が本当に不便になりますね。
購入に当たって、スーパーが近くにないのがネックだったのに、余計に困りますね・・・。
新しく建つマンションにスーパーが入ると言うことはないのでしょうか？？

[284: 匿名さん]

>283
あの地域では難しいですね。くら寿司のように、飲食店なら入る可能性あり。

[285: 匿名さん]

むしろ100円均一が無くなって、ネックが解消されるのでは。夜中の溜まり場が無くなりますからね。

[286: 購入検討中さん]

駅から近いマンションにて探しているんですが、
こちらのマンションは小学校までの距離が近くて安心できますね。

実際に評判はどうなんでしょうか？

[287: ご近所さん]

>286さん
子供を通わせていますが、熱心な教育に安心しています。

[288: 匿名さん]

高槻市内の学校はどこもバランスがとれていますね。

[289: 匿名さん]

学力面では南高北下傾向は否めませんが、
それぞれの学校に合わせて問題解決に努力されているようですので安心しています。

[290: 匿名]

すでに入居済みの方に質問なんですが、電車の音はどれくらい気になりますか？？

[291: 匿名さん]

>>283
え、100均で買い物するんですか？

[292: 匿名さん]

>291
最近の100均は品揃えいいぞ。

[293: 購入検討中さん]

＞291　
100均で買い物しますよ。
FLETSは野菜なんかもあって、ちょっと買い忘れた時などけっこう使えていたので・・・。
なくなって残念です。

[294: 入居済み住民さん]

>290さん
同じく購入する前は線路から近いので、電車の音は気になっていましたが、
実際に現地に足を運んで室内で電車の音を確認してみたら
想像以上に静かで購入を決めましたよ。
住んでいる今でも電車の音は室内ではほとんど気になりません。
ただし、音に関しては人それぞれの感じ方があるので、
実際に現地での確認をオススメします。

[295: 周辺住民さん]

FLET'Sの跡地は新規でマンションですか。我が家も似たようなものだが
R171の真隣で空気が悪そうだな。
FLET'Sの看板が取れて、昔懐かしいSXLが出てきましたね。昔はホームセンターSXLで
上がマンションでしたからね。
誰も住んでいないのに、エレベータは稼働するんですよね。

[296: 匿名さん]

＞293さん
そうですよね今時の100均は品揃えが良くて
2人ぶんぐらいでちょうど使いきれるサイズのドレッシングや焼肉のタレやアウトドアーに持っていくのに
便利なサイズの調味料などもあってちょっと買い物忘れの時などにも便利なんですよね
買い物があればまず100均をのぞいてから100均にあれば100円の物で済ませます
電車の音も今時は窓を開けて生活する期間もめっきり少なくなって来たので
私もそう気にならないと思います
安い買い物ではないので気になる事は実際確認して納得してから
が良いですよ

[298: 周辺住民さん]

>>297
確か、「明田コーポ」という古いアパートが2棟建ってましたよ。

[299: 匿名さん]

モデルルーム分譲最大1,000万円DOWN。家具・家電付き。で、売れない。

[300: 物件比較中さん]

ホームページ更新してますね。
販売戸数６戸ということは残り６戸？
安くなってるみたいだし、そろそろ見に行こうかな。

[301: 購入検討中さん]

もう残り6戸なんですね。
高槻駅の駅近なのに安いので、無くなってしまうかと思うと焦ります。
今週、見に行かれた方はいらっしゃいますか？
まだ、検討できる住戸はありますか？

[302: 匿名さん]

かなり前から、残っているので、残り福では無いかも。

[303: 購入検討中さん]

>301さん
先日、見学してきましたが、まだ検討できるお部屋はありましたよ。
ただ、私が行ったときは、残りが5戸とのことでした。

やはり駅から近くて人気があるのか、他のお客さんも来られていて賑わっていました。
今週末には両親を連れて再度行ってきます。

[304: 匿名さん]

高槻駅北のタワマン狙うか、ここで落ち着けるか、タイミング悪い・・・。

[305: 物件比較中さん]

今日、行ってきました。
残り４戸って言われました。
モデルルームで他のお客さんとかぶって
しまいました。
明日、返事しに行きます。

[306: 匿名さん]

残り4戸ちらしが入ってたね。
かなり値引いてたから、安さにつられた客で完売はできるんじゃないかな？
長かったけどね。

[307: 匿名さん]

完売近しか。。。高槻駅北のタワマンに的絞るか。。。

[308: 買い換え検討中]

こちらと、タワマンだと価格、管理費修繕費等、全然違うと思いますけど・・・。

[309: 匿名さん]

>>308
将来性考えると、タワマンの方が安上がりでしょう。知らんけど。

[310: 匿名さん]

永住するか、投機的に住むか、だな。

[311: 購入検討中さん]

90㎡の4LDKは、まだ検討できるんでしょうか。
高槻の駅近で4LDKは高くて・・・。
最後の望みです。

[312: 物件比較中さん]

先日、モデルルームを見学しましたが、
90㎡の4LDKタイプのお部屋は、まだ検討できましたよ。

90㎡のタイプは、思った以上に広くて、収納もたっぷりでした。
ネットで図面は見ていましたが、やっぱり現地に行って確認した方がイメージが沸きますね。

迷います。

[313: 匿名さん]

勢いなくなったね。。。完売への道険しい。

[314: 匿名さん]

最初から勢いはなかったと思いますが・・・。
クレヴィアの登場が全ての始まり・・・。

[315: 匿名さん]

クレヴィアは既に終わっている。。。

[316: 匿名さん]

高槻市は終わっている。

[317: 匿名さん]

高槻は住みやすいですよ。

[318: 匿名さん]

高槻は便利です

[319: 匿名さん]

ここが住みやすいかは、知らん。入居者の方々、どうですか？

[320: 匿名さん]

駅に近いと言っても、寂れた西口だからなぁ。近くにあったりそなのATMも撤退したし。。。
線路挟んで、北側のマンションも賃貸に出てるけど、長期空き状態。このあたりは死んでるな。

[321: 匿名さん]

最終分譲の案内来てたね。
長かったけど、一応完売できそうだ。

[322: 匿名さん]

あと２邸、ここからが長いんだよな～。

[323: 匿名さん]

さらに値引きありますか？と期待して様子見。

[324: 匿名さん]

それから、どうなった。

[325: 匿名さん]

あ～、お隣さん工事が始まったねぇ。ＪＲ高槻駅西口北側では・・・

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6694/

本当に完売遠し。

[326: 匿名さん]

西隣にも抜かれるかもかも。

[327: 匿名さん]

１つわかった。駐車場に不動産会社の名前が出ていたら、いずれマンションに化けるみたい。

[328: 検討中さん]

完売しましたね。

[329: 匿名さん]

おめでとう。長かったねぇ。

[330: 匿名さん]

最後は３割引ということみたいですね。

[331: 匿名さん]

多分、損益分岐点は通過しているので、残り７割はそのまま利益。

[332: 匿名さん]

当初価格であれだけ売れ残りを出したのだから、損益分岐点はクリアしていないと思います。
今期中に損切りしたかった、というところでしょうね。

[333: 匿名さん]

最後は3割値引きじゃなくて2割引みたいですよ。

[334: 匿名さん]

333さん
それは表向きですよね。
私は最終の購入者ではありませんが、そのくらいを提示されましたよ。
買った人は少なくともそれ以上。

[335: 匿名さん]

334です。
そのくらい＝３割です。

[336: 匿名さん]

まぁ、2割引だろうが3割引だろうが、購入者しか分からない情報ですな。

[337: 匿名さん]

まぁ、完売して良かった。

[338: 匿名さん]

完売、おめでとうございます。

[339: マンション検討中さん]

中古物件が出てますが、ここだけどうして値段が上がらないのですか？真上町なんかは同じ条件で5800万くらいだったのに…

[340: 評判気になるさん]

年々マンションの売る値段が上がってきているので嬉しい。駅まで5分で近いし改札も人が少ないので楽。買い物に行くにも苦にならない距離。夜中のヤンキーバイクはうるさいが、密封性が高いので窓を閉めたらマシになった。