パークホームズ浦和仲町二丁目ってどうですか？

[マンション検討中さん]

パークホームズ浦和仲町二丁目についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1924/concept.html

所在地：埼玉県さいたま市浦和区仲町2丁目51番8（地番）
交通：高崎線「浦和」駅　徒歩9分　※アトレ北口改札（7:00～24:15）から敷地南東角まで徒歩8分
間取：2LDK～4LDK
面積：56.20平米～81.84平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：不二建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
さいたま市の浦和で新築マンションを買うなら「プラウド浦和」なのか　【カネー】
https://www.sumu-lab.com/archives/33890/

[102: マンション検討中さん]

結局のところ、3LDKは坪単価いくらなのでしょうか。

[103: マンション検討中さん]

間取り綺麗ですね。ゴミ捨て場導線が気になるのですが、WEBの感じだと
一度外に出る必要があるような・・雨に濡れないか心配です

[104: マンション検討中さん]

>>103 マンション検討中さん
たしかに。これは外出るし、車の前を通らざるを得ないのかな？

[105: マンション検討中さん]

>>104 マンション検討中さん

たしかに、車と人の導線がかぶりますね。
車が急発進する可能性も無くはないので、
もう少し安全性に配慮したつくりにしてほしかったですね！

[106: 通りがかりさん]

場所としては、楽しそうなところですね。

[107: マンション検討中さん]

>>105 マンション検討中さん
屋根はあるようです。傘は必要ないとのこと。車の前を通るのは非常に残念ですが。。。

[108: マンション検討中さん]

ディスポーザーがないのが残念。

[109: マンション検討中さん]

同じブランドなら三丁目の方が良かった…
二丁目を先に知ったので間に合わなかった…
東向きの陽当たりって午後は淋しそう

[110: マンション掲示板さん]

3丁目は南向だが前にマンションあります

[111: 名無しさん]

>>110 マンション掲示板さん
部屋によりますよ。まあ三丁目はもう完売してますが

[112: マンション検討中さん]

>>108 マンション検討中さん
設備グレードは低いですね。それを求めるならプラウド浦和なんでしょうけど、なんせ価格がね笑

[113: マンション検討中さん]

既にモデルルーム見学開始してますが、行かれた方どうでしたか？

[114: マンション検討中さん]

プラウドは良いね、設備がいい

[115: マンション検討中さん]

プラウドも徒歩5分で良いし、ここも周辺環境良くて良い。坂下越えないのも良し。

[116: マンション検討中さん]

>>113 マンション検討中さん

コストカットしてます感はひしひしに感じた。だけど、今の浦和でこの（抑えめな）価格で出します！

っていう感じ。ただ、グレードは三丁目より総じて上のようです。

[117: マンション検討中さん]

>>116 マンション検討中さん

ありがとうございます。
私もつい先日行きましたが、プラウド対比だと風呂周り（ミストサウナ）、キッチン周り（ディスポーザー）くらいのように感じました。
プラウドよりは収納ありますし、柱の食い込みは少なく、天井の眺望配慮は良さそうでした。
東向きを許容できるかが肝ですね。

[118: マンション検討中さん]

ここの第1期は現状どのような状態なのでしょうか？

[119: 匿名]

ディスポーザーないし価格が微妙よね。ここぐらいの価格ならプラウド行きたい人もいるし。

[120: マンション検討中さん]

>>119 匿名さん

70平米で1000万円ぐらい変わりませんか？

[121: 匿名]

>>120 マンション検討中さん
1000ぐらい違うけど、頑張ってパークホームズの人もいれば余裕を持ってパークホームズを検討してる人もいるから、このアッパー層はプラウドにいくんじゃないかなってことです。
もちろん住環境の好みもあるけど。