クレヴィアたまプラーザってどうですか？

[マンション検討中さん]

クレヴィアたまプラーザについての情報を希望しています。
公式URL：https://itochu-sumai.com/tamaplaza/

所在地：神奈川県横浜市青葉区新石川二丁目13番1
交通：東急田園都市線「たまプラーザ」駅南口より徒歩7分、
東急田園都市線「あざみ野」駅東口より徒歩9分、
横浜市営地下鉄ブルーライン「あざみ野」駅1番出口より徒歩9分
間取：1LDK～3LDK
面積：31.85㎡～108.91㎡
売主：伊藤忠都市開発株式会社
施工会社：工藤建設株式会社
管理会社：伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[403: 匿名さん]

収納はすごく広いので、使いようによってはすっきり暮らせる気がします。
ただ、LDKから洋室2と洋室3に入るには、「必ずスマートクロゼットに入って」部屋に入ることが必要なので、好みは大きく別れそう。

ある程度きれいにしておかないと、洋室に入るたびに収納が見えてしまうので、子供のお友達が来た時とかどうするんだろう・・・？
見える収納ということですよね？

[404: 検討板ユーザーさん]

>>402 匿名さん
ディアナコートと比べなさんな。

[405: 名無しさん]

>>403 匿名さん
双子の女の子がいる家庭だと良いのかなと思って見ていました。

[406: 匿名さん]

>>404 検討板ユーザーさん
なぜ？

[407: マンション検討中さん]

ディアナコートは別格だから、比べたらそりゃそうってなるからですかねー

[408: 名無しさん]

ここは駐車場が全戸の半分以下しかないけど、キャンセル住戸は駐車場あるのですかね。

[409: 検討板ユーザーさん]

>>407 マンション検討中さん

別格というより、同格部屋で一千万円違うので。一千万円かけて、この差？という見方もあるのです。

[410: 通りがかりさん]

>>409 検討板ユーザーさん
美しが丘と新石川
紛れもない差はマイナーエリアでありますな。
たまプラーザでは美しが丘住所が最上位

[411: 匿名さん]

一千万違って即完売するマンションと先行販売していて未だ在庫ありの一千万安いマンション。

[412: 通りがかりさん]

>>410 通りがかりさん

そのような固定観念は、古くからの住民さんくらいでしょう。
今やほとんど地価も変わりませんから。

[413: eマンションさん]

>>412 通りがかりさん
実はそこがかなりポイントなのも確かです。
なぜなら地元民がほとんど買うはず。
だって外部から来たらたまプラーザ郊外なのに高いし。
外部からクチコミで来たらやっぱり美しが丘になるし。

気にしない人もいるのも確かですが販売価格、スピード考えても答えは出ている様な気は致しますよ。

[414: eマンションさん]

>>413 eマンションさん
知らないのね
特定の物件はそのようなことかもしれませんが、
開発する余地のある新石川はまだまだ発展するでしょう。

[415: 匿名さん]

>>412 通りがかりさん
今の地価がどうかとは別の価値観です。仮に同じ時期に同じ規模、駅距離の似たような間取りの物件が同価格帯で販売されたら美しが丘と新石川のどちらが選ばれるか。それが目に見えないブランド価値というやつです。
同じ条件ならこっちが売れるとわかっているから売主は価格帯を上げられる。それでも即完売ということは多くの人が美しが丘アドレスをブランドとして認知しているんでしょう。

[416: マンション掲示板さん]

>>415 匿名さん
買う時、売る時には地価の影響、つまり市場の動向は大いに関係します。相続の時もね。

[417: 匿名さん]

>>416 マンション掲示板さん
はい、地価も一つの指標でそれを否定しているわけではないです。地価が上がっているから値上げする、というのとアドレスがブランド認知されているから値上げできるというのと両面あるということです。今回はモリモトのマーケティングや販売がうまくいった例なんでしょうね。
新石川の今後の発展についても否定しているわけではないです。

[418: 口コミ知りたいさん]

次をチェックしましょう。

[419: eマンションさん]

>>417 匿名さん
現在の食料品などの値上げに似ているように思います。

[420: 通りがかりさん]

>>413 eマンションさん
地面掘って階数稼いで賃貸マンションに囲まれた窪地を美しが丘と喜んでる愚鈍さにかける言葉はないが、アップタウンから年中見下される覚悟は褒めたいですっ。

[421: 匿名さん]

>>420 通りがかりさん
まっ、早期完売してるから、その時点で公な差は出ましたね。安いわけでなく寧ろ1,000万高い中で現実この結果。

[422: 匿名さん]

ディアナ信者さんはまた美しが丘で出るらしいからそっち行きな。
ここはクレヴィア様の板