サンクレイドル横濱伊勢佐木ってどうですか？

[マンション検討中さん]

公式URL：https://sc-mansion.com/isezaki/

サンクレイドル横濱伊勢佐木についての情報を希望しています。
伊勢佐木モールの近くに新しくマンションがたつようです！

所在地：神奈川県横浜市中区若葉町三丁目46番1他（地番）

交通：横浜市営地下鉄ブルーライン「阪東橋」駅 徒歩6分
横浜市営地下鉄ブルーライン「伊勢佐木長者町」駅 徒歩7分
京浜急行電鉄本線「黄金町」駅 徒歩6分
JR根岸線・京浜東北線「関内」駅 徒歩14分

間取：1K～2LDK

面積：43.41平米～57.50平米

売主：株式会社アーネストワン
施工会社：株式会社小川建設
管理会社：伏見管理サービス株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

【公式URLを修正しました。2021/10/04 管理担当】

[1: マンコミュファンさん]

この辺りはマンションラッシュですね。
マイバスケットの向かいもマンション予定です。

[2: 匿名さん]

シネマジャック&ベティがまだあるのですね！周辺の風紀はともかく、映画館はなつかしい。

[3: 匿名さん]

若葉町40戸ねー　みなさんご存知の通りこの辺り新築マンションラッシュだし、治安が叩かれて大変よね。お値段控えめな気はするけど、周りの物件と比べると特徴出すのが難しいかもだね。

[4: 評判気になるさん]

>>3 匿名さん
いいマンションだと思います！
買おうかな。

[5: 匿名さん]

関内駅こちら側(伊勢佐木近辺)は治安とか似たり寄ったりだと思う。
寿町や福富町みたいに目立ちやすい場所はあるけど。

関内からは少し距離あるけどカルディやドンキに寄ったりぶらぶら歩いてれば
なんとかいけそうかな。

深夜営業の飲食店も多いからワガママボディになるのも夢じゃない!

[6: 匿名さん]

マンションラッシュ、環境も似ているとなると区別化するなら値段位でしょうか。
シングル、ディンクス向けのマンションなので設備仕様もそう拘ることなく（一般的なものがあれば良い程度で）
入居する方も多いでしょうからね。
物件概要から判断すると中部屋や中階の2LDKだと四千万くらいとなりそうですが、他と比べてどうですか？

[7: 匿名さん]

関内駅から距離あるし・・サンクレイドルさん頼みます(>_<)
普通でいいのよホントに。

[8: 匿名さん]

プラン、まだ見ることができなさそうです。
個人的に43㎡超3300万円台からの部屋が気になっていて、どんな部屋かと思います。
1LDKくらいでしょうか？

6さんが言っていた価格、55平米台の部屋がちょうど4000万円台の部屋っぽいです。
中部屋、中階であると想定していた価格ぴったりですね。

[9: 口コミ知りたいさん]

普段は関内ではなくて、京急使うのがアリかもしれません。
早くホームページアップされませんかね。

[10: 匿名さん]

>>4 評判気になるさん
今出てる情報でいいマンションだと言える情報って何かありますか？　言葉を選ばずに言うと私には他の競合物件に勝ってる要素が見当たらなくて、

[11: 匿名さん]

部屋(1LDK?)は他の物件に比べて広めなのがいいですね。
この規模だとワーキングスペースやらはなさそうだし(必要な方いたらごめんなさい)
必要最小限な感じになりそう。

[12: 匿名さん]

1K 43.41平米ってこと？？
全部屋ローン減税対象ってのはいいけど、シングル想定だとしたら広さ過剰じゃね？
ローン減税だとして、坪250ちょいで過剰に数坪広い部屋を買うのは悪手でしょ。

ーーー
1K～2LDK
43.41m2から57.50m2

[13: 匿名さん]

１Ｋで３３００万円台は横浜と言えど高すぎだろうと思ったんですが、43.41m2という広さがあれば話は別な感じがしました。プラン早く見たいです。１Ｋとか１ＬＤＫとなるとどうしてもありきたりの内容になってしまうので広さを生かしてどんなプランになるのか楽しみです。キッチンとただ広い部屋がひとつって感じかもしれないけど。バルコニーが広かったりとか何か特徴があると面白いだろうなと思います。

[14: 口コミ知りたいさん]

マンション沢山出てますね。どのマンションにするか選ぶの迷っちゃいますね。

[15: ご近所さん]

新大久保みたいな街だね。

[16: 匿名さん]

販売開始予定が9月中旬となりますが間取りはまだ公開されていないのでしょうか。
価格は予定最低価格が3300万円から2900万円台に変更となったそうで
少しだけ検討しやすい価格帯になっているかな？と思いました。

[17: 匿名さん]

リストレジデンスがupされたし(シングル～ファミリーまで混在してるけど)
エステムの近くにシングル向けデュオステージも出てきた。
曙町にはバースシティも控えてるし売りだし中の近隣物件も。

[18: 匿名さん]

>>16
>>販売開始予定が9月中旬となりますが間取りはまだ公開されていないのでしょうか。
>>価格は予定最低価格が3300万円から2900万円台に変更となったそうで
>>少しだけ検討しやすい価格帯になっているかな？と思いました。

プランはまだオープンになっていないですね。
最低価格が下がったとの記載もありましたが
抽選しか購入できない１プラン程度しかないことも多いので
あまりあてにしないほうが良いかなと思います。

[19: 匿名さん]

これだけマンションが増えると、治安の良い街になるかも？

[20: マンコミュファンさん]

プラン出ましたね。部屋長い。

[21: 匿名さん]

間取りを確認しました。
確かに部屋が細長いですね（笑）
通風性を考えればサイズは小さいながら、窓を確保できる角部屋が良さげでしょうか。

[22: 匿名さん]

公式HPでは２タイプの間取が公開されておりました。
どのタイプも単身者用かDINKS用かというくらいの広さです。
AタイプもBタイプもどちらも細長くなっているので、横幅がない分少し圧迫感を感じてしまいそうかな
平米数としては広いですが、洋室などベッドを置くスペースを考えなくてはなりません。

こういう細長いタイプは家具の配置に迷いそうですね。

[23: 匿名さん]

https://www.homes.co.jp/mansion/b-16001050000253/?referer=hist_hist
予定価格と3Dモデルルームでてます
リストレジデンスもそのうち価格でるから下げてくるかもしれませんね

[24: マンション検討中さん]

モデルルームの見学をしてきました。

バルコニーの長さ
Ａタイプ：4600ｍｍ
Ｂタイプ：4400ｍｍ
Ｃタイプ：2550ｍｍ
Ｄタイプ：4450ｍｍ

Ｃタイプは長細いですが、Ａ，Ｂ，Ｄタイプは、片方の壁にシングルベッドを置いて、もう片方の壁にはソファを置いて、真ん中にカーペットとテーブルは置けると思いました。

[25: マンション検討中さん]

現地にも行きましたが、バルコニー側は道路を挟んで２F建てと３F建てのビルでした。ビルの１Fは飲食店で、おでん屋と小さな居酒屋ですね。
隣のシャンポール伊勢佐木のビルの１Fには、しゃぶしゃぶ屋のお店があるみたいです。
３F建ての奥が6F建てのビルなので、窓からの眺めはそんなに圧迫感はないような気がします。

グーグルマップでストリートビューを見ると２０２１年１月の写真で、取り壊される前の「若富町ビル」が映っています。

[26: マンション検討中さん]

×　若富町ビル
〇　若葉町ビル　でした

[27: マンション検討中さん]

パンフを見ると、奥行とでもいうのでしょうか、
玄関から窓までは12,500ｍｍ
バルコニーは1,800ｍｍ

バルコニーはゆったりとした広さに感じました。

[28: マンコミュファンさん]

>>27 マンション検討中さん

詳しいレポートありがとうございます。

[29: 匿名さん]

ゴミステーションが外なの残念だ

[30: 匿名さん]

バルコニーは奥行きがありそうですが、ＤＩＮＫＳ世帯や単身世帯向けとなるとバルコニーのひろさってあまり重要な
ポイントではないのかなと思います。
洗濯物も外に干すというよりはドラム式で済ませてしまうか、室内物干しをするでしょうし、
バルコニーが広くてもあまりメリットがないような気がします。

[31: 匿名さん]

ここは眺めがいいわけではないけどバルコニー広ければ何となく気分が上がるというか。

[32: 匿名さん]

https://suumo.jp/ms/shinchiku/kanagawa/sc_yokohamashinaka/nc_67724017/...

Cタイプ長すぎませんかね・・・

[33: 匿名さん]

中階以上であれば、かなり素敵な眺望が望めそう。
最寄り駅も複数あって、通勤や外出も便利ですね。
独身時代に購入して、結婚後は賃貸にするというのもありかも。

[34: 匿名さん]

ここの間取りは分譲マンションとは思えないぐらいひどいな・・・

[35: 匿名さん]

Cタイプの間取り図、見ました。
ネタみたいな細長さですね。

普通はこれに扉をつけて1LDKにするんでしょうけど、1Kにした時点で個性的な感じになっているんだと思います。
ドアがない分、パーテーションなどで間仕切りすればいいのかもしれないですし、バルコニーからの採光もできるのでいいのかもしれません。

[36: 口コミ知りたいさん]

本当ですね。扉付ける工事が必要ですね。

[37: 匿名さん]

>35様

ほんと、冗談じゃないの？って感じるくらいの細長さですね。
途中にパーテーションを置くなどして使うにしても
縦長は使いにくいかな。どうしてこんな間取りが？って思いました。

[38: マンション検討中さん]

正直この間取りを分譲マンションとして販売できる会社を信用できない。
なんというかやっつけ感がすごい。
アフターとかも雑になりそうで不安

[39: 口コミ知りたいさん]

Cタイプの間取りですが、間仕切りつける場所を相談してくれるようです。
43㎡あるのでLDKを広めにして、好きなように使えればいいなと思いました。

[40: 匿名さん]

酷評が続いているようなのでCタイプの間取りを見てみましたが、ちょっと笑ってしまいました。なかなか個性的な間取りですね。
ある意味シンプルな部屋なので、インテリアとか部屋の使い方次第でかなりお洒落だったり独特の部屋づくりができる可能性もあるだろうなと思います。住む人次第な感じではないでしょうか。

[41: 匿名さん]

部屋が細長いの確かに気になるな?。
実際に拝見してみないとどのくらいの感覚で細長いのか図面だけではわからない部分がありますが、
細いことによって、少しばかり圧迫感がでてしまう可能性はありそう。
個性的な間取りといったら、その通りですね！

[42: 口コミ知りたいさん]

マンションギャラリーにモデルルームありますので、見に行ったらよいと思いますよ。

[43: 匿名さん]

4１さんが書かれているように
縦長の間取りですね。
実際に見て奥行きがあるように見えたらいいですけど
逆に狭く見えてしまう可能性もありますね。

[44: 匿名さん]

扉を付けるというレスもありますが扉を付けてしまったら
昼間でも日差しが届かない真っ暗な部屋になってしまうのでは。
まあ外の音等が届かず静かでしょうから夜勤組の寝室にはちょうど良いのかもしれませんが…。
Cタイプに注目されてしまいまうが全体的に部屋は長めですね。部屋の長さの具合とかもモデルルームで確認できるんでしょうか。

[45: 匿名さん]

Bタイプもなかなかなものだと思いますが寝室とリビングダイニングの部分が広くなっているのでまあ一般的な間取りに近いとは言えますか。
洋室は5帖もあって数字的には充分な広さになると思うのだけど図面を見た感じだと細長いために家具の配置が決まってしまってゆとりがあるのかないのかが良くわからないです。
ウォークインクロークの前の空間が広いので姿見などを置いて着替えるためにはいいのかなとは思います。

[46: 匿名さん]

駅まで徒歩６～７分なので、電車通勤が楽でいいなと思います。
２ＬＤＫでも６０㎡くらあれば３人家族くらい住めるかなと思ったのですが
この広さだと２人暮らししか難しそうですね。
立地的にファミリー向けは難しかったのかな。

[47: 匿名さん]

ホームページのＴＯＰページを見ると、自宅からの眺望が・・・と思いましたが
実際の場所を地図上で見るとかなりイメージと違いました。
周辺は狭く、かなり海からも離れていますし、マンションの外観デザインとしては細い感じ。
dinksや単身者向けではありますが、こに決めたいと感じるポイントは少ないですね。

[48: 匿名さん]

実需というよりは、資産運用向けという感じなんでしょうか。
かなり専有部分は細長いですよね。
賃貸だとよくお見かけするような形に見えます。
交通面はすごく便利ですし、
最初のうちは自分が暮らすために使って、
ローンを返し終わったりライフステージが変わったら賃貸に出すみたいな感じを想定？

[49: 匿名さん]

価格と広さを見ると、横浜アドレスにしては安いのか？と思える。
間取りや立地に多少難点があるのかと、皆さんの投稿を見ると思うけど。

横浜好き、特に関内界隈が好きで、仕事帰りは馬車道や野毛あたりのバーとかで飲んで、電車とかバスのストレス無しでぶらぶら歩いて帰る。
そんな生活をしたい人にはいい立地でもあるかなと思う。

眺望とかにこだわらず、部屋ではとりあえず寝て暮らせればいいって感じで。
ただ、平米数が1LDKにしては大きいので、実際に見たら意外に広いなと思うかも？

[50: 匿名さん]

確かにここって眺望云々よりも立地ありきですよね。横浜らしい生活を送りたいみたいな感じだったら、その気持は満たせると思う。
伊勢崎町はなんだかんだでコロナがなければ賑やかだから
そういうのが好きだったら便利に暮らしていけるんじゃないかなぁ。
静かな方が好きな人だと、ちょっと違うみたいになるかも？