【契約者専用】プラウドタワー芝浦

[契約者]

プラウドタワー芝浦の契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

公式サイト：https://www.proud-web.jp/mansion/a115510/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152...

物件名：プラウドタワー芝浦
所在地：東京都港区芝浦四丁目4-45番地（地番）
東京都港区芝浦四丁目（住居表示）
最寄駅：JR「田町」駅
建築主：野村不動産株式会社
設計：株式会社 竹中工務店 東京一級建築士事務所
施工：株式会社 竹中工務店 東京本店
用途：共同住宅、保育所
敷地面積：4,134.51㎡
建築面積：1,560.73㎡
延床面積：43,143.32㎡
構造：鉄筋コンクリート造
基礎工法：杭基礎
階数：地上33階、地下1階
高さ：114.91ｍ
着工：2019年12月
竣工：2023年3月（予定）

総戸数：421戸
交通：ＪＲ山手線・京浜東北線 「田町」駅 徒歩11分
　　　ＪＲ山手線・京浜東北線 「高輪ゲートウェイ」駅 徒歩18分
　　　※ＪＲ山手線・京浜東北線 「高輪ゲートウェイ」駅までの徒歩分数は駅エレベータ利用時のものとなります。
管理会社：野村不動産パートナーズ

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[922: 住民さん1]

液状化怖い…

[923: 住民さん5]

3.11で芝浦エリアは液状化はなし、港区でみると数カ所液状化ありましたが、内陸の低地や元湿地的な場所で発生していたのを知らないなのかな。

しかも首都直下型自身で、最も死者数が想定されているのは古めの家屋や建物が並ぶエリアの火災と建物倒壊による死亡だよ。最新スペックの免震タワマン以上に安全な住居なんて誇張なしでない。また震災時は鉄道は止まり、郊外から都心部への道路は一時的に封鎖されるが、山の手線、京浜東北線、浅草線、三田線、ゆりかもめと複数路線使える芝浦エリアは何かしら復旧が早かった鉄道なども使えるし災害には強い。

昭和ながらの知識や偏見を捨てきれないなら、住宅密集地域の低層耐震マンションを住めばいいんじゃない。

[924: 通りがかりさん]

置き配なんて許したら美観そこね貧乏臭いマンションに見えて資産価値に響く。まともなタワマンで置き配許してるマンションないでしょ？

[925: 匿名さん]

>>923 住民さん5さん
ハザードに関しては、正しく理解した方が身を守る上で大切だと思うよ。
震災後のインフラ復旧も含めて

[926: 匿名さん]

925さん大変参考になります。

[927: 住民さん7]

今更ながら床暖房ですが私はガスと認識してましたが、
妻が電気だったと思うと認識が2人とも違ってました。
どちらかご存知でしたら教えていただけませんでしょうか

[928: 匿名さん]

ガスだと思います。

[929: 住民さん7]

>>928 匿名さん
ありがとうございます！

[930: 管理担当]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[932: 住民さん6]

>>921 住民さん1さん
駐車場代に含まれていると聞きました。

[933: 契約者さん6]

>>924 通りがかりさん
昔からタワマン住んでる人はなんかここ拘るね
もう時代変わって寧ろ使い勝手悪いから資産価値下がるとまで言わんが、置き配禁止はマイナス評価の気がする

[934: 住民さん1]

置き配に関しては一応禁止にして
仕方ないよねっていう認識がいい気がします。
帰ってきたら中に入れんだから数時間は仕方ない。ただ旅行や出張で1週間とかは微妙。

[935: 住民さん1]

ファミリールームの照明つきませんとの事。幼児ありとしては必要ないから、捨ててほしいです。コード邪魔だし電気つけたら目に良くないし。
机も危ないです。最初危なくないようにガードしていたけど取れてからつけなくなったし。誰か取ったんでしょうが、それなら接着剤等でつけるとかしてほしいですね。中途半端。

そして相変わらず寒いです。

[936: 住民さん5]

>>923 住民さん5さん

でも埋立地だからね。覚悟はしてます。

[937: 住民さん1]

>>935 です

[939: 住民さん4]

東京ガス温水システムの保証期間が終了との事でまだ延長しますか？と案内来てました。
みなさん、どうされますか？

[940: 住民さん1]

駐車場(車の)から歩道に出る所危なくないですか？
特にアイランド側は死角で危ない…
小学生が何度か走ってぶつかりそうになってるのを見かけた。うちも子供にストライダーをさせる時あるけれど、あそこは1度停止する。それでも怖い。


猛スピードの自転車や急いで走ってる人とか特に察知能力の低い子供などの、事故がいつか起きると思う。理事会で対策していただきたい。

[941: マンション住民さん]

>>940 住民さん1さん

完全に同意です。ミラー逆につけて欲しいですよね。　車出す時かなり気をつけていますが、いつか事故起きるのではと思っていました。絶対改善すべきだと思います。

[942: 住民さん7]

私もそう思います。
イヤホンしながら自転車乗ってる人とか、エンジン音聞こえないので、さらに危ないですよね。
ミラーとできれば、回転灯も右側の通行人に見えるような対応できるといいのですが。。

[943: 住民さん1]

回転灯は微妙についてた気が？
でも気持ちついてるだけで、わかる人は少ない。

ミラーは絶対必須だと思う。あれは本当に危ないし人に危害が及ぶ可能性はつぶしていただきたい。

あとはセブンイレブン行く時
プラウドから歩道の所に透明の板があるけれど、夜だと見えずらくてぶつかりそうになります。