【契約者専用】プラウドタワー芝浦

[契約者]

プラウドタワー芝浦の契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

公式サイト：https://www.proud-web.jp/mansion/a115510/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152...

物件名：プラウドタワー芝浦
所在地：東京都港区芝浦四丁目4-45番地（地番）
東京都港区芝浦四丁目（住居表示）
最寄駅：JR「田町」駅
建築主：野村不動産株式会社
設計：株式会社 竹中工務店 東京一級建築士事務所
施工：株式会社 竹中工務店 東京本店
用途：共同住宅、保育所
敷地面積：4,134.51㎡
建築面積：1,560.73㎡
延床面積：43,143.32㎡
構造：鉄筋コンクリート造
基礎工法：杭基礎
階数：地上33階、地下1階
高さ：114.91ｍ
着工：2019年12月
竣工：2023年3月（予定）

総戸数：421戸
交通：ＪＲ山手線・京浜東北線 「田町」駅 徒歩11分
　　　ＪＲ山手線・京浜東北線 「高輪ゲートウェイ」駅 徒歩18分
　　　※ＪＲ山手線・京浜東北線 「高輪ゲートウェイ」駅までの徒歩分数は駅エレベータ利用時のものとなります。
管理会社：野村不動産パートナーズ

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[638: 契約者さん6]

>>637 入居予定さん
エレベーターからキックボード乗ってたんですか？
流石にヤバすぎるwww
これでめんどうとか言う人の気が知れないし、むしろ当事者側の人なんじゃないかと思ってしまいますね…

[639: マンション住民さん]

補助輪付きの自転車乗った子供がエレベーターから出てきたので、連れの父親に相当強く注意したことありますが電動キックボードは頭おかしい。その場で怒鳴るかもしれない。

[640: 契約者さん2]

>>635 契約者さん5
めんどうって思う人がいるのが怖い

[641: 契約者さん8]

>>640 契約者さん2さん
第三者ですが、めっちゃ面倒な人に見えてますよ

[642: 契約者さん2]

>>641 契約者さん8
第三者は住民板に書き込んだらダメですよ

[643: 住民さん2]

>>641 契約者さん8さん
第三者は、豊洲の人かな。
あなたがキックボードの人かな?

[644: 契約者さん5]

>>643 住民さん2さん

豊洲とか関係ないでしょ。
防災センターにでも毎日伝えればいいじゃないですか。
頑張ってください。
見かけたら私も伝えますので。
以上！

[645: 契約者さん2]

>>642 契約者さん2さん
バトルしてる2人じゃないってだけで住人ですよん

[646: 契約者さん8]

こちらのマンションで内装工事した方いますか？
鏡をつけたや、3LDKを2LDKにした、壁紙を変えた等。どのような工事だったか、何をされたか、価格はおおよそいくらだったか、参考までに教えていただけますでしょうか。よろしくお願い致します。

[647: 契約者さん5]

>>646 契約者さん8さん

先ずは何をどうしたいのかご自身の事を伝えた上で、何のために上記内容を知りたいのかなど記載されてはどうでしょうか。
あのままだとどこの誰か、住民かどうかなど何もわからないのに、貴重な情報を出すだけになるのでどうかなと思いました。

[648: 契約者さん6]

みなさんは住戸フロアの宅配ボックス、宅配業者さんに使ってもらえてますか？
我が家、ほとんど一階に入れられてるのですが…。
在宅してるのに、下まで取りに行くのが面倒です。

[649: 契約者さん8]

>>648 契約者さん6
業者さん全く使ってくれないです。EVセキュリティの関係で各フロアに登るのが面倒くさいみたいで
野村も使いにくいのわかってるでしょうし、各階の宅配ボックスは利便性のためと言うより、容積率の優遇を僅かでも得るため設置された感ありますね

[650: 契約者さん5]

>>648 契約者さん6さん
在宅しているなら、初めのインターフォン呼び出しの際に玄関横の住戸専用ボックスにいれてもらうようにお願いすれば良いのでは？

[651: 契約者さん5]

>>648 契約者さん6さん

難しいですよね。。
配達の方からすると、各住宅または住宅フロアにあるBOXに入れたからないですよね。
先のコメントにもありますが、
児童扉でもなく、開けにくい扉を複数回開けて、1台しかなく、遅い非常用EVで目的階に着いても、また扉が2回あります。
台車でガンガンぶつかってますよね。
気持ちはわかります。。
そこまでして目的フロアーに行くより1階のボックスに入れた方が遥かに効率良いですから。
また、セキリティ上しょうがない事ではありますが、
何人かの方に聞いたら、
本来台車で何個も載せて、ある階に運び、そこから前後の階は階段で行き来して効率よく配達してるのですが、プラウドはその階段も使えないので、時間帯で非常用EVが混雑してるようです。
しかも空調もあまり効かせてないので暑いEVホールになってます。
住民さえ良ければ良い精神ではなく、気持ちよく配達してもらえる環境が構築できればと思います。
このままだと、非常用EVまでの動線、扉の補修の繰り返しで管理費が掛かるけど、改善もされなくて毎回傷だらけとなりそうで、気になります。
1階から配達業者さんの動線を台車で荷物運び入れる同じ事をやってもらえれば、わかると思います、これだとすぐぶつけちゃうね！と。

[652: 契約者さん7]

>>649 契約者さん8さん

我が家も一度も使用無しです。
スマホなどで外出先からセキュリティ解除して
各回の宅配BOXに入れてもらうように伝えるか、
自宅に居て2回くらい？！インターホンで解除して自宅にいるけど同フロアーの宅配BOXに入れてもらうかの2つしか方法ないのですよね。
便利なようでお互い不便な点ありますね

[653: 契約者さん8]

まあ、あの宅配ボックスは飾りだと思うことにしてます。あそこに入れるなら直接届けてもらった方が早いし、マジで容積率の緩和くらいしかメリット無い。
設置するならシティテラス新小岩みたいに部屋のドア脇にして、部屋の中からも取れるようにしないと全く意味ない

[654: 住民さん5]

>>648 契約者さん6さん

私は一階の宅配ボックス、登録せずに未使用の運用にしました
年も年なので重いものを配達されたら台車で取りにいかなくてはならなくなります（泣）

[655: 契約者さん5]

最近エントランス脇に原付バイクが頻繁に停められてますね。
貼り紙されてますがどうにかならないものか…。

[656: 契約者さん9]

>>655 契約者さん5さん

明らかに毎回停めてるバイク、自転車が目立ちますね。
自分さえよければ！の考えをなんとかしてもらいたい

[657: 契約者さん4]

スカイラウンジのキッチンの水道ですが、
水の量を調整するところないですよね？
使用した時に水の出が少なくて、洗い物とか時間が掛かりませんか？