パーク レ・ジェイド白金レジデンスってどうですか？

[マンション検討中さん]

パーク レ・ジェイド白金レジデンスについての情報を希望しています。
外観が重厚でとても素敵ですね！白金！って感じがします。
価格は高そうですが資産価値あがりそうですね
公式URL：https://www.mecsumai.com/shirokane4/index.html

所在地：東京都港区白金4丁目464番1（地番）
交通：東京メトロ南北線・都営三田線「白金台」駅（2番出口）より(サブエントランスまで)徒歩6分(メインエントランスまで徒歩7分)
東京メトロ南北線・都営三田線「白金高輪」駅（1番出口）より徒歩11分
間取：2LDK～3LDK
面積：60.23平米～133.88平米
売主：株式会社日本エスコン、三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：大豊建設株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[302: 匿名さん]

パークマンションのレベルってどんなレベルなんですか？あまりマンション見ないもので。
例えばどこのマンションなのでしょうか。

[303: マンション検討中さん]

>>301 匿名さん

グランつけ出すと、エスコンのグランレジェイド感が強くなって微妙だったのでは？

[304: 匿名さん]

地所のグランも、神山町のグランでブランドを汚したよ
あそこは、立地も間取りもあのレベルで、グランを冠するべきでは無かった

[305: 評判気になるさん]

いよいよ週末の抽選で完売御礼。早かったですね。

[306: 匿名さん]

あっという間でした。場所の強さですね。

[307: 匿名さん]

そんなわけない

[308: 匿名]

>>305 評判気になるさん

意外じゃないな。
マーケットからしたら今時珍しく価格が強気じゃなかった。
三菱と野村は一等地に強いよ。

[309: マンション検討中さん]

これで当分三光坂は出ないでしょうから、今週が勝負です。
頑張ります。

[310: マンコミュファンさん]

港区低層マンションの中でも、ここ以上の素晴らしい立地と高級感あるデザインはなかなか見ないので、将来性も楽しみな物件ですね。買える方が羨ましいです。

[311: マンション検討中さん]

港区に広がるといろいろあるけど白金台に限ると教育園沿いか三光坂は別格ですよね。
価格が抑えめの部屋がある事も好感が持てます。

[312: 匿名さん]

>>311 マンション検討中さん
三光坂沿いは白金台じゃないけどな

[313: 評判気になるさん]

某団体さえなければ。。。

[314: 評判気になるさん]

>>312 匿名さん

それ言ったら白金高輪なんて地名もない。

[315: 匿名さん]

>>314 評判気になるさん
白金という地名はありますが・・・
白金四丁目というアドレスと白金台を一緒にするべきじゃないね。地縁無いと知らんのだろうけど

[316: マンション検討中さん]

>>315 匿名さん

白金4の方が格上という認識で良いですか？

[317: 匿名さん]

>>316 マンション検討中さん
当然

[318: マンション検討中さん]

>>310 マンコミュファンさん
大量にあるよ。。。なにいうとんねん。パークマンションとかパークマンションとかパークマンションとか

[319: 近隣さん]

>>315 匿名さん

別にdisるつもりは無いけど、そこまで気にしてないよ。プライド持ってる人がいるのも知ってるけど。
まあ、この辺りは丁目どころか角辻上下で評価が違うからね。
4にもいろいろあるがここは問題なし。

[320: マンション検討中さん]

今回で全戸供給でしょうか？

[321: 地元人]

今日の抽選で、売れ残りは何戸かご存知の方いますか？

[322: 通りがかりさん]

HPの物件概要が更新されましたかね。残り1戸、 13,980万円、73.56㎡、先着順申込受付中、となっています。キャンセルが出たのかな。

[323: マンション検討中さん]

まだモデルルームの予約受け付けてますから次期があるのでは？
しかしこの部屋安いですね。

[324: 匿名希望]

>>322 通りがかりさん

公式ホームページに価格掲載ってありますか？なぜご存知なのでしょう？ちなみに残り一戸ではなく、もう少しあるようです。

[325: 匿名さん]

>>324 匿名希望さん
普通に物件概要に出てないか？

[326: 通りがかりさん]

>>324 匿名希望さん

HPの物件概要に記載されています。確かに「残り」という表現は正しくなかったですね。限定サイトにも一戸掲載されてますし、次期がある可能性もあります。

[327: マンション検討中さん]

なんにせよ、残り少ないね。
大きく値上がり期待できる物件ではないが、稀な立地だからすぐ売り切れそうだな。

[328: マンション検討中さん]

残り数戸しかないのですね。白金台の物件も魅力的に見えましたが売れ行きの差が大きいですね。

[329: 匿名希望]

>>325 匿名さん

そちらでしたか。間取りの方を見ていました。割と良い間取りですね。ありがとうございます。

[330: 匿名希望]

>>326 通りがかりさん

ありがとうございます！こちらのお部屋は金額が控えめですね。

[331: 匿名さん]

>>329 匿名希望さん
売り出すときは、物件概要に記載しないといけないから、そちらのチェックが大事ですね

[332: マンコミュファンさん]

売り切れ寸前でしょうか
https://www.mecsumai.com/shirokane4/outline/index.html

[333: 口コミ知りたいさん]

最期の二戸も抽選なんですか？
この値付けでも人気なんですね。

[334: 匿名さん]

>>333 口コミ知りたいさん

三光坂上だからね。
強いよね。

[335: 匿名さん]

もうこれで完売ですか？

[336: ご近所さん]

「12/4(土) 最終期（第1期4次）登録受付」って書いてありますね。あと２戸で完売なのかもしれないですね。動きが早い印象です。

[337: 匿名さん]

2ヶ月で完売ですか。北側は場所の割に安めでしたからね。
早かったですね。

[338: マンション検討中さん]

111㎡の部屋は、何階なのですか？

[339: 坪単価比較中さん]

110C2は２階、125Aは4階ですね

[340: マンション検討中さん]

>>339 坪単価比較中さん

ありがとうございます。
時間がありませんが、検討してみます。

[341: 匿名さん]

今週末で終わりですよ。
現金でなければローン審査が間に合わないのでは？
買えるなら間違いなさそうだけど。

[342: マンション検討中さん]

昨日で完売御礼でしょうか。
ああ、検討するのが遅かった　というか、完売まで早すぎました。

[343: 匿名さん]

北側安かったからね。
もっと早く真面目に検討しておけば良かった。

[344: 匿名さん]

60.23㎡の部屋、まだ残ってるようですね（12月7日更新情報）。
https://www.mecsumai.com/shirokane4/outline/index.html

[345: 匿名さん]

>>344 匿名さん
すみません、よく見ると7日公開の部屋は「60B」（4階）なので、この前まで出てた「60A」（3階）とは違うタイプですね。

[346: 匿名さん]

低層北向きの居住性は最悪ですよ。投資家が買ったのかな。

[347: 地元人]

>>346 匿名さん

今や、南向きを避ける投資家も沢山いますよ。北向、低層でも採光しだい。その点、この物件は北向でも問題ありません。本当に飛ぶように売れましたよ。またこの近辺の低層は高台で（でも駅からはフラットない道で）静かなので、中古もすぐに売れます。ぜひ、実際に足を運んで見てみてください。

[348: 地元人]

>>347 地元人さん

フラットな道、ですね。誤字脱字、すみません。いずれにしても、三光坂上の立地の物件は低層しか建てられず、戸数が限られており、買える時に買わないと次にいつ売り物が出るか、本当に分かりません。北向でも売れます。

[349: 通りがかりさん]

服部ハウスの開発がされたら凄そう

[350: 通りがかりさん]

完売おめでとうございます！
早かったですね。北側は安すぎましたね。
南側と上階はかなりの坪単価でしたがさすがです。場所の力ですね。
服部邸開発止まってますが動いたら周囲まとめて凄そうです。

[351: 匿名さん]

私道入口側の建物が解体されるようですね。何ができるのだろう。そこそこの広さだからマンション建つかもしれないですね。影響ないと思いますが東側の抜けが制限されるかも。個人宅なら問題ないですが。