ポレスター秦野ステーションシティってどうですか？

[マンション検討中さん]

ポレスター秦野ステーションシティについての情報を希望しています。
秦野駅徒歩2分のマンションです。
公園に隣接していて静かそうですし、買い物も便利そうですね！
公式URL：https://polestar-m.jp/764/index.html

所在地：神奈川県秦野市今川町131-60（地番）
交通：小田急小田原線「秦野」駅 徒歩2分
間取：2LDK、3LDK、4LDK
面積：61.84㎡ ～ 88.42㎡
売主：株式会社マリモ
施工会社：株式会社ナカノフドー建設
管理会社：株式会社GMアソシエ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1: 匿名さん]

商業施設、マンション、公園を一緒に造るんですね。
商業施設とマンションは同時期に完成となると引っ越して来てからすぐ色々便利に使えます。
眺望や採光の面ではすぐ隣のポレスターのマンションより良さそうですね。
その代わり線路からの音を直接受けることになるのかもしれませんが…。
ですが駅徒歩2分で期待は大きいと思います。

[2: マンション検討中さん]

デベロッパースレのマリモ評判を、よく読んどいた方が良いですよ

[3: 周辺住民さん]

場所は良いですね。隣の商業施設に何が入るかわかりませんが、近場にイオンや役所、公園等々施設面も問題ないかと。川を上れば秦野IC(予定)、南にも秦野中井ICがあるので遠出し易いですが、周辺は若干混みます。
バルコニー側が線路ってのが最大のネックですねある意味その他の騒音が気にならないかも。

[4: 検討板ユーザーさん]

小田急線秦野駅からの距離は非常に近いですが、坪単価平均は190万円台？、上層階の3LDK以上は坪単価200万円を越える模様です。

秦野駅の物件としては高すぎませんかね？

[5: 口コミ知りたいさん]

秦野は新東名、秦厚道路などで成長していくまちだと思います。今のままでも住みやすいですが、これからも住みやすくなると思いますのでおすすめです。
他の方も仰っているように、秦野のマンションとしては価格がやや高めかなと思います。

[6: 匿名さん]

いくら駅前とはいえ高すぎだろ。
厚木や海老名でも買える値段。

[7: 匿名さん]

売れ行きはどうなん？

[8: 匿名さん]

キャンペーンで、自然は食材3000円クーポンあります。
ココノミというサイトの食材宅配サービス割引券？これって、普通のギフト券の方がよかったという人が多そうなんですが。

販売戸数は8戸、第二期です。
81戸あるので、今後、売れ行きがどうなるかです。
駅から近いものの、秦野駅って人気あるのかどうか。土地代が安いなら戸建て選ぶ人が多そうですし。

[9: 匿名さん]

水の美味しい長閑な街、そんな記憶がありますが、今はどんな感じになっているのでしょう。

駅から2分の好立地、広めのプランだからこれくらいのお値段はするのだろうなとは思うのですが、
他の方も言われているようにもっと利便性の良い所でも買えそうな価格にも思えてしまいます。

秦野で暮らしたい希望があり、かつゆったりした暮らしを望む方が検討するのではと思います。

[10: 匿名さん]

実家がこの辺りの人だったら、いいんじゃないかなと思います。
ただ駅前みたいな場所なので、
高いですよね…。
地元の人ならアリかもだけど、そうじゃないのだったら、
駅から少し離れてもいいから、都心にもう少し近いところみたいなところも悩んでしまうかも？
駅までのアクセスを重視する人だったら、
ここはいいのかも？

[11: 匿名さん]

ここはディスポーザーがあるのがとてもいいなと思っています。
ディスポーザーは太い骨とか卵のからは入れられないと書かれていましたが、
大体の生ゴミを処理できるのならば、
夏場とかににおいが発生しないからいいな。
でも、修繕費などはどうなんでしょう。高くなったりしますか？

[12: 匿名さん]

ディスポーザーはどうなんでしょうね。使ったことがないのでよくわからないけど、ゴミが少なくなるのはいいなとは感じますが。修繕費的にはどうなんでしょうか？将来的に設備を全交換しなくてはならなかったりするのでしょうか。気になる事があるとしたら、その点ですね…。

[13: 匿名さん]

駅近物件ですが、買いやすい価格帯なので
ファミリー層には特に検討しやすくて嬉しいかなと思います。
この価格帯でディスポーザーがついているのもいいですね。
生ごみ処理が簡単ですよね。

[14: 匿名さん]

>>4
>>小田急線秦野駅からの距離は非常に近いですが、坪単価平均は190万円台？、上層階の3LDK以上は坪単価200万円を越える模様です。
>>秦野駅の物件としては高すぎませんかね？

駅前だから、この価格は妥当なのではないでしょうか。
坪単価200万円くらいまでであれば、そこまで高いはと感じません。
設備も整っていますし、割と良いマンションではないですかね。

[15: 匿名さん]

駅まで徒歩2分っていう場所は、さすがに価格はこれくらいしてしまいますかね。
ここまで近ければ、夏場のすごく暑いときも、あまり負担感なく駅まで行けるのは大きい。
雪が積もっても大丈夫そう。
まあ、雪が積もっちゃうと、電車動かない可能性が高いけど^^;

[16: 匿名さん]

秦野だったら駅に近くても繁華街感は全然ないし、普通に子供がいるファミリーでも駅チカで暮らしていけると思う。
ある程度価格もしてしまうけど、私も高すぎではないと感じます。
ここからだと新宿も1時間ちょいで行けちゃうので、都内への通勤者のニーズは高そう。
ロマンスカーだとあまり所要時間は変わらないようだけど
絶対に座りたいときとかは敢えて使ってもいいかも？

[17: 匿名さん]

先日内覧会に行きました。
線路目の前なので音が結構しておりました。
家具も何もないので、音がダイレクトに聞こえます。
目の前に電波塔があるのを認識しておらず、眺望が最悪です。
確認しなかった自分たちが悪いと思いますが、人生の買い物だけあって悲しくて仕方ないです。
購入時に、「眺望はいいですよ」と言われましたが、せめて電波塔のこと、一言あってもよかったなと思います。

[18: 口コミ知りたいさん]

詳しくはわかりませんが、電波塔の目の前に同等の高さでマンションが建ったら、電波塔は機能しないのではないでしょうか？だとしたら将来的に撤去される気もしなくもないですね。

[19: 匿名さん]

新宿までは一本で行けますが、小田急線の通勤ラッシュは尋常じゃないくらい混んでいますよね
混雑した車内で１時間以上耐えられるなら一本で通勤できるのはメリットがあるのかな

小田急線は遅延したり止まったりすることが多いので、その場合の迂回ルートが
あるかというのは調べておきたいところ。

[20: 匿名さん]

先日内覧会に行きました。
ある程度の覚悟はしていましたが、電車の音はそれなりに聞こえましたね。
とは言え、線路はリビング側なので窓を閉めれば許容範囲でした。
まだ夜を経験していないので断言できませんが、北側の個室だと私はほとんど気になりませんでした。