ザ・ファインタワー ウエストコーストってどうですか？

[マンション検討中さん]

ザ・ファインタワー ウエストコーストについての情報を希望しています。
駅近で2LDK/55m2台3,900万円台（予定）～のようです！
公式URL：https://www.keihan-re.jp/mansion21005/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152628

所在地：大阪府大阪市港区弁天4丁目5番24（地番）
交通：JR大阪環状線「弁天町」駅徒歩3分、OsakaMetro中央線「弁天町」駅徒歩6分
間取：1LDK～3LDK
面積：55.01平米～90.20平米
売主：京阪電鉄不動産株式会社・株式会社阪神住建
施工会社：株式会社鴻池組
管理会社：京阪カインド株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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[521: eマンションさん]

>>520 名無しさん

年寄りでは無いですが
私は賛成です
もちろん入居前に確認しましたが
短いなとは思っていました！
せっかく贅沢な空間があるのですから
もっと使わな損だと思います
勿論管理費が増えるなら投票で決めれば
良いと思いますが…
ただスカイラウンジの使用時間を増やすだけで
そんなにお金かかりますかね
うちのスカイラウンジ基本は空調もオフですし
あとそれは自己中では無いと思います
多くの人が住みやすいようにルールを
変えていくのは集合住宅では当たり前かと

[522: マンション比較中さん]

>>521 eマンションさん
私も基本的には延長反対です。現実問題として、仮に時間を８時頃まで延長して、本当にそんなに使いますか？　スカイラウンジは基本飲食禁止ですから、座って夜景を見るだけ。２９Fに住まわれてる方は夜まで人の出入りがあると少し迷惑なのかもしれません。　夜まで使いたいときは貸切（費用かかりますが）で対応されるほうが・・と、思います。　管理会社の意図はわかりませんが、夜まで使う方は騒音など２９F住人に迷惑かかったらいけないので貸切対応にして使用人を明確にしたい、、という隠れた意図もあるのかも？？（これは勝手な推測で、、申し訳ありません）
と、、思ってしまいます。

[523: 購入経験者さん]

有人で管理するのなら、管理会社へのコストは1時間プラス2000～3000円位になるんかなあ。純粋な人件費の増加分だけじゃやってくれんやろ。

[524: 名無しさん]

スカイラウンジいらないので管理費をもっと安くして欲しいです

[525: マンション検討中さん]

>>524 名無しさん

じゃあタワマン買うなよ(笑)

[526: マンション検討中さん]

あと何戸？

[527: マンション比較中さん]

>>526 マンション検討中さん
残り７戸じゃないですか？　７８㎡、８０㎡　９０㎡とかの３LDKのみ、、モデルルームが３部屋も含んでると思います。　もうすぐなんでしょうが、ほかのタワマンと比べるとやはり売れるスピードはちょっとゆっくり？？

[528: 匿名さん]

間取りのページを見ると9タイプ見れるんですけど、一部はメニュープランなんですね。
広さがだいたい3通りから選べるのは検討しやすくていいかもしれません。
モデルルームだと同クラスの部屋より割安になってると思うんですけど、どうなんでしょう。
リビングダイニングの斜めのラインがちょっと気になるけどアウトフレームな点はとてもいいなと思います。

[529: 買い替え検討中さん]

お金のない低層階住民はスカイラウンジ使用したい、高層階住民は部屋から夜景楽しめるから必要ない。高層階からしたらスカイラウンジいらないよね

[530: マンション検討中さん]

確かにその通りです

[531: マンション比較中さん]

高層階住民からしてもスカイラウンジはあったほうが良いんですよ。友人呼んだときとかあにかのパーティで使いたい。　でも無料で夜遅くまで（１９時や２１時とか、、）使用できるようにしていただかなくても、部屋から夜景みれるんで、、それは不要なんです。　

[532: 評判気になるさん]

確かに高層階でも狭い物件購入者からしたら部屋に友人入らないから必要ね。ごめんなさいね

[533: 匿名さん]

共用施設のスカイラウンジは飲食禁止ですか？
てっきりパーティーができる施設かと思い込んでおりました。
公式サイトの説明にも
『贅を尽くしたコミュニティスペースが、眺望を愉しむ、飲食をたしなむ、ゆったりと語らうなど…』とありますし完成予想図の奥のテーブルにはアルコールのグラスが見えますが規約が変わりました？

[534: 名無しさん]

変わったんじゃないですかね

[535: マンション比較中さん]

>>533 匿名さん
一般（貸切ではなく、無料で規定時間内での利用）の場合は飲食禁止。　貸切(有料）で利用する場合は飲食可です。　キッチンもついているので簡単な料理はできそうです。（食器は置いてないですが）　屋外エリアはもしかしたら一般利用でも飲み物くらいは可なのかも？？ですが、これはよくわかりません。

[536: 匿名さん]

>>535さん
ありがとうございます。

考えるとゴミが出たりするので、使った人はきちんと後片付けしないといけなさそうです。
キッチンがあるから、簡単なランチ会とかもできそうですよね。
調理器具は自分で持っていく必要はありますが、何か企画できそう。
たこパとか？

[537: eマンションさん]

>>536 匿名さん

ゲストルームもそうでしたがゴミ箱が置いてなく、ゴミは全て自前のビニル袋に入れてゴミステーション持って行く。と言うシステムになってると思います。

[538: 匿名さん]

そういうタイプであれば
きれいに保たれやすいかなぁ。
ゴミステーションにゴミを持っていくだけですからね。
そのだけ、っていうのができない方も中にはおられるかもだけど…
共用施設、いい感じで長くきれいに使っていきたいものです

[539: 通りがかりさん]

>>535 マンション比較中さん
私ペットボトル持って行ってますけど何も言われた事ない

[540: ご近所さん]

>>539 通りがかりさん
個人的にはペットボトルくらい全然問題ないと思いますよ。　後片付けさえきっちりされていれば。　ただ、テーブルの上などに飲食禁止って張り紙はありますよね。　いちいちだれもチェックしないし基本的に時間内は出入り自由ですから、管理している方は不在ですから自己責任の範囲で問題ないかな、、と思います。