ザ・ファインタワー ウエストコーストってどうですか？

[マンション検討中さん]

ザ・ファインタワー ウエストコーストについての情報を希望しています。
駅近で2LDK/55m2台3,900万円台（予定）～のようです！
公式URL：https://www.keihan-re.jp/mansion21005/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152628

所在地：大阪府大阪市港区弁天4丁目5番24（地番）
交通：JR大阪環状線「弁天町」駅徒歩3分、OsakaMetro中央線「弁天町」駅徒歩6分
間取：1LDK～3LDK
面積：55.01平米～90.20平米
売主：京阪電鉄不動産株式会社・株式会社阪神住建
施工会社：株式会社鴻池組
管理会社：京阪カインド株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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[421: マンション比較中さん]

>>419 匿名さん
おっしゃる通りだと思います。きっちり挨拶されると人の出入りもきっちり見守っててくれてる感があって安心感（安心感だけでなくここはきっちりしてるな・・と）が全然違うと思います。　正式なコンシェルジュさんが来られるまでのつなぎでバイト君がただ座ってるだけ。　もう少し入居者が増えたら正規な方（ちゃんと教育されてる）が来らる、、、と、、思いたいところです。

[422: eマンションさん]

>>421 マンション比較中さん

そもそもここ管理費高いのに
低クオリティのコンシェルジュ
なのはねぇ

[423: 匿名さん]

時給1023円なら座ってるだけ、時給2000円にしたら愛想良くなる。働く人のコスパに合わないから挨拶しないだけ。

[424: 口コミ知りたいさん]

>>423 匿名さん

座ってるだけで金入ってくるって
ええ身分ですな

[425: 口コミ知りたいさん]

ここいつ完売するんですかね
万博までかけてゆっくり売っていくんでしょうか
あとどれ位残ってるかわかる方居ます？

[426: 口コミ知りたいさん]

ここって資産性いいですかね？
買ってみたはいいものの
他の同時期のタワマンは既に
転売が出てるのにここは出てないですよね

[427: マンション掲示板さん]

>>426 口コミ知りたいさん
元々が港区にしては高いから、今転売しても利益出るほどの金額で売れないからではないですか。
今から上がる…はずっていう事で購入してるんだろうから。
実際どうなんでしょうね、そんなに上がるのか？

[428: 通りがかりさん]

>>427 マンション掲示板さん

全ては市岡商業高校次第ですね
それ次第では坪50くらい上がったりするのでは
万博もIRも決定したし外人には
魅力的でしょう

[429: マンション比較中さん]

>>428 通りがかりさん
市岡商業跡地は万博期間中はもしものときの避難地域としてそのまま残しておき、その後はイオンモールが進出してくるのではないか？？という噂を聞いたことありますが、、どうなんでしょう？　もしイオンモールだと便利にはなりますね。　交通科学博物館跡地も駅直結のショッピングモールとかになれば、利便性、資産価値は上がってくる。。。のですかね。

[430: 匿名さん]

>>429 マンション比較中さん
イオンモールすごいですね。近くに大阪ドームシティもあるのに。
所得によっては買うもの無かったりしてモールが出来ても利便性はどうなんでしょう。

[431: 匿名さん]

いつ見ても電気がついている部屋はほんの僅か。全体の8-9割は夜でも真っ暗で、近隣のタワマンの中でもある意味目立っています。
販売は高調で残りも少なくなってきたと聞きましたが、これから活気が出てくるんでしょうかね？

[432: 評判気になるさん]

>>429 マンション比較中さん
避難地域の件私も聞きましたよ
モールってほど大きいもの作れなくても
ララテラスとかだと作れそうですね

[433: 通りがかりさん]

ちなこの辺だと再開発されそうなのは
交通博物館跡地および現北南改札跡地
市岡商業高校跡地
教育センター跡地
って感じですかね
教育センター跡地に関しては最も駅近で且つ現に
中央線に直結しているので
駅直結の大規模なタワマンが
建ってもおかしくないかもしれません
ただ西と北の眺望はクロスタワーとベイタワーに
邪魔されますが…

[434: 通りがかりさん]

そういえばコンシェルジュのおじさま
すごく食い気味に挨拶してくれる
ようになりましたね
管理会社もここ見てるのかな？

[435: 匿名さん]

管理人さんの仕事ってとても難しいと聞いたことがあるので、コンシェルジュも呼び名が違うだけで立場的には同じだと思うのですけど、ちょっとしたことでも住民さんからクレームが入ったりとかするようです。挨拶はたいした問題じゃない気もするけれど、実は一番大事な仕事でもあると思いますから、お金を貰ってる限りはきちんとしてほしい点だと思います。お金は住民さんが払っているから、なおのこと視線が厳しくなるのではないでしょうか。

[436: 匿名さん]

コンシュルジュ　時給1040円　JR環状線 福島駅 徒歩10分のタワーマンション
という求人がありました。
最低賃金プラス17円なんで、雇う側は能力期待してないし、働く側もこの時給の仕事をやる合理性って暇とか楽しか無い。
ここのコンシュルジュの給与はどうなんでしょうか。

[437: 匿名さん]

>>コンシュルジュ　時給1040円
このくらいの価格なんですね・・・

仕事量としても、留守番程度といった感じでしょうか。
管理人の仕事って、できる人は能力も高そうなんですけど・・・
蓋を開けてみると、そこまで優秀な人材を求めてはいけない気はしますね。
いい人が来るといいですね。

[438: マンション検討中さん]

知ってる方がいたら教えていただきたいのですが、こちらのマンションは、こどもエコすまい支援事業の対象になるマンションですか？

[439: 通りがかりさん]

>>438 マンション検討中さん多分はい

[440: 評判気になるさん]

弁天町が！？本当かな？