ワコーレ垂水五色山一丁目ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ワコーレ垂水五色山一丁目についての情報を希望しています。

公式URL：https://www.wadakohsan.info/tarumi22/
所在地：兵庫県神戸市 垂水区五色山１丁目1264番1、1264番3（登記簿）
交通：JR山陽本線(神戸線)「垂水」駅より徒歩6分、山陽電鉄「山陽垂水」駅より徒歩6分
間取：2LDK ～ 4LDK
面積：58.02㎡ ～ 85.42㎡
売主：和田興産株式会社
施工会社：株式会社大木工務店
管理会社：株式会社合人社計画研究所

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
どうぞよろしくお願いします。

[1: マンション検討中さん]

駅近＆戸数少なめなので高そうですね。。。

[2: マンション検討中さん]

気にはなっていますが、垂水駅周辺でも人気のエリアなのでバカ高いと予想しています。
あと、現地を見る限り、眺望は期待できなそうだなぁと思いました。

[3: マンション検討中さん]

東側道挟んですぐにお墓があるのはどうなんでしょう・・・

[4: マンション検討中さん]

>>3 マンション検討中さん
南&西向きは隣接戸建てビュー。
北&東向きはお墓ビュー。
といった感じですかね？

[5: マンション検討中さん]

東向きの6部屋と南東角住戸以外からはお墓見えないと思います。あとは戸建てビューでしょうね。

優先案内会が始まっているそうですが、価格や売り出し方の情報があればお願いします。

[6: マンコミュファンさん]

地元民からするとこの場所でバカ高くなる意味がわからない
駅近ではあるけどめちゃくちゃ平凡なとこですよ。3000から5500ぐらいが妥当だと思います
正直垂水区は最近上の方が栄えてますので

[8: マンコミュファンさん]

[NO.6は他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、本レスは削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[9: 匿名さん]

価格は4200から8000万でした。
7000、5000の部屋がメインかな。高すぎる。
でも8000万クラスは既に抽選が確定してるそうで、駐車場は高い部屋から優先だそうです。
2LDKで4000万超えで駐車場無しとは…

[10: マンション検討中さん]

朝は快速が止まらない駅で4000万は無理やろｗ

[11: マンション検討中さん]

昼も快速が止まらない朝霧で5、6千万らしいよ(笑)

[12: マンション検討中さん]

きっつｗｗ

[13: 通りがかりさん]

マストメゾン朝霧の海側棟はあの値段にも関わらず抽選で瞬殺、残り数戸のようですね。

眺望が見込めない、駅まで徒歩6分、通勤は神戸まで座れない垂水のココはどうなるんでしょうか。
高級な造りなら裕福層も振り向いてくれますかね？
中途半端な和田を掴むなら野村のタワー出来るまで待つ人が多いような気がします。

[14: マンション検討中さん]

>>13 通りがかりさん

「抽選で瞬殺、残り数戸」って、要は売れ残りがあるっていう事？ 1期完売じゃないのね(笑)

野村のタワーって、いつ出来るのかな。
まだ工事はじまってないでしょう。
待ってるうちに子供は大きくなり、高齢者は歳とっちゃうね。

[15: 匿名さん]

>>14 マンション検討中さん
垂水はここより1年半後に出来るのに、大袈裟すぎない？
駅前再開発物件は資産価値も高いし、住環境もここより数段高いだろうから、垂水に興味がある人は待つ価値は十分有るでしょう。
ただ、高倍率の抽選になるのは間違いないから、リスクヘッジでここを購入も有りかとは思う。

[16: マンション検討中さん]

>>14 マンション検討中さん
朝霧は眺望が売りの海側1期は完売で、2期は残りの2邸のみ販売のようです。

>>15 匿名さん
明石タワーのときの熾烈な抽選と、今の住宅ローン減税を考えると悩ましいですね。
ここであえて低層住宅を選ぶ人以外はほとんどが再開発タワーまでは待つと思いますが。

[17: マンション検討中さん]

プラウドタワーを待っても抽選で確実に購入できないかもしれないとなると悩ましいですね。

学区的には五色山のほうが良いとされているんですよね？中学から私立に行かせる方も多いのでしょうが…

[18: 匿名さん]

野村のタワマンは最初3年後に完成予定だったようですが、何かまだ（地主さんたちと？）揉めてるみたいで、完成は5年後ぐらいになりそうですよ。

[19: 名無しさん]

>>18 匿名さん
ワ○ーレ売るためのセールストークじゃ…
ソース等少し詳しくお願いできますか？比較されてる方いらっしゃると思いますので

[20: 匿名さん]

3LDKで5500?。高いですね。。でも半数は要望済みだそうで、19日には先行申し込み締め切りだそうです。

野村不動産のタワマンと迷います。
タワマンのデメリットってなんなんでしょうか。資産価値、利便性は間違いなくタワマンなのですが、価格帯はピンキリでタワマンの低層階はワコーレ五色山と同じくらいなんでしょうか。もっと安い？？あまり安いと民度が低い人達が増えそうなのが懸念事項です。

[21: 匿名さん]

>>19 名無しさん
周辺の不動産屋さんからの情報です。