ファーストリンクレジデンスってどうですか？

[マンション比較中]

ファーストリンクレジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式URL：https://polestar-m.jp/489/


所在地：神奈川県海老名市河原口一丁目5000番（番地）
交通：小田急小田原線・JR相模線「厚木」駅より徒歩1分
総戸数：201戸
間取り：2LDK、3LDK、4LDK（58.53㎡ ～ 88.77㎡）
事業主：厚木駅南地区市街地再開発組合
売主：株式会社マリモ / 小田急不動産株式会社
施工会社：長谷工・馬淵建設共同企業体
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ（予定）
完成予定日：2023年4月末日
引き渡し予定日：2023年6月末日

[スムラボ 関連記事]
本厚木・海老名の真ん中、厚木駅徒歩１分！ファーストリンクレジデンス【ナカハラ】
https://www.sumu-lab.com/archives/38181/

[3: 検討板ユーザーさん]

ざっくりですが場所はここです。

[12: 検討板ユーザーさん]

>>11 匿名さん

住宅棟Bの1階に3店舗ありますが、2階建の商業棟もあるようです。
住宅棟Bの下の店舗面接は約40㎡、80㎡、150㎡くらいなのでカフェやクリニックやクリーニングでしょうか。
商業棟は1階は500㎡くらい+40㎡くらいの店舗の計画です。(2階は不明ですが)
面積や近隣事情から考察すると1階は特別な事情がない限り小さいスーパー(小田急OX？)で、2階には100均や塾などでしょうか。薬局も欲しいところですが近所にクリエイトが2店舗あるので可能性は低いのかなと思います。

敷地内に通っている道路は無くなります。
添付の画像のように線路の下をくぐってからロータリーに合流する感じになります。

[17: マンション検討中]

>>16 マンコミュファンさん

>>1
>>4
>>15 です。
セブンイレブン東側の坂本葬祭場が無くなってその跡地にモデルルームを建築中であることを確認できました。
ありがとうございます。
マンション建設現場に近くて良かったです。

[22: マンション検討中さん]

自宅ポストにチラシが入っていました。87平米で5450万、58平米で2990万だそうです。階は不明です。

[33: マンション比較中]

既に事前案内会の募集が始まっていますが、モデルルームもそれなりに形になってきましたね。
事前案内会への参加予約をする際にいくつか質問をしてみましたが、管理費や修繕積立金、駐車場代をはじめ、金額的なものはまだ未定とのことでした。
物件金額もざっくりした価格帯の案内に留まる様子。
内々にはおおよそ決定していると思われますが事前案内会での意見要望を基に正式な金額が決まると思われます。
まあ、どこの新築マンションも同じでしょうが、まずは探りを入れる感じでしょうね。
皆が低めの金額で要望を出せば少しは価格設定の見直しに繋がるかも??

セブンイレブンの駐車場より－

[107: マンション検討中さん]

この物件からやや東側の広大な土地(赤枠)に何か建てる計画がされているみたいですね。
大型ショッピングモールだと嬉しいですが、またマンションとかかな、、、
建設業者は鹿島建設とのこと。

[112: 名無しさん]

>>111 検討板ユーザーさん
発泡スチロールのスラブではないのですね。

[115: 販売関係者さん]

>>114 マンション検討中さん
ありますね。
目の前というより少し奥の赤丸の建物かな？と思いますが、
今後取り壊して新しいものを立てる可能性も無きにしも非ずです。

[225: 口コミ知りたいさん]

Google mapを見ると、マンション西側に広大な河川敷があり、サイクリングやランニング等の環境は整備されています。河川敷はキレイな緑地帯では無いみたいですが、子供と遊ぶ事は出来そうな感じなのですが実際の所遊べますか？

[297: マンション検討中さん]

3年半くらい前の駅前でも見ながら想像してみよう
なんか涙出てきた

[316: 評判気になるさん]

①倉庫跡地の空き地
②厚木駅北側集合住宅の老朽化
③中新田2丁目の区画整理事業
④当物件

以下完全な妄想です笑
②の集合住宅を将来的にマンションなどに立て直す場合、海老名市が介入して①→②→③と繋がる道路を作ってくれたら道の混雑も無くなるんじゃないかと思ってました。線路の上は鉄橋などで。。。
そしたら③の場所にもある程度の商業施設を作っても混雑なく厚木方面からの流入が期待できるかなと。

はい。完全な妄想です（笑）

[320: 通りがかりさん]

>>307 マンション掲示板さん

参考までに公表されている計画道路案を入れてみました。駅周辺は線路より離れ、B棟前の民家やセブンイレブンの一部も道路となる計画なので、B棟前は当分現状のままかと。

[330: マンション検討中さん]

>>326 マンション検討中さん
google earth が多少は参考になるかと
6,7階くらいからのアングルでこんな具合でした

[369: 名無しさん]

令和4年10月末までの工事着手が条件となるようなのでここは対象外では

[437: マンション検討中さん]

>>436 マンション検討中さん
すいません、添付できてなかったです

[465: マンション検討中さん]

>>463 マンション検討中さん

ちょっと離れてますがこことか駐車場になってもおかしくはないですね。
土地も小田急が持ってた気がします。

[596: ご近所さん]

ここの魅力は駅から1分の好立地で、他駅へのアクセスの良さ。
更には、緑が多い近隣の環境ですね。
住まいの近くがガヤガヤしておらず、出掛ける際に億劫にならないのが良いという価値観の人にはハマりそうですね。
写真はここの近隣で撮影したモノです。

[675: マンション検討中さん]

海老名は他にも新築マンション色々建ちそうですね。
価格帯が気になる。ここ＋200万くらいで買えるならやっぱ海老名駅周辺に住みたい…早く発表ならないかな。。

[869: マンション検討中さん]

>>868 マンション掲示板さん
カバンに入れたままボタン押すみたいなので、スマートキーですかね？
https://polestar-m.jp/489/structure/index2.html

[937: 契約者さん]

厚木駅前でこんなイベントがあるみたいです。