ワコーレ東灘・駅前2分プロジェクトってどうですか？

[マンション検討中さん]

ワコーレ東灘・駅前2分プロジェクトについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.wadakohsan.info/higashinada-ekimae2/

所在地：兵庫県神戸市東灘区深江北町4丁目7番以下未定
交通：阪神本線「深江」駅より徒歩2分、
JR東海道本線（神戸線）「甲南山手」駅より徒歩13分
間取：2LDK ・ 3LDK
面積：57.21㎡ ～ 68.04㎡
売主：和田興産株式会社
施工会社：株式会社ハンシン建設
管理会社：株式会社合人社計画研究所

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[61: 匿名さん]

物件概要がざっくりしすぎていてよくわからないんですよね…リアルタイムの状況が特に。
どれくらい販売数が行っているのですかね…
ここまで公式サイトでリアルタイムに近い状況を出していないということは
実際に話を聞きに行かないとわからないかもしれないですね。。

[62: 口コミ知りたいさん]

hpに第2期13戸とありましたね

まだ結構あったんですね

全ての間取りがみたいけど載ってませんね

[63: 匿名さん]

駅前というのは魅力ですが
JRを主に利用する人には逆に駅から遠いかと。
販売予定は１１月とありますが、既に第２期まできているのですか？
ホームページで情報を得たいと考える人が多いと思いますが
ちょっと内容が不親切かな。わかりづらないと感じました。

[64: 口コミ知りたいさん]

深江駅降りた事ないのですが、googleなどで街は見ました。パチンコ屋と近いですが、駅から降りてそこを通らずにマンション行けますか？

この駅の周りって、雰囲気どーですか？
変な人がたむろしてるとかありますか？

JR甲南山手まで徒歩圏内なので悪くはないなと思うのですが、駅のイメージ的にどうなのかなぁと。(排気ガスなども)

[65: 口コミ知りたいさん]

>>64 口コミ知りたいさん

駅自体は綺麗です
しかしマンションのエントランス、出入り口を
細い道路挟んでパチンコ屋。
駅近は羨ましいですが
子どももいるので見送りました。
低層狙いなので窓開けて匂いや視覚的に
やはりパチンコ屋の周りはタバコの匂いがきになったり
するかな～と。

[66: 匿名さん]

>>子どももいるので見送りました。
大人だけならいいんですが、子供もいると…
駅の雰囲気ってとても大事です。
パチンコ屋、自分が小さい頃、横を通った時、すごく緊張したので（タバコ臭いおじさんがやってきていたり、なんだか危険な気がした）子供を育てるのに、あまりいい環境ではないと思っています。

それを見込んでの価格づけをしているんでしょうから、納得するご家庭ならアリだと思います。

[68: 匿名さん]

子育て環境のお話、なんとなく分かります。せっかく新居を構えるならなるべくいい環境を選んでのびのびと子育てしたいという気持ちと、駅近くの利便性の良さも捨てがたい気持ちと、いろいろあるだろうなと想像しました。
Webサイトを見た感じだと、ディンクス向けなのかなという印象を受けましたし、専有面積の規模からイメージしてもディンクスにピッタリかなという気がしました。

[69: 口コミ知りたいさん]

まぁ人それぞれありますよね
駅近は魅力ですがね！
駅前の雰囲気やお値段みて考えてみます！

[70: 匿名さん]

公式サイトで100万円相当の購入サポートを確認しましたが、管理費と修繕積立金に充当も可能とは珍しいと思います。

親子・知人紹介キャンペーンも開催しているようですし少し販売に苦戦していますかね？

[71: 匿名]

駐車場が3台分しかないので、売れ行きはゆっくりとのことです。

[72: 匿名さん]

小規模マンションなのもありますが立地がとても良いのでそれほど急いではない販売方法なんですかね。
駐車場が少ないというのは周知してあるので、車所有の方だとそもそも検討外なのかもしれませんけどね。
公式サイトを見ると紹介キャンペーンの方も表示してありますね。成約特典とWで該当すればかなり大きな金額です。

[73: 口コミ知りたいさん]

内覧まだしてませんが、2階以上の値段いくらくらいなのでしょう？？？

[74: 匿名さん]

駐車場が3台のみですか！？
これだけ駅に近い立地なので車は不要なのかもしれませんが、まず駐車場問題で購入の条件が狭められてしまうのかもしれませんね。
子供さんがいらっしゃらないご夫婦の2人暮らしにはいいのかも。

[75: 匿名さん]

車の運転が苦手で駅チカを探している分には、
駐車場の台数は気にならないですが…多くの方はおそらく気にされますよね（汗）

駅に近いと、
将来、免許を返納したときにも暮らしやすいっていうのがあって
長い目で見たときにも良かったりするんですけれど
現役世代だとなかなかそうも行かないことが多いのでしょうか

[76: 匿名さん]

駅に近いのはもちろんいいんだけど、買い物の環境もよいところが魅力的。
車がなくても生活が成立するところがいい。
自転車さえあればなんとかなる。
車の運転が苦手なので、そういう点では安心します。

[77: マンコミュファンさん]

値下げがすごい。

[78: 匿名さん]

>>77 マンコミュファンさん

何階が残ってるんですかね？
いま出てるのは一階の価格かと思われますが、、

[79: 匿名さん]

間違えた　Iでなく2階。

[80: 匿名さん]

土地が限られているんでしょうかね。駐車スペースや自転車置き場にするゆとりが無かったのかなと思います。かなりの変形地でもあるようですから。建物としては2棟建てにもみえるけれどもそういうデザインなのでしょう。土地のかたちに合わせたのかなという感じでもあります。そのおかげか全戸3面開口以上になるとのことなので結果的には良かったのかな。

[81: 匿名さん]

１フロアに２～３戸でしょうか。
プライバシー性は高いのかなと思うのですが
小規模マンションなので、かなり細長い造りの外観が
実際に見た感じどう仕上がるんでしょうね。

ただ、駅に近いとはいえ、
周辺環境をみるとファミリー向きではないかも。