デュオヒルズ能登川駅前ってどうですか？

[マンション検討中さん]

デュオヒルズ能登川駅前についての情報を希望しています。
日清工場跡地に新しく129戸のマンションが建つようです！
しかも駅1分です。価格はいくらくらいになるのでしょうか。。
公式URL：https://www.hoo-sumai.com/duohills/notogawa/

所在地：滋賀県東近江市林町大原田73-18、字見土91番12、字一本杉20番27（地番）
交通：JR東海道本線「能登川」駅徒歩1分
間取：2LDK～4LDK
面積：60.36平米～85.75平米
売主：株式会社フージャースコーポレーション・日清紡ホールディングス株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社フージャースリビングサービス

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[362: 評判気になるさん]

>>359 eマンションさん
エレベーターにペットボタンがあって、ペットと一緒に乗る時に押すと、他の人にペットが乗っていると分かるようにしてあると聞いたと思います。動物苦手な方もおられますからね。
いろいろな意見がありますね。気にしないでいきます(笑)

[363: 匿名さん]

初投稿失礼します。購入者の皆さま、オプションの引き戸ってどうされましたか？

[364: マンション検討中さん]

売れ行き好調の物件はひがみやいやがらせが多いみたいですね笑 まもなく完売とのことでおめでとうございます。

[365: 買い替え検討中さん]

能登川でマンションってちょっとびっくりです。能登川なら戸建てと思うのですが

[366: マンション検討中さん]

>>364 マンション検討中さん
ひがむ理由がみつかりません。
能登川なだけに。

[367: 匿名さん]

まぁいいじゃないですか、能登川のお安いマンションで優越感に浸ってらっしゃるならそれで。

[368: 匿名さん]

危なくて戸建ては無理
災害あったら終わりやからね

[369: 匿名さん]

今どき、戸建てはリスクが高すぎるので、選択肢としては考えられない。
安全面でも財産的価値でも。

滋賀は津波の恐れはないが、台風やゲリラ豪雨が来れば、簡単に浸水する。
マンションの２階以上、できれば３階以上なら、滋賀県では安全地帯。
震度６以上の地震が来ても、戸建てだと危ない。震度６強以上だと完全にアウト。
昨今の新築マンションなら、震度７でも安全。

[370: マンション検討中さん]

戸建を資産だと思っているような情弱にはどこのマンションも買えないよ。

[371: 匿名さん]

能登川のマンションは資産価値ありますか？

[372: マンション検討中さん]

ないです。
完全実需向け。

[373: 匿名さん]

10年以上前に建ったサーパスマンションでさえ、資産価値ありますけどねー

[374: マンション検討中さん]

>>373 匿名さん
サーパスが最近の取引だと70平米くらいで2000万円ですから坪単価が100万円は切ってます。12年でその程度の価格になると言うことです。
つまり12年後にこの地域で過疎化が無く、地価も下がらず、株価が変化しなければこのマンションも大体その程度になると言うことですが、果たしてそれを資産価値があると言うのかどうかですね。

[375: 匿名さん]

>>373 匿名さん
単純すぎです。
あの程度で「資産価値があるマンション」って言えないんですよ。

[376: 匿名さん]

私が他のマンションの営業なら野洲以北のマンションは資産価値がないですよって営業するな。近江八幡のマンションは新築より値上がりしてるけど。

[377: マンション検討中さん]

ところで、完売まだなん？

[378: 検討板ユーザーさん]

>>376 匿名さん

近江八幡の物件の値上がりもたかがしれてるんだけど。

[379: 匿名さん]

>>377 マンション検討中さん
あと両手未満やで！

[380: マンコミュファンさん]

住まい方を求めるのか資産価値を求めるのか。マンションという性質上、資産価値を求める人が多いのは当然といえば当然。滋賀南地域のような値上がりは野洲以北において望めないのは分かりきったこと。一方、値下がりがあまりないというのが特徴である。

[381: 評判気になるさん]

マンションギャラリーに行ってきました。残っているのは2階と3階でした。2LDKは残り1邸とのこと。小さめのお部屋も人気だったんですね。