公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/a115550/outline/
物件概要
物件名：プラウドタワー目黒MARC
販売時期：2021年12月上旬（予定）
所在地：東京都品川区西五反田三丁目249番1、247番18(地番)
交通情報：ＪＲ山手線 「目黒」駅 徒歩9分
敷地面積：7,711.42m2
土地権利：所有権
用途地域：第二種住居地域
構造・規模：鉄筋コンクリート 地上32階 地下1階建て
建物竣工時期：2023年10月上旬 (予定)
入居（引渡）時期：2023年10月下旬(予定)
分譲後の権利形態：専有面積割合による所有権の共有
総戸数：301戸
間取り：1LDK～3LDK
専有面積：41.04m2～156.60m2
バルコニー：10.92m2 ～ 55.48m2
売主：野村不動産株式会社、ジェイアール東日本都市開発
施工：株式会社竹中工務店
管理会社：区分所有者全員で管理組合結成後、野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定
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[スレ作成日時]2021-07-16 22:03:21
プラウドタワー目黒MARC
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14601:
通りがかり
[2024-05-03 23:46:27]
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14602:
マンション検討中さん
[2024-05-03 23:47:59]
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14603:
マンション検討中さん
[2024-05-03 23:49:23]
>>14600 通りがかりさん
正確な標高は区内標高検索システムを参照すると良いですよ。擁壁の上下で約10mの高低差があり、目黒MARCは15m後半となります。目黒駅周辺は30m近辺なので当然高低差はあります。ここを高台というか否かは言葉の定義によるのであまり意味のある議論だと思いません。 |
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14604:
マンション検討中さん
[2024-05-03 23:51:38]
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14605:
マンション掲示板さん
[2024-05-04 08:39:42]
>>14602 マンション検討中さん
品川区の情報をまとめた正確な情報と思います。 何かと必死に戦っていらっしゃるようですが、目黒MARCが目黒駅近辺と同じ高台というのは、常識的な体感としてもありえませんよ。 |
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14609:
検討板ユーザーさん
[2024-05-04 22:56:14]
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14611:
14603-14604
[2024-05-04 23:04:08]
14603でも書いた通り、高台かどうかは視点によるので議論しても意味はないと思います。また個人的に花房山かどうかも興味がなくどちらでも良いです。もっと客観的な情報、例えば都の地歴マップを見るとこの物件は台地の上にあることは確認できます。台地のため目黒川より高いが目黒駅から見れば坂下で良いのではないでしょうか。
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14613:
匿名さん
[2024-05-04 23:05:41]
目黒駅からほぼフラットなのだからここも高台でいいんじゃない？
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14614:
14603-14604
[2024-05-04 23:06:02]
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14615:
eマンションさん
[2024-05-05 12:02:57]
>>14613 匿名さん
目黒駅と同じ高台と盛りたい人がいるようですが体感的にも十分坂下感はありますので明らかに違います。デベの公式な案内も合わせれば目黒駅へは9分登って行くとの整理で良いですね。最寄り駅の不動前からは徒歩7分の坂上に位置します。 |
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14619:
匿名
[2024-05-05 13:19:46]
荒らしたいだけの自作自演が紛れてますので、これ以上相手にしないようにしましょう。
高台の議論は無意味です。 分からないようなのでファクトの理解を。 目黒駅 海抜30m マーク 海抜16m 目黒駅から500m 目黒川 海抜5m マークから80m |
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14622:
口コミ知りたいさん
[2024-05-05 15:25:10]
↑ここまで本気で買う検討してるやつゼロw
GWでみんな暇なんだね |
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14624:
マンション検討中さん
[2024-05-05 15:43:22]
ここは、航空機騒音の生活への影響はありますか？
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14625:
匿名さん
[2024-05-05 15:46:04]
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14630:
評判気になるさん
[2024-05-05 19:49:42]
>>14624 マンション検討中さん
何をもってして、影響というかは別にして窓を開けたままだと、うるさく感じると思います。高度も結構低く頻度もそれなりですし。でも慣れると不快に思うこともありません。窓を閉めると外からの音はほぼ完全に消えます。 C滑走路に向かう航路下よりはマシだとと思いますが、影響がないとまで断言しません。ただ、航路に近接していることによる、資産価値の毀損はほぼありません。 広尾、白金高輪、渋谷などを含め、航路下に位置する物件をそのことが理由で忌避する動きは、ほぼなし。 |
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14631:
マンション検討中さん
[2024-05-05 20:48:39]
>>14630 評判気になるさん
特にこれからの南風の季節に、どの程度、航空機騒音が心理面に影響するか気になりました。 窓を開けなければ、気にはならないレベルとのこと、承知しました。 ありがとうございます。 |
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14632:
匿名さん
[2024-05-06 21:07:04]
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14633:
マンション検討中さん
[2024-05-07 08:37:14]
それにしても遠いですね、目黒駅まで歩くの大変です。
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14634:
匿名さん
[2024-05-07 08:47:53]
目黒駅ほぼフラットアプローチで歩きやすいですし、徒歩5分ぐらいで着きますよ。
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14635:
検討板ユーザーさん
[2024-05-07 11:47:25]
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14636:
周辺住民さん
[2024-05-07 12:53:26]
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14637:
マンション検討中さん
[2024-05-07 13:09:31]
>>14636 周辺住民さん
実際あるいてみてよ、またYouttubeにも徒歩の動画もあるしさ。 当初まだJR賃貸棟からの路線がないから９分表記で、実際JR賃貸棟経路であれば５～７分ぐらいですよ（※５分の場合はアトレのエレベータ利用になります） |
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14638:
マンション検討中さん
[2024-05-07 13:11:25]
>>14635 検討板ユーザーさん
そうだね、値段の割高感もそれなりベスト。３億だすのであれば麻布や六本木近辺で購入したほうがよくない？ |
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14639:
匿名さん
[2024-05-07 13:14:44]
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14640:
マンコミュファンさん
[2024-05-07 16:39:20]
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14641:
eマンションさん
[2024-05-07 16:42:35]
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14642:
通りがかりさん
[2024-05-07 16:51:57]
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14643:
検討板ユーザーさん
[2024-05-07 17:22:43]
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目黒駅は海抜30メートルで少し下りますが、目黒川周辺より10メートル高いです。