バンベール知立ザ・マークってどうですか？

[マンション検討中さん]

バンベール知立ザ・マークについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.yahagijisyo.co.jp/ventvert/chiryu-mark/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152785

所在地：愛知県知立市新富一丁目61 他35筆（合計36筆）
交通：名鉄名古屋本線・三河線「知立」駅徒歩5分
名鉄三河線「三河知立」駅徒歩2分
間取：2LDK～4LDK
面積：68.96㎡～90.61㎡
売主：矢作地所株式会社
施工会社：矢作建設工業株式会社
管理会社：矢作ビル＆ライフ株式会社（予定）

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[83: 匿名希望]

>>82 名無しさん

角文のエルグランデが建築されるみたいですよ。
公式に掲載されてました。

[84: 評判気になるさん]

>>83 匿名希望さん

角文のエルグランデ、ってなんでしょうか？

[85: マンション検討中さん]

なんですかね？

[86: 匿名さん]

え？売主の会社名とマンション名じゃないの？
ん？そういう意味じゃないのか？

[87: 通りがかりさん]

>>86 匿名さん

だと思います。
売主 角文
マンション エルグランデ知立南陽

ここはバンベール知立だから、
エルグランデは他所でやってということなのかな？

[88: eマンションさん]

名鉄名古屋本線の知立駅周辺の再開発、急ピッチですね。
高架に切り替えることで、周辺の踏切がなくなり、渋滞が緩和され、活性化すると思います。
現状の開かずな踏切、ひどいですから。

[89: 匿名さん]

構造面をチェックすると天井は二重天井ですが床は直床になりますか？
直床と言う表現は見当たりませんがフローリングはクッションシート付きの
軽量床衝撃音低減性能が推定L等級LL-45のフローリング材採用だそうです。

[90: 名無しさん]

>>89 匿名さん

ずいぶんお詳しいですね。
業界の方ですか？

[91: 匿名さん]

>>90 名無しさん

89さんではありませんが、
説明会に行った者です。
頂いた資料に記載されてますよ。

[92: 匿名さん]

みんな詳しいですね。

[93: 匿名さん]

クッションシート付きのフローリングって、踏み込んだときにふわっとした感じになるやつですかね？
慣れるまでなんとなく違和感が出そうだけど、
モデルルームでそれについては確認できるかな？
マンション見ていると、様々な面でかなり勉強をしないといけないなと感じます。

[94: 口コミ知りたいさん]

一部定期借地とはなんですか？

[95: 匿名さん]

>>94 口コミ知りたいさん
駐車場のみ定借になってるようです。
(期間100年)
駐車場代+地代+解体費になりますが、
知立駅周辺の駐車場料金の相場?くらいだと
営業さんが話していました。

[96: 匿名さん]

駐車場のみ定借でも、100年なら問題ない気がしてきました。
老後には免許返納している人もいますし。
もし、敷地外に駐車場があるならそちらを借りても。

>>知立駅周辺の駐車場料金の相場?くらい
この点も安心です。

[97: マンション検討中さん]

過疎ってますね。
ここが候補の人はどれと比較するんですかね。
新安城ブランシエラと南陽エルグランデですかね

[98: 通りがかりさん]

>>97 マンション検討中さん

安城なら、ららの近くとか?
いっそ刈谷か岡崎まで
クルマ乗るなら、広がりそうだ

[99: 購入経験者さん]

>>98 通りがかりさん
グランフォーリアですね。
あっちは大規模なので完売までまだ時間かかりそうですが、中心地の一部人気物件以外は業者も竣工時完売は夢見てないと言ってますしね

[100: 匿名さん]

住居は所有権、駐車場は定借という解釈で間違いないでしょうか？
駐車場を定借にしている理由は、外部に貸し出しやすくするために定借にしたのかな。

駐車場はあってもなくてもさほど変わりませんし、駐車場代に地代が含まれているのなら問題はないでしょう。

住居部分が所有権であれば、デメリットはさほどなさそうです。

[101: 評判気になるさん]

>>100 匿名さん

駐車場が定借なのは、近い将来にCASEやMaaSが進展して、クルマを所有しない時代が来ることを見越しているのですよ。
クルマを所有する、クルマの為に駐車場の確保が必須、と言うのは40代以上の中高年世代。
30代以下の若者層は所有ではなくシェアード、レンタル。移動手段としか見ていないのですよ。

[102: 匿名さん]

>>100 匿名さん
定借なのは駐車場の敷地2/3くらいとその他にかかるエリアです。見学にいけばくれるプランブック見れば明確にわかりますが、マンション本体は借地エリアではないですよ

定借なのは一回きりの売却益より未来永劫賃料が入ってくる方が子孫に財産残せるとオーナーさんが思ったんじゃないですかね。なんせ100年なんでひ孫くらいまで続くでしょうから