シエリア茨木東中条ってどうですか？

[マンション検討中さん]

シエリア茨木東中条についての情報を希望しています。
大阪へも京都へもアクセスしやすそうなので気になっています！
公式URL：https://www.cielia.com/m/ibaraki28/

所在地：大阪府茨木市東中条町413番1（地番）
交通：JR京都線「茨木」駅 徒歩7分、阪急京都線「茨木市」駅徒歩11分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：70.04平米～94.93平米
売主：関電不動産開発株式会社
施工会社：株式会社松本組
管理会社：関電コミュニティ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[121: マンション検討中さん]

買いましたよー
今は高いが1年後、安いと感じますよ

[122: マンコミュファンさん]

完成から2年近く経っても完売してない。下手したら1年後はまだ完売してないと思う。値引きしてもらわないとリスクあるのでは？

[123: 匿名さん]

>>122 マンコミュファンさん
2年保証の設備の期限きたら少し安くなるんちゃうか？保証なくなるけど

[124: 検討板ユーザーさん]

121さんのコメントはちょっと無責任やね。

[125: 匿名さん]

平米数からするとファミリー世帯で住むということがベースになっているのでしょうか
収納力はある程度ありそうなことや各洋室に広さがあるのは良いと思いました。
逆にバルコニーが狭いので日照条件は悪くなってしまうかな。

総戸数が少ないのでコンパクトで住みやすいマンションになりそうな一方、管理費修繕費の負担は増えてしまうというのは心配です。

[126: マンション検討中さん]

>>125 匿名さん
8500万ってどんな人が買うんだろ
今住んでる値上がってマンション売って買うのかな

[127: マンコミュファンさん]

その価値があれば買えば良いでしょう

[128: 名無しさん]

販売開始から3年、完成から2年たつけど、たったの28戸が売れないんですね。心配になります。

[129: 匿名さん]

JR大阪駅へ快速利用で12分、茨木市は住みやすいと思ったのですが、ここまでくると中古物件になってしまいます。
新築未入居物件・・・

成約キャンペーンはしているようで、これが実質の値引きなのかと思います。
総額1,000万円とありますが、1住戸100万円×10件。
100万円は家具買うだけでも終わってしまいそうでちょっと値引額としては足りないかな・・・
辛口ですが、もうちょっと値引してもらえないと買われないのではないでしょうか。

[130: マンコミュファンさん]

快速って1時間に4回しか来ないし標準は梅田まで18分と考えたほうが良くない？例えば吹田なら各駅停車でも梅田まで9分だから強いけど。

[131: eマンションさん]

吹田なんて京都から遠いし何の興味もないな

[132: マンコミュファンさん]

北摂で京都を意識してる人は少ないでしょ。
大阪に近いほうが嬉しい人が多いよ。人それぞれでしょうけど。

[133: eマンションさん]

高槻や茨木の駅近マンションは京都まで～分、大阪まで～分がお決まりの宣伝文句なのに何いってんだ
ここも含めてどのマンションのホームページのアクセス欄にも必ず京都までの時間が書いてるのはそういうこと
ということで吹田には何の興味もないが、高槻と比較する人がとても多い
吹田は豊中とか箕面と比較するんじゃね

[134: 検討板ユーザーさん]

JR吹田駅ってなんであんなにお店ないの？

[135: eマンションさん]

梅田に近いからだよ

[136: マンコミュファンさん]

ビール工場があるから、店は少なくていい

[137: 評判気になるさん]

現在の販売戸数が東中条が４戸、西中条が７戸とのこと。
成約キャンペーン対象は上記2物件。トータル11戸の中から10戸だけキャンペーン対象ってなんだかな。
既にキャンペーンとなる残り戸数が10戸を下回ってるのか？
確かに実質の値引きと考えるとインパクトは少ないね。

[138: マンション掲示板さん]

グリーンプレイスあるし、お店が少ないって訳でもないよ。

[139: 検討板ユーザーさん]

茨木駅前ってお店そんなに多いですか？

[140: 名無しさん]

>>139 検討板ユーザーさん
JR？とりあえず飲める店は色々種類は徒歩5分前後に揃ってると思う。
普通の居酒屋、焼肉、焼き鳥、フレンチ、肉バル、馬刺し、スペイン餃子、ピザ、イタリアン、寿司屋、〆のラーメン