モアグレース徳重ヒルズフォートってどうですか？

[マンション検討中さん]

モアグレース徳重ヒルズフォートについての情報を希望しています。
ヒルズウォーク徳重ガーデンズ徒歩5分なので便利そうだなと気になっています。
駅からも近いのでいいですね！
公式URL：https://www.mghome.co.jp/tokushige-hillsfort/index.php

所在地：愛知県名古屋市緑区鶴が沢一丁目2409番2、2409番3（地番）
交通：地下鉄桜通線「徳重」駅徒歩6分（約440ｍ）
間取：3LDK・4LDK
面積：70.34平米～86.48平米
売主：株式会社エムジーホーム
施工会社：株式会社大村技建
管理会社：エムジー総合サービス株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1: 匿名さん]

徳重駅へ6分で、周辺はヒルズウォークをはじめ買物施設も充実しており、街並みも新しく住みやすそうですね。

子育て世代がメインになるのかな？

[2: 匿名さん]

新築マンションですか？

徳重駅まで近く、アピタあり、カネスエあり。
いい立地です。
子育てしやすそう。

間取りと価格が気になります。
確か車のディーラーがあった場所でしょうか。現地確認してみます。

[3: 匿名さん]

場所はヤナセの新車ディーラーの東隣ですね。
もともとは何かの会社があった場所ですね。

[4: 匿名さん]

>>3　匿名さん
>>ヤナセの新車ディーラー
あのあたり、車ディーラーが多い気がします。
夜になると営業が終わり、静かになるので、隣がマンションやお店よりかいいのかもしれないと思っています。

間取りがまだわからないものの、物件概要では3LDK・4LDKとあるので、ファミリーで住める間取りっぽいです。
早く間取り公開されるのを期待しています。

[5: 匿名さん]

徳重は街並みが綺麗なのも魅力

地下鉄の始発駅だから、毎日の通勤や通学で座れるのがいいな

[6: 匿名さん]

周辺にはヒルズウォークとアピタがあり、お値打ちなカネスエとタチヤ、さらには24時間営業の西友もあるからか便利だね

[7: 匿名さん]

徳重、住環境としてかなりいいと思います。
カネスエと西友があれば食費も節約できそうです。
カネスエは割と品質もよくて、駐車場はいっぱいだったりします。

電車通勤の人は座れるのもいいですよね。
価格がいくらくらいになるのか注目です。

[8: 匿名さん]

岐阜の方のモアグレースはファミリー用でもそれほど高くなく検討しやすい価格帯のマンションが多いですが
名古屋に来るとどうなるでしょうね。徳重という土地の住みやすさもあって岐阜よりは高くなるでしょうか。なかなか読めません…。
駅まで近いし、皆さんが言ってるようスーパーも色々あって便利な場所で立地については評価高いかと。

[9: マンション検討中さん]

玄関ポーチのあるマンションのようですが珍しいのかな？駐車場100%とありますがスペース的に機械式なのでしょうか。気になります。

[10: 匿名さん]

徳重の街のブランド力もあるため、そんなに安くはないと思います。
でも、栄や名駅に出るためには、かなり距離もあり、高すぎることはないことを希望したい…
東山線だと恐ろしく高いこともあるため、桜通線の方が安いことを考えて値段発表してほしいですよね。
実際、桜通線で徳重は人気なものの、鳴子や野並の駅近くだと割安だったりしますし。

間取りが発表されていたので見ましたが、無償セレクトもある程度あって安心しました。
あとはオプションでどれだけつけるかですね。
Eプランは大家さんではなくて買えるんでしょうか。Eプランは高そう…

[11: 匿名さん]

間取りが2つ掲載されていますが、他の間取りも気になります
玄関前にはポーチがあるので、ベビーカーや子供用の自転車も置けそうですね

[12: マンション掲示板さん]

>>10 匿名さん
徳重駅徒歩圏内は魅力だし、戸数が少ないから価格によっては早く売れそうかな

Eプランにはルーフバルコニーが付くようですね

[13: 匿名さん]

資料請求をしていないので、Eプランは見てないんですよ…
Bタイプ、Dタイプを見てよさそうだと思っています。
資料請求しない限り、他のプランはわからないでしょうか。

掲載のDプランも相当広くて、玄関前のポーチ、自転車置き場スペースが便利そう。
他マンションだと玄関前に荷物を置いておいてはダメと言われ、生協の箱も置いたらダメなことあります。
ここだと堂々と自転車置き場になるのがいいように思いました。クローゼットも広いですし間取り素敵と思っています。

[14: 匿名さん]

Eプランの間取りがホームページに掲載されましたよ
ルーフバルコニーと広いポーチがありますね

[15: 匿名さん]

Eプラン見ました。
広いです。いくらくらいなんでしょうね。

洋室のクローゼットが何より広くて使いやすそうです。
ルーフバルコニーも広いので、何ができるか妄想しちゃいます。マンション全体に言えることですが、ポーチの横に自転車置き場スペースもあって玄関横まで持ってこれるのがいいと思います。
補助輪つきの自転車など、駐輪場には置きにくいものもあります。
あとスケボーも。
ポーチ横に置けるのはべんりとおもいました。

[16: 匿名さん]

今月から販売の予定ですが、資料請求＆事前案内会行ってない人は価格もいつから申し込み受付か、先着順か抽選かも知らないうちにもう売れましたってなるんでしょうか。
うちはほぼ確実に予算オーバーだろうなと資料請求もしてないのですが、立地も間取りもすごく好みなので気になってしまいます。

[17: 匿名さん]

徳重も開発が進み、だんだん駅に近い物件が手に入りづらくなってきたね。
地元の不動産屋に聞くと、徳重駅の周辺ではもともとマンションを建てられる場所も限られているみたい。
最近は希少性からなのか、徳重駅徒歩圏内の中古マンションの価格も上がってますね…

[18: マンション検討中さん]

学区はどうなのでしょうか？人気と聞く熊野前小学校ではないですよね。あとは保育園激戦区だと思うのでそこも少し気になっています。

[19: 匿名さん]

小学校はどこなんでしょう？
中学校は現地案内図の扇台中学校でしょうか。

保育園、保活されている方いますか？
緑区は激戦区な気がします。最近だと幼稚園も延長保育を利用できればいいのかとか思いますけど、どうなんでしょう？
あまり土地勘ないので、人気の幼稚園を教えてほしいです。

[20: 検討板ユーザーさん]

>>19 匿名さん

価格が発表になりましたが、やはり高いですね。